Рішення № 54802007, 10.12.2015, Апеляційний суд Тернопільської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 608/2265/14-ц Головуючий у 1-й інстанції Яковець Н.В. Провадження № 22-ц/789/1269/15 Доповідач - Сташків Б.І.Категорія - 45

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 грудня 2015 р. Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Тернопільської області в складі:

головуючого - Сташківа Б.І.

суддів - Кузьма Р. М., Костів О. З.,

при секретарі - Баляс Т.І.

з участю ОСОБА_1, ОСОБА_2 та її представника

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тернополі цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Чортківського районного суду від 09 липня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визначення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИЛА:

В вересні 2014 року ОСОБА_2 звернулася в суд із вищевказаним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_3, посилаючись на те, що вона є власником 17/25 частин житлового будинку №10 по вул. Шептицького, 10 в м. Чортків. Відповідачі є власниками 8/25 частин вказаного житлового будинку. Між співвласниками житлового будинку склався певний порядок щодо користування земельною ділянкою у розмірі 0,0540 га. Враховуючи те, що на даний час між сторонами виник спір щодо порядку користування земельною ділянкою, ОСОБА_2 просила суд визначити порядок користування земельною ділянкою та виділити їй в користування, як власнику 17/25 частин будинковолодіння, земельну ділянку в розмірі 0,0372 га.

Рішенням Чортківського районного суду від 09 липня 2015 року позов задоволено.

Встановлено порядок користування присадибною земельною ділянкою, що знаходиться в м. Чорткові, по вул. Шептицького, 10, Тернопільської області.

Виділено ОСОБА_2 земельну ділянку площею 372 кв.м., що знаходиться в м. Чорткові, по вул. Шептицького, 10, Тернопільської області.

Виділено ОСОБА_1, ОСОБА_3 земельну ділянку площею 175 кв.м., що знаходиться в м. Чорткові, по вул. Шептицького, 10, Тернопільської області.

Встановлено сервітут на ділянці площею 372 кв.м., площами 7,0 кв.м. і 6,0 кв.м. для проходу (проїзду) або обслуговування житлового будинку, надвірних будівель, що знаходяться за адресою м. Чортків, вул. Шептицького, 10, Тернопільської області.

Судові витрати покладено на сторони в межах ними понесених.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати вказане рішення суду та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам у справі, порушення норм матеріального та процесуального права.

Апелянт вказує на те, що ОСОБА_2 набула права власності на частину будинку у 1985 році. Порядок користування земельною ділянкою на той час встановлювався співвласниками, ніким не оспорювався та діяв до сьогодні. ОСОБА_4, після смерті якої ОСОБА_1 успадкувала частину житлового будинку, на підставі рішення Чортківської міської ради від 24.06.2000 року користувалася земельною ділянкою площею 270 кв.м., тобто розміри земельних ділянок ОСОБА_4 та ОСОБА_2 були рівними. Крім цього, вважає. що суд першої інстанції безпідставно прирівняв належну їй частку земельної ділянки до частки ОСОБА_3, який був окремим співвласником житлового будинку. Визначаючи порядок користування земельною ділянкою судом не взято до уваги і той факт, що ОСОБА_3 помер в січні 2015 року.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та апеляційну скаргу підтримала, зіславшись на обставини викладені в ній.

ОСОБА_2, та її предстаник не погоджуються з доводами апеляційної скарги, вважають, що рішення суду першої інстанції є законним, відповідає матеріалам справи.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення учасників процесу, перевіривши доводи апеляційної скарги за матеріалами справи, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга ОСОБА_1 підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що згідно вимог чинного земельного законодавства при переході права власності на житловий будинок, будівлю або споруд до кількох осіб, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток цих осіб у праві вланості житлового будинку, будівлі або споруди, а тому у відповідності до інтересів осіб є підстави для здійснення поділу земельної ділянки, яка перебуває у спільному користуванні осіб, встановлення порядку користування нею та встановлення сервітуту.

З таким висновком суду першої інстанції не у повній мірі погоджується суд апеляційної інстанції, оскільки він не відповідає вимогам закону та не ґрунтується на матеріалах справи.

