Рішення № 54702953, 24.12.2015, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

№ 308/832/15-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

24.12.2015 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайоннийсуд в складі судді - Монич О.В.

при секретарі - Пассер М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ужгород цивільну справу за позовом ПАТ «ВіЕй Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «ВіЕй Банк» звернувся до суд до Ужгородського міськрайонного суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 14 серпня 2007 року між ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір № KF40771, згідно якого позивачем було надано відповідачу кредит в розмірі 70000,00 доларів США, з кінцевим строком погашення не пізніше 11.08.2017 року, під 12,00% річних.

08 липня 2008 року між Публічним акціонерним товариством "ВіЕс Банк" (правонаступник ВАТ «Електрон Банк») та гр. ОСОБА_3 було укладено додаток №3 до кредитного договору № KF40771, згідно якого Позивачем було надано ОСОБА_2 кредит в розмірі 140000,00 доларів США, з кінцевим строком погашення не пізніше 13.08.2027 року, під 12,00% річних.

Однак, ОСОБА_2 свої зобов'язання, передбачені Кредитним договором, не виконує та порушив умови Кредитного договору, щодо належного та своєчасного повернення коштів та відсотків за їх користування в порядку визначеному Кредитним договором.

ОСОБА_2 своїх договірних зобов'язань не виконав, а саме заборгував банку кошти у загальній сумі 90018,65 доларів США (дев'яносто тисяч вісімнадцять дол. США 65 центів), що = 1421579,02 гривень, з яких: 85310,69 дол. США = 1347230,68 гривень - заборгованість по кредиту; 4571,03 дол. США = 72185,93 гривень - заборгованість по відсотках;

З метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором № KF40771 від 14.08.2007 року між позивачем та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір від 14 серпня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу, ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 3582 та додаток до Іпотечного договору від 08.07.2008 року, згідно якого Відповідач (Іпотекодавець) надав в заставу позивачу (Іпотекодержателю) нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,1080 га, кадастровий номер 2124886301:02:011:0065, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Малинова, №31 (тридцять), старий номер - 14, яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК №013474 від 21 червня 2006 року та об'єкт незавершеного будівництва житловий будинок, до складу якого входять: житловий будинок - літери «а», загальною площею 328,30 кв.м. житловою площею 83,60 кв.м., огорожа - літ. «№1», що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Малинова, буд. 31, який належить ОСОБА_1 на підставі дозволу на виконання будівельних робіт від 19 червня 2008 року за № 605.

У судове засідання представник позивача не зявився, однак представник позивача надав суду заяву відповідно до якої просить суд позов задовольнити та розглянути справу у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася повторно, будучи належним чином повідомлена про дату час і місце розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 14 серпня 2007 року між Публічним акціонерним товариством "ВіЕс Банк" (правонаступник ВАТ «Електрон Банк») та гр. ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір № KF40771, згідно якого Позивачем було надано ОСОБА_2 кредит в розмірі 70000,00 доларів США, з кінцевим строком погашення не пізніше 11.08.2017 року, під 12,00% річних.

08 липня 2008 року між Публічним акціонерним товариством "ВіЕс Банк" (правонаступник ВАТ «Електрон Банк») та гр. ОСОБА_3 було укладено додаток №3 до кредитного договору № KF40771, згідно якого позивачем було надано ОСОБА_2 кредит в розмірі 140000,00 доларів США, з кінцевим строком погашення не пізніше 13.08.2027 року, під 12,00% річних.

Однак, ОСОБА_2 свої зобов'язання, передбачені Кредитним договором, не виконує та порушив умови Кредитного договору, щодо належного та своєчасного повернення коштів та відсотків за їх користування в порядку визначеному Кредитним договором.у звязку з чим заборгував банку кошти у загальній сумі 90018,65 доларів США, що становить згідно курсу НБУ станом на 23.01.2015 р. 1421579,02 гривень, з яких: 85310,69 дол. США становить 1347230,68 гривень - заборгованість по кредиту та 4571,03 дол. США становить 72185,93 гривень - заборгованість по відсотках;

Згідно п. 6.2 та 6.3 Кредитного договору за несвоєчасне (неналежне) повернення кредиту або його частини, процентів за користування кредитом Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, обрахованої від суми боргу за кожен день прострочення виконання.

