Рішення № 5519733, 06.05.2009, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" травня 2009 р.Справа № 7/561 за позовом Хмельницького приватного виробничо-торгівельного підприємства „Алмаз”, м. Хмельницький

до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Деражня

третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Хмельницька міська рада, м. Хмельницький

про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя С.І. Крамар

Представники сторін:

позивача : Шинкарук В.В. довіреність № 114 від 07.04.2009р.

відповідача : не з`явився

третьої особи: не з`явився

Суть спору. Позивач звернувся з позовом в якому просить суд визнати право власності за ПВТП „Алмаз” на виробниче приміщення площею 66,4 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Красовського, 6; склад із рампою загальною площею 826,6 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Красовського, 6; адміністративний будинок площею 421,1 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 14/3; склад площею 352,4 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 14/3. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримує та наполягає на його задоволенні.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, вимог суду викладених в ухвалах від 23.03.2009р., 07.04.2009р., 27.04.2009р. не виконав, про причини неявки суд не повідомив.

Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, вимог суду викладених в ухвалах від 07.04.2009р. та 27.04.2009р. не виконав, про причини неявки суд не повідомив.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 867 від 12.10.2000р. надано дозвіл позивачу на видачу архітектурно-планувального завдання та технічних умов на проектування під дорізку території для розширення виробничої бази по вул. Курчатова, 14/3.

Комунальним архітектурно-планувальним підприємством Управління архітектури та інвестицій виконавчого комітету Хмельницької міської ради виготовлено архітектурно-планувальне завдання № 190 під дорізку території для розширення виробничої бази по вул. Курчатова, 14/3.

11.11.2003р. позивач звернувся до Хмельницького міського голови з листом № 551 в якому просить надати дозвіл на проектування-будівництво (розширення) виробничої бази ПВТП „Алмаз” по вул. Красовського, 6.

Комунальним архітектурно-планувальним підприємством Управління архітектури та містобудування виконавчого комітету Хмельницької міської ради виготовлено архітектурно-планувальне завдання № 175, яке затверджене головним архітектором міста Хмельницького, на будівництво (розширення) виробничої бази по вул. Красовоського, 6.

Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 373 від 24.06.2004р. надано дозвіл позивачу під будівництво (розширення) виробничої бази по вул. маршала Красовського, 6.

17.10.2005р. між позивачем (замовник) та відповідачем (виконавець) укладено договір на виконання робіт (надання послуг). Згідно вказаного договору замовник доручає виконавцю, а виконавець бере на себе зобов`язання виконати роботи по будівництву приміщення складу із рампою, загальною площею 826,6 кв.м., за адресою вул. Красовського, 6; пилорами, за адресою вул. Красовського, 6; виробничого приміщення площею 66,4 кв.м. по вул. Красовського, 6; адміністративного будинку загальною площею 421,1 кв.м., за адресою вул. Курчатова, 14/3; складського приміщення, загальною площею 352,4 кв.м., за адресою вул. Курчатова, 14/3.

За актом приймання-здачі виконаних робіт від 23.01.2007р. виконавець здав, а замовник прийняв: 1) будівництво будівлі пилорами із матеріалів замовника, загальною площею 87,1 кв.м.; 2) склад із рампою по вул. Красовського, 6, загальною площею 826,6 кв.м.; 3) виробниче приміщення по вул. Красовського, 6, загальною площею 66,4 кв.м.; 4) адміністративний будинок по вул. Курчатова, 14/3, загальною площею 421,1 кв.м.; 5) складське приміщення по вул. Курчатова, 14/3, загальною площею 352,4 кв.м.

07.07.2008р. між Хмельницькою міською радою та ПВТП „Алмаз” укладено договір оренди землі № 040874200103 згідно якого позивач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку під будівництво (розширення) виробничої бази, яка знаходиться в м. Хмельницькому, по вул. Красовського, 6. Об`єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 5000 кв.м. Договір укладено на три роки до 07.11.2010р.

Згідно п. 14 договору оренди землі № 040874200103 від 07.07.2008р. земельна ділянка передається в оренду під будівництво (розширення) виробничої бази.

31.10.2008р. між Хмельницькою міською радою та ПВТП „Алмаз” укладено договір оренди землі № 040874200178 згідно якого позивач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться в м. Хмельницькому, по вул. Курчатова, 14/3. Об`єктом оренди є земельна ділянка загальною площею 14096 кв.м. договір укладено строком на три роки до 27.10.2010р.

Згідно п. 15 договору оренди землі № 040874200178 земельна ділянка передається в оренду під розміщення виробничої бази.

Згідно технічного висновку за результатами обстеження виробничого приміщення загальною площею 66,4 кв.м. розташованого по вул. Красовського, 6 в м. Хмельницькому виготовленого Хмельницькою філією Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту „Ндіпроектреконструкція” одноповерхова прибудова виробничого приміщення відповідає існуючим нормам СниП 2.09.02-85 „Производственные здания”, ДБН В.1.1-7-2002 „Пожежна безпека об`єктів будівництва”, знаходиться в доброму технічному стані та придатна для подальшої експлуатації.

