Рішення № 54908264, 26.12.2015, Броварський міськрайонний суд Київської області

Україна

БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

провадження № 2/361/2000/15, cправа № 361/3920/15-ц

26.12.2015

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«26» грудня 2015 року м.Бровари Київської області

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Василишина В.О.,

при секретарях: Сімонок А.В., Хорошун К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 й ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Броварської міської ради Київської області, відділу Держгеокадастру у місті Броварах Київської області, третя особа: реєстраційна служба Броварського міськрайонного управління юстиції, про скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсними свідоцтва про право на спадщину за законом й державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності й усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

У червні 2015 року ОСОБА_1 й ОСОБА_2 звернулися до суду із зазначеним вище позовом, який обґрунтовували тим, що їм на праві спільної часткової власності належить ? частина житлового будинку 49/1 по вулиці Котовського у місті Броварах Київської області. Відповідач ОСОБА_3 є співвласником житлового будинку 49 по вулиці Котовського у місті Броварах Київської області. На час придбання частини будинку у користуванні співвласників будинку перебувала земельна ділянка за цією ж адресою площею 0,08360 га із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. Разом із тим, у подальшому їм стало відомо, що колишній співвласник будинку ОСОБА_4 у 2009 році одержав у власність земельну ділянку, площею 0,0451 га, за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Котовського, 49, яку у 2013 році успадкувала ОСОБА_3 Просять суд: - визнати протиправним й скасувати рішення Броварської міської ради Київської області від 26 лютого 2009 року № 1070-56-05 в частині надання у власність ОСОБА_4 земельної ділянки, площею 0,0451 га; - визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,0451 га, цільове призначення для обслуговування житлового будинку й господарських будівель, за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Котовського, 49; - визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_4 на земельну ділянку, площею 0,0451 га, для обслуговування житлового будинку й господарських будівель, за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Котовського, 49; - скасувати державну реєстрацію права власності на імя відповідача ОСОБА_3; - усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, площею 0,0023 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 й позивач ОСОБА_2 підтримали заявлені позовні вимоги й просили їх задовольнити.

У судове засідання відповідач ОСОБА_3 не зявилася. Про день, час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому цивільним процесуальним законодавством порядку. Від представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_6 до суду надійшла письмова заява, у якій він заперечував проти задоволення позову, просив справу розглядати у його відсутність. Крім того, просив відмовити у задоволенні позову з підстав пропуску строку позовної давності на звернення до суду.

У судове засідання відповідачі: Броварська міська рада Київської області, відділ Держгеокадастру у місті Броварах Київської області представників не направили. До суду надійшли письмові заяви про розгляд справи у відсутність їх представників, позовні вимоги не визнаються.

Третя особа реєстраційна служба Броварського міськрайонного управління юстиції представника у судове засідання не направила.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі та зявилися у судове засідання, дослідивши зібрані докази, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 й ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу будинку від 05 серпня 1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_7 й зареєстрованого у реєстрі за номером 4366, належить ? частина житлового будинку 49 по вулиці Котовського у місті Броварах Київської області.

Згідно із рішенням виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 25 листопада 2014 року № 673 частині житлового будинку по вулиці Котовського, 49 у місті Броварах (власники: ОСОБА_1 й ОСОБА_2С.) надано адресу: вулиця Котовського, 49/1.

Рішенням Броварської міської ради Київської області від 25 грудня 2014 року № 1374-50-06 надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки орієнтовною площею 0,0400 га (для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в натурі на місцевості ОСОБА_1 й ОСОБА_2 по вулиці Котовського, 49/1. Попереджено про те, що при виготовленні документації із землеустрою у звязку з проведенням інструментальних обмірів земельних ділянок їх площа може уточнюватися.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30 червня 1982 року ОСОБА_4 на праві власності належало 13/30 частин, а ОСОБА_8 1/15 частина жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Котовського, 49.

Рішенням Броварської міської ради Київської області від 26 лютого 2009 року № 1070-56-05 передано у власність ОСОБА_4 земельну ділянку, площею 0,0451 га, з них 0,0014 га землі обмеженого використання інженерний коридор мережі лінії електропередачі, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель по вулиці Котовського, 49.

На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 397621 від 25 листопада 2009 року ОСОБА_4 належала земельна ділянка, площею 0,0451 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Котовського, 49.

ОСОБА_4 помер 13 листопада 2011 року.

Відповідачу ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 жовтня 2013 року, посвідченого державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_9 й зареєстрованого у реєстрі за номером 1-4553, належить земельна ділянка, площею 0,0451 га, по вулиці Котовського, 49 у місті Броварах.

Крім того, ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22 жовтня 2013 року, посвідченого державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_9 й зареєстрованого у реєстрі за номером 1-4550, належить 13/30 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями у місті Броварах по вулиці Котовського, 49.

Відповідно до статті 118 Земельного кодексу України (у редакції Закону України від 03 лютого 2009 року) громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.

Згідно із статтею 120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

За змістом статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Статтями 10, 11, 60 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України) чітко визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Суд приходить до висновку, що позов задоволенню не підлягає через недоведеність заявлених вимог, оскільки позивачами не було надано суду й останнім не здобуто достовірної інформації щодо розміру спірної земельної ділянки й даних про те, що вона виділялася відповідно до діючого на той час законодавства колишнім співвласниками житлового будинку із надвірними будівлями по вулиці Котовського, 49 у місті Броварах Київської області. Відсутні також достовірні дані щодо розміру земельної ділянки, яка фактично перебуває у користуванні позивачів, а також підстави набуття права користування землею. Не доведено у судовому засіданні обставин чинення відповідачем перешкод позивачам у користуванні земельною ділянкою.

Договір купівлі-продажу будинку від 05 серпня 1999 року не містить умов щодо спірної земельної ділянки та її розміру.

Підстави для скасування державної реєстрації речових прав відповідача на земельну ділянку відсутні.

Крім того, суд приходить до висновку, що позивачами також пропущено строк позовної давності на звернення до суду із вимогами про визнання протиправним й скасування рішення Броварської міської ради Київської області від 26 лютого 2009 року № 1070-56-05, про визнання недійсним державного акту на право на земельну ділянку серії ЯИ № 397621 від 25 листопада 2009 року на імя ОСОБА_4, який визначений 257 Цивільного кодексу України, про застосування якої заявлено представником відповідача ОСОБА_3, що є самостійною підставою для відмови у позові.

Керуючись статтями 212 216 ЦПК України, Броварський міськрайонний суд Київської області,

в и р і ш и в:

У задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин