Рішення № 5508539, 10.08.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/34610.08.09

№35/346 10.08.2009

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Світ Плюс»

до Приватного підприємця ОСОБА_1

про стягнення заборгованості у розмірі 30 254,25 грн.

Суддя Літвінова М.Є.

Представники:

від позивача: Прокошина В.І. - предст. за довір. б/н від 12.04.2009р.;

від відповідача: в судове засідання 05.08.2009р. не з'явились.

В судовому засіданні 10.08.2009р. на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Світ Плюс»до Приватного підприємця ОСОБА_1 про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за Договором оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Соломянського району міста Києва №113 від 01.08.2007р. у розмірі 30 254,25 грн. (з яких: 28 903,85 грн. - основна заборгованість, 1350,40 грн. пеня) та стягнення судових витрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач, в порушення умов Договору оренди, не сплатив обумовлену суму платежів по забезпеченню обєкта оренди, що призвело до виникнення заборгованості.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.06.2009р. порушено провадження у справі № 35/346, розгляд справи призначений на 20.07.2009р.

В судовому засіданні 20.07.2009р. представник позивача надав документи на виконання вимог ухвали про порушення провадження у справі №35/346 від 22.06.2009р.

Відповідач в судове засідання 20.07.2009р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин відсутності суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/346 від 22.06.2009р. не виконав, витребуваних судом документів не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.07.2009р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 10.08.2009р.

В судовому засіданні 10.08.2009р. представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання 10.08.2009р. не з'явився, своїх представників не направив, про поважність причин відсутності суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/346 від 22.06.2009р. та ухвали суду №35/346 від 20.07.2009р. не виконав, витребуваних судом документів не надав.

Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Розяснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. №02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України).

Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, але в судові засідання 20.07.2009р. та 10.08.2009р. ані відповідач, ані його представники не зявились.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01 серпня 2007 року між Комунальним підприємством «Світ»(далі Орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_1 (далі - відповідач, Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) територіальної громади Солом'янського району міста Києва №113 (далі - Договір).

У відповідності до умов Договору (п.1.1, п.2.1) Орендодавець на підставі розпорядження Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації №1435 від 27.07.2007р. передає, а Орендар приймає в користування нежиле приміщення будівлі прибудови (гаражне), розміщене за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32, загальною площею 174 кв. м (далі - Об'єкт оренди) для автомийки.

Згідно з п.4.1, п.4.5 За користування об'єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Солом'янської районної в м. Києві ради від 20.12.2006р. №101. Орендодавець утримує Об'єкт оренди та/або Будівлю, частиною якої є Об'єкт оренди, в цілому та/або її (Будівлі) частини, укладаючи угоди з відповідними організаціями-постачальниками та іншими третіми особами на забезпечення відповідними послугами, які включають забезпечення: електроенергію; водопостачанням, водовідведенням; експлуатаційними послугами (утримання і організація контрольно-пропускних пунктів, утримання та обслуговування електро, водо та каналізаційних мереж, дезінсекцію, тощо); вивіз сміття; проведення експертної оцінки майна.

В п.4.6 - п.4.8 Договору передбачено, що Орендар компенсує Орендодавцю вартість послуг визначених п.4.5. цього Договору. Розмір такої компенсації розраховується наступним чином: розмір компенсації за послуги по забезпеченню Об'єкта оренди, як структурного компоненту будівлі Орендодавця, послугами передбаченими п.п.4.5.1 розраховуються у відповідності з показниками лічильника; розмір компенсації за послуги по забезпеченню Об'єкта оренди, як структурного компоненту будівлі Орендодавця, послугами передбаченими п.п.4.5.2, 4.5.3 розраховується виходячи із суми, оплаченої Орендодавцем за такі послуги із співвідношення корисної площі Об'єкта оренди до загальної корисної площі будівлі; розмір компенсації за послуги визначені п.п.4.5.4 складають 83,33 грн., крім того ПДВ - 16,67 грн. на місяць; розмір компенсації за послуги визначені п.п.4.5.5 складають 1 650,00 грн., крім того ПДВ - 330,00 грн. Визначені п.4.6 компенсації сплачуються Орендарем наступним чином: компенсації за послуги визначені п.п.4.5.1. - до 23-го числа поточного місяця; компенсація за послуги визначені п.п.4.5.3. - до 5-го числа поточного місяця; компенсації за послуги визначені п.п.4.5.2, 4.5.4 - до 25-го числа поточного місяця; компенсації за послуги визначені п.п.4.5.5 - одноразово після надання такої послуги. Всі передбачені цим Договором платежі (орендна плата, компенсації, тощо) сплачуються Орендарем незалежно від результатів господарської діяльності.

