Ухвала суду № 55404585, 02.02.2016, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

61022 м. Харків, пр. Науки, буд.5, тел./факс 702-10-79 inbox@lg.arbitr.gov.ua

___________________________

УХВАЛА

02 лютого 2016 року Справа № 913/1233/15

Провадження №33пд/913/1233/15

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “АТБ-торгстрой”, смт. Ювілейне, Дніпровська область

до Ювілейної селищної ради міста Луганська Луганської області, смт. Ювілейне, м. Луганськ

про розірвання договору оренди землі

Суддя Драгнєвіч О.В.

Секретар судового засідання Дмітрієва К.С.

У засіданні брали участь:

від позивача – представник не прибув;

від відповідача – представник не прибув.

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю “АТБ-торгстрой” звернулося до господарського суду Луганської області з позовом до Ювілейної селищної ради міста Луганська Луганської області про розірвання договору землі від 12.11.2012 та зареєстрованого в Управлінні Держкомзему у м. Луганськ Луганської області від 25.12.2012 №441010004001961.

Позивач, посилаючись на норми ч.2 ст. 651 Цивільного кодексу України, а також ч.1 ст.32 Закону України “Про оренду землі” просить достроково розірвати вказаний договір у зв’язку з відсутністю у нього можливості здійснювати володіння, користування та розпорядження орендованою земельною ділянкою та майном, що розташоване на ній через перебування його на тимчасово окупованій території України.

Крім того, в обґрунтування підстав позову послався на ст. 652 ЦК України; за його доводами, обставини непереборної сили, що існують на території Луганської області свідчать про наявність сукупності всіх умов для застосування цієї норми, а саме: в момент укладення договору сторони виходили з того, що зміна обставин, за яких укладалась угода, не настане; зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності; виконання договору порушує співвідношення майнових інтересів сторін і позбавляє позивача того, на що він розраховував при укладенні договору; із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона (орендар).

За твердженням позивача, обставини непереборної сили, що виникли на території смт. Ювілейного, м. Луганськ щодо орендованої земельної ділянки, в тому числі розповсюдження злочинності, окупація зазначених територій незаконними збройними угрупуваннями, бойові дії, позбавлення громадян України та підприємництва захисту, неможливість надання такого захисту правоохоронними органами України, неможливість гарантування такого захисту чинним законодавством є істотною зміною обставин, які сторони договору оренди не могли передбачити та, якщо б знали про їх настання до моменту укладання договору оренди землі, то не укладали б зазначений договір оренди.

Ухвалою господарського суду Луганської області від 17.12.2015 було порушено провадження у справі та її розгляд призначено на 18.01.2016.

В зв’язку з неявкою представників сторін та ненадання сторонами необхідних документів ухвалою господарського суду Луганської області від 18.01.2016 розгляд справи відкладено на 02.02.2016.

В судове засідання 02.02.2016 представники сторін не з’явились, про причини неявки суд не повідомили. Про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи.

Оскільки відповідач знаходиться на території проведення антитерористичної операції, відповідно до приписів пп.4 п.6 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 12.09.2014 № 01-06/1290/14 "Про Закон України "Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у зв’язку з проведенням антитерористичної операції" з метою належного повідомлення відповідача оголошення про час і місце судового засідання було розміщено на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі "Повідомленння для сторін, які знаходяться у зоні проведення антитерористичної операції") офіційного веб-порталу "Судова влада в Україні" в мережі Інтернет (www.court.gov.ua/sudy/), про що свідчить роздрукована сторінка з мережі Інтернет.

Також суд здійснив відповідне повідомлення відповідача шляхом надсилання ухвали суду на відому електронну пошту відповідача (possovet@mail.ua).

Представник позивача 02.02.2016 на виконання вимог ухвали господарського суду Луганської області від 18.01.2016 через відділ документального забезпечення суду надав дадаткові документи. Зокрема, на підтвердження надсилання позивачу копії позовної заяви та доданих до неї документів надано докази про її направлення на відому електронну адресу відповідача. Також було надано копії документів на підтвердження права власності позивача на нерухоме майно, яке розташоване на території спірної земельної ділянки та платіжні доручення про сплату орендної плати за орендовану земельну ділянку. Суд, розглянув подані документи та вважає за можливе долучити їх до матеріалів справи.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі рішення Ювілейної селищної ради від 28.09.2012 № 19/12 між радою (орендодавець, відповідач) і Товариством з обмеженою відповідальністю "АТБ-торгстрой" (орендар, позивач) 20.11.2010 укладено договір оренди землі, згідно якого позивачу передана земельна ділянка загальною площею 0,0032 га під розміщену прибудову за адресою: м. Луганськ, смт. Ювілейне, кв. Корольова, 12, прим. 58.