Згідно технічного висновку за результатами обстеження будівлі складу з рампою по вул. Красовського, 6 в м. Хмельницькому виготовленого Хмельницькою філією Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту „Ндіпроектреконструкція” одноповерхова будівля складу з рампою, яка призначена для зберігання матеріалів, продукції та сировини, що не потребують особливих будівельних заходів для зберігання заданих параметрів внутрішнього середовища і відносяться до категорії „Д” по вибухопожежної і пожежної небезпеки відповідає існуючим нормам в тому числі ДБН 360-92 „Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень”, СниП 2.11.01-85 „Складские здания” та ДБН В.1.1-7-2002 „Пожежна безпека об`єктів будівництва”, знаходиться в доброму технічному стані та придатна для подальшої експлуатації.

Згідно технічного висновку за результатами обстеження адміністративного будинку Хмельницького ПВТП „Алмаз” по вул. Курчатова, 14/3 в м. Хмельницькому виготовленого Хмельницькою філією Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту „Ндіпроектреконструкція” об`єкт обстеження знаходиться в доброму технічному стані і придатний для подальшої експлуатації та відповідає існуючим нормам і правилам в тому числі ДБН 360-92 „Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень”, ДБН В.2.2-9-99 „Громадські будинки і споруди”, СниП 2.09.04-87 „Административные и бытовые здания”, ДБН В.2.3-15:2007 „Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів” та ДБН В.1.1-7-2002 „Пожежна безпека об`єктів будівництва”.

Згідно технічного висновку за результатами обстеження приміщення складу Хмельницького ПВТП „Алмаз” по вул. Курчатова, 14/3 в м. Хмельницькому виготовленого Хмельницькою філією Державногонауково-дослідного та проектно-вишукувального інституту „Ндіпроектреконструкція” об`єкт обстеження знаходиться в доброму технічному стані і придатний для подальшої експлуатації та відповідає існуючим нормам і правилам в тому числі ДБН 360-92 „Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень”, СниП 2.11.01-85 „Складские здания” та ДБН В.1.1-7-2002 „Пожежна безпека об`єктів будівництва”.

На вищезазначені приміщення Хмельницьким БТІ виготовлені технічні паспорти.

Відповідач надіслав позивачу лист в якому просить позивача провести оплату за виконані роботи згідно договору будівельного підряду від 17.10.2005р.

16.01.2009р. позивач надіслав відповідачу лист в якому зазначає, що при здачі об`єктів після проведення будівельних робіт, було виявлено ряд недоліків, у зв`язку з чим розрахунок за проведені будівельні роботи відстрочено. Після усунення недоліків буде проведено розрахунок в повному обсязі.

Відповідач надіслав позивачу лист в якому зазначає, що у кожних з спірних будівель є частка власності відповідача. А тому в подальшому відповідач буде здійснювати всі заходи по узаконенню цієї часткової власності.

Згідно довідки № 548 від 19.12.2008р. балансова вартість спірних об`єктів становить 119 555,00 грн.

За таких обставин, позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на вищезазначені приміщення.

Аналізуючи надані по справі докази, оцінюючи їх в сукупності, до уваги приймається наступне:

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України та ст.ст.1,2 Господарського процесуального кодексу України, особа звертається до суду за захистом порушеного права або охоронюваного законом інтересу. Одним же зі способів захисту цивільного права в силу ст. 16 Цивільного кодексу України є визнання права.

Статтею 392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи те, що позивач згідно наявних в матеріалах справи доказів є власником спірних об`єктів, а також позивач є належним користувачем земельних ділянок на яких знаходяться спірні об`єкти, що підтверджується наявними у справі договорами оренди землі, враховуючи експертні висновки щодо відповідності спірних об`єктів вимогам Державних будівельних норм, санітарним та протипожежним нормам та те, що вказане будівництво не порушує будь-чиї права та інтереси, є всі правові підстави для визнання за ХПВТП „Алмаз”, м. Хмельницький права власності на спірні об`єкти.

В свою чергу невиконання позивачем в повному обсязі зобов`язання щодо проведення з відповідачем розрахунку за виконані роботи згідно договору на виконання робіт (надання послуг) від 17.10.2005р., надає відповідачу право на звернення до суду з вимогою до позивача провести такі розрахунки.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги позивача щодо визнання права власності на спірні об`єкти, обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та належними доказами, відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі необхідно покласти на відповідача, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 44-49, 82-85, 115-116 Господарського процесуального кодексу України, СУД-

В И Р І Ш И В:

Позов Хмельницького приватного виробничо-торгівельного підприємства „Алмаз”, м. Хмельницький до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Деражня, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Хмельницька міська рада, м. Хмельницький про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за Хмельницьким приватним виробничо-торгівельним підприємством „Алмаз”, (м. Хмельницький, вул. Красовського, 6/1, код 23829770) право власності на виробниче приміщення площею 66,4 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Красовського, 6; склад із рампою загальною площею 826,6 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Красовського, 6; адміністративний будинок площею 421,1 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 14/3; склад площею 352,4 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, 14/3.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Хмельницького приватного виробничо-торгівельного підприємства „Алмаз”, (м. Хмельницький, вул. Красовського, 6/1, код 23829770) - 1195,55 грн. (одна тисяча сто дев`яносто п`ять грн. 55 коп.) витрат по оплаті державного мита, 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

СуддяС.І. Крамар.