Відповідно до п.4.11, п.4.12 Договору Орендар компенсує Орендодавцеві його витрати по сплаті земельного податку. Розмір компенсації земельного податку за цим Договором становить 219,24 грн. на місяць, крім того ПДВ 43,85 грн. Компенсація земельного податку за поточний місяць вноситься Орендарем шляхом перерахування грошей на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 25-го числа поточного місяця. При зміні розміру земельного податку, у тому числі й коефіцієнтів індексації, зазначених у Законі про плату за землю, розмір компенсації встановлений цим пунктом, пропорційно змінюється у порядку, визначеному цим договором.

Згідно з п.6.3 Договору за несвоєчасну сплату орендних платежів, передбачених п.п.4.1, Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від розміру не сплачених платежів за весь строк прострочення. За несвоєчасну сплату інших платежів, передбачених п.4.6, п.4.12 Договору, Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від розміру не сплачених платежів за весь строк прострочення.

В п.10.1 Договору передбачено строк дії останнього з моменту передачі Об'єкту оренди в користування по Акту приймання-передачі до 01.08.2009р.

У зв'язку із укладенням, відповідно до Розпорядження Солом'янської районної у місті Києві державної адміністрації №686 від 21.04.2008р., договору оренди цілісного майнового комплексу плодоовочевої бази Комунального підприємства «Світ»Солом'янського району м. Києва, який розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвадійська, 32 із Товариством з обмеженою відповідальністю «Світ Плюс», терміном на 10 років, Товариство з обмеженою відповідальністю «Світ Плюс» стало правонаступником всіх прав та обов'язків Комунального підприємства «Світ», про що відповідним листом від 01.10.2008р. було повідомлено відповідача. Отже, з 01.10.2008р. розрахунки за спірним Договором здійснювались відповідачем на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Світ Плюс»(далі - позивач).

Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач зазначав про те, що в порушення умов Договору, відповідач не здійснив повну оплату рахунків, які виставлялись йому до сплати за надані позивачем послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість у загальному розмірі 28 903,85 грн., з яких: 3 396,46 грн. - експлуатаційні витрати, 4 980,80 грн. - компенсація земельного податку, 14 965,97 грн. - компенсація витрат Орендодавця по забезпеченню об'єкта оренди електроенергією, 5 560,62 грн. - компенсація витрат Орендодавця по забезпеченню об'єкта оренди водою.

Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні заборгованість відповідачем погашена не була.

Зважаючи на відмову відповідача сплатити борг в добровільному порядку, позивач, окрім вимог про стягнення основного боргу, просив суд стягнути з відповідача пеню.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обовязків.

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

З наданих суду доказів вбачається, що відповідачем були порушені договірні зобовязання в частині своєчасної та повної оплати платежів по утриманню обєкта оренди, що призвело до виникнення заборгованості у загальному розмірі 28 903,85 грн.

На дату звернення з позовом до суду та розгляду справи в судовому засіданні відповідач заборгованість не сплатив.

У відповідності до п.6.3 Договору за несвоєчасну сплату орендних платежів, передбачених п.п.4.1, Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від розміру не сплачених платежів за весь строк прострочення. За несвоєчасну сплату інших платежів, передбачених п.4.6, п.4.12 Договору, Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від розміру не сплачених платежів за весь строк прострочення.

Згідно розрахунків, наявних у матеріалах справи, розмір пені, який підлягає стягненню з відповідача за прострочення виконання грошових зобовязань становить 1350,40 грн.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач не надав суду доказів на спростування обставин, викладених у позовній заяві.

Враховуючи вищенаведені обставини в їх сукупності, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за Договором оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Соломянського району міста Києва №113 від 01.08.2007р. в розмірі 30 254,25 грн. (з них: 28 903,85 грн. основний борг, 1350,40 грн. пеня), є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 610, 626, 629 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 32, 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (03134, АДРЕСА_1, п/р НОМЕР_2 в Філії КМДАТ «Індекс Банк»м. Києва, МФО 300818, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Світ Плюс»(03151, м. Київ, вул. Молодогвардійська, 32, п/р 26003007245001 в АТ «Індустріально-експортний банк»м. Києва, МФО 300614, код ЄДРПОУ 34353218), а у випадку відсутності коштів, з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 28 903,85 грн. (двадцять вісім тисяч девятсот три гривні 85 коп.) - заборгованості за Договором оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Соломянського району міста Києва №113 від 01.08.2007р.; 1350,40 грн. (одну тисячу триста пятдесят гривень 40 коп.) пені; 303,00 грн. (триста три гривні 00 коп.) державного мита; 312,50 грн. (триста дванадцять гривень 50 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінов

Дата підписання

повного тексту рішення: 04.09.2009р.