Так, згідно ч.1 ст.116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Згідно ч.4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_2 є власником 17/25 частин житлового будинку №10 по вул. Шептицького у м.Чорткові. Підставою набуття позивачем права власності на вищевказане нерухоме майно є договір купівлі-продажу від 24.04.1985 року, який укладено між ОСОБА_5 та ОСОБА_2

У договорі зазначено, що житловий будинок розташований на земельній ділянці розміром 540 кв.м., що підтверджується викопіровкою із плану забудованого кварталу №40 з будівлями по вул. Мічуріна (зараз Шептицького) у м. Чорткові (а.с.5).

Співвласником 8/25 частин вказаного житлового будинку станом на 24.04.1985 рік була ОСОБА_4

Після смерті ОСОБА_4 21.05.2011 року належну їй частку житлового будинку, а саме 8/25 успадкували її син ОСОБА_3 та дочка ОСОБА_1 по 1/2 кожен (а.с.26-28), тобто по 4/25 частин житлового будинку.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 посилається на те, що її покійна мати ОСОБА_4, будучи власником 8/25 частин вищевказаного будинковолодіння користувалася 1/2 частиною спірної земельної ділянки у розмірі 270 кв.м., що підтверджується наявним в матеріалах справи рішенням Чортківської міської ради від 24.06.2000 року про передачу ОСОБА_4 у приватну власність та користування земельну ділянку, площею 270 кв.м. по вул. Шептицького,10/1 у м. Чорткові (а.с.29).

Проте, відповідно до ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

В матеріалах справи відсутні будь-які докази, які підтверджують виготовлення ОСОБА_4 чи в подальшому її спадкоємцями правовстановлюючого документу, а саме державного акту про право користування чи право власності на вказану земельну ділянку у відповідності до вимог ст. 125 ЗК України.

Таким чином, враховуючи відсутність у відповідача правовстановлюючих документів на підтвердження факту користування нею земельною ділянкою у розмірі 270 кв.м., вимоги ч.4 ст.120 ЗК України щодо пропорційності часток осіб на земельну ділянку у відповідності до їх часток у праві власності на жиловий будинок, колегія судів вважає, що рішення суду першої інстанції в частині виділення ОСОБА_2 земельної ділянки площею 372 кв.м. є законним та обгрунтованим.

Однак, згідно ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, тобто позивач може просити у суду захисту саме своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів,

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Проте, всупереч вищевказаним вимогам цивільно-процесуального закону, суд першої інстанції вийшовши за межі позовних вимог, безпідставно задоволив позов в частині виділення частки земельної ділянки ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та в частині встановлення сервітуту на спірній земельній ділянці, оскільки такі вимоги позивачем не заявлялися як при подачі позову, так і в процесі розгляду справи.

Крім цього, як в апеляційній скарзі, так і в судовому засіданні в суді апеляційної інстанції ОСОБА_1 зазначила, що ОСОБА_3 помер в січня 2015 року, тобто суд першої інстанції, вийшовши за межі позовних вимог вирішив питання про права та обов'язки померлої особи.

Таким чином, суд першої інстанції в порушення вимог ст. ст. 214, 215 ЦПК України на зазначене уваги не звернув, у достатньому обсязі не визначився з характером спірних правовідносин та за відсутності встановлених законом підстав та умов безпідставно виділив відповідачам у користування земельну ділянку і встановив сервітут.

Вищевказане в силу вимог ч.1 ст. 309 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду першої інстанції в частині виділення ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельної ділянки, площею 175 кв.м. та встановлення сервітуту на вищевказаній спірній діляннці та ухвалення у вказаній частині нового рішення про відмову у задоволенні позову.

Керуючись ст. ст. 307, 309, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Чортківського районного суду від 09 липня 2015 року скасувати в частині виділення ОСОБА_1, ОСОБА_3 земельної ділянки площею 175 кв.м., що знаходиться в м. Чорткові, по вул. Шептицького, 10, Тернопільської області та встановлення сервітуту на земельній ділянці площею 372 кв.м., площами 7,0 кв.м. і 6,0 кв.м. для проходу (проїзду) або обслуговування житлового будинку, надвірних будівель, що знаходяться за адресою м. Чортків, вул. Шептицького, 10, Тернопільської області.

Ухвалити в цій частині нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

В решті рішення суду залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий - підпис

Судді - два підписи

З оригіналом згідно:

Суддя апеляційного суду Тернопільської області ОСОБА_6