Договір зареєстровано в Управлінні Держкомзему у м. Луганськ Луганської області 25.12.2012 за №441010004001961.

Згідно п. 8 договору річна орендна плата встановлена в розмірі земельного податку (річного), який діє на момент укладання договору оренди земельної ділянки збільшеного на коефіцієнт 12,0. Пунктом 9 договору передбачено, що на момент укладення договору розмір орендної плати складає 1660 грн 42 коп., розмір земельного податку 138 грн 37 коп.

Відповідно до п. 11 договору орендна плата сплачується щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця.

На вимогу суду Товариством з обмеженою відповідальністю "АТБ-торгстрой" надано документальне підтвердження сплати орендної плати за земельну ділянку за 2014-2015 роки.

Враховуючи, що звітність з орендної плати за землю подається до органів державної фіскальної служби за місцезнаходженням земельної ділянки, суд відповідно до ст. 65 ГПК України вважає за необхідне витребувати від Державної податкової інспекції в Артемівському районі м. Луганська Головного управління Державної фіскальної служби інформацію щодо подачі Товариством з обмеженою відповідальністю "АТБ-торгстрой" податкової декларації з орендної плати за землю за 2013-2014 роки та документальне підтвердження сплати податкового зобов’язання.

З урахуванням викладеного, вирішити спір по суті в даному судовому засіданні не вбачається можливим.

Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд відкладає в межах строків, встановлених ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи у разі нез’явлення в засідання представників сторін та неподання витребуваних доказів.

В зв’язку з неявкою представників сторін, ненадання відповідачем відзиву на позовну заяву з викладенням власної правової позиції, у відповідності до ст.77 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає розгляд справи.

Керуючись ст.ст. 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Розгляд справи відкласти на 17 лютого 2016 року о 14 год. 00 хв.

2. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м.Харків, проспект Науки, 5, в залі судових засідань №109.

3. Зобов’язати позивача:

- надати письмові пояснення на відзив відповідача, документальне підтвердження пояснень, оригінали документів доданих до позовної заяви (для огляду).

4. Зобов’язати відповідача:

- подати відзив (письмові пояснення) по суті позовної заяви з наданням доказів, що підтверджують викладені в ньому обставини;

- надати докази надсилання копії відзиву позивачу в порядку, передбаченому ст.59 Господарського процесуального кодексу України.

5. Витребувати від Державної податкової інспекції в Артемівському районі м. Луганська Головного управління Державної фіскальної служби – інформацію щодо подачі Товариством з обмеженою відповідальністю "АТБ-торгстрой", Дніпропетровська область, смт. Ювілейне, вул. Теплична, 27с, ідентифікаційний код 32010549 податкової декларації з орендної плати за землю за 2014-2015 роки та документальне підтвердження сплати податкового зобов’язання.

Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

6. Надіслати електронний примірник даної ухвали на адресу електронної пошти відповідача: gorsovet@an.lg.ua та Державної податкової інспекції в Артемівському районі м. Луганська Головного управління Державної фіскальної служби lg.artemivska.official@sfs.gov.ua

7. Розмістити оголошення про дату та час судового засідання на сторінці господарського суду Луганської області (у розділі “Новини та події суду”) офіційного веб-порталу “Судова влада в Україні” в мережі Інтернет: http://lg.arbitr.gov.ua/sud5014/.

Зобов’язати сторін надати витребувані судом матеріали до канцелярії суду за три дні до дати судового засідання.

У разі ненадання витребуваних судом документів, зобов’язати сторін надати обґрунтовані письмові пояснення із зазначенням поважних причин їх ненадання.

Явка повноважних представників сторін у судове засідання на їх розсуд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.

Суддя О.В. Драгнєвіч