Пеня станом на 23.01.2015 становить 136,93 дол. США, що становить 2162,41 гривень.

Згідно з статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Таким чином, своєю неправомірною бездіяльністю Відповідач порушив прийняті ним на себе зобов'язання, встановлені в Кредитному договорі.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушення умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст. 1049 Цивільного кодексу України позичальник повинен повернути позикодавцеві позику (кредит) у строк та в порядку, що встановлені договором. Відповідач зобов'язання не виконав і Позивач має право вимагати сплати заборгованості по Кредитному договору.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором № KF40771 від 14.08.2007 року між Позивачем та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір від 14 серпня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу, ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 3582 та додаток до Іпотечного договору від 08.07.2008 року, згідно якого ОСОБА_1 надала в заставу позивачу нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,1080 га, кадастровий номер 2124886301:02:011:0065, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Малинова, №31, старий номер - 14, яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК №013474 від 21 червня 2006 року та об'єкт незавершеного будівництва житловий будинок, до складу якого входять: житловий будинок - літери «а», загальною площею 328,30 кв.м. житловою площею 83,60 кв.м., огорожа - літ. «№1», що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Малинова, буд. 31, який належить ОСОБА_1 на підставі дозволу на виконання будівельних робіт від 19 червня 2008 року за № 605.

Згідно п.15 Іпотечного договору право звернення стягнення на предмет іпотеки виникає у Іпотекодержателя з наступних підстав:

а) у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем-Боржником основного зобов'язання;

б) у разі порушення Іпотекодавцями обов'язків (умов) всановлених іпотечним договором.

Згідно п.4 Іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами кредитного договору.

Згідно п.16 Договору іпотеки Відповідачу надіслано іпотечне повідомлення - вимогу за вих. №09-3/23469 від 28.10.2014 року.

Згідно п.17 Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснювати на підставі рішення суду, виконавчого напису та договору про задоволення вимог іпотекодержателя;

Згідно п.20 Іпотечного договору реалізація предмету іпотеки може здійснюватись шляхом продажу Предмета іпотеки Іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі згідно договору купівлі- продажу на підставі рішення суду;

За частинами 1, 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ст. 34 Закону України "Про іпотеку" наголошує, що після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення! належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду.

Згідно ч. 1 ст. 39 ЗУ „Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

У відповідності зі ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору.

У зв'язку з порушенням Відповідачем умов кредитного та іпотечного договорів, позивач змушений звернутися з позовною заявою до суду для захисту своїх прав шляхом стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Так як у відповідності до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, то з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачена сума судових витрат.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 209, 212, 214, 215, 218, 226, 228, 229, 232, 233 ЦПК України, Закону України «Про Іпотеку», ст. ст. 526, 530, 1049, 1054 ЦК України, суд,-

Р І Ш И В :

Позов ПАТ «ВіЕй Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволити.

Звернути стягнення на земельну ділянку, площею 0,1080 га, кадастровий номер 2124886301:02:011:0065, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Малинова, №31 (тридцять), старий номер - 14, яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЗК №013474 від 21 червня 2006 року та об'єкт незавершеного будівництва житловий будинок, до складу якого входять: житловий будинок - літери «а», загальною площею 328,30 кв.м. житловою площею 83,60 кв.м., огорожа - літ. «№1»що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Сторожниця, вул. Малинова, буд. 31, який належить ОСОБА_1 на підставі дозволу на виконання будівельних робіт від 19 червня 2008 року за № 605 шляхом визначеним статтею 38 Закону України «Про іпотеку», п.п. 16, 21 Іпотечного договору, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, pax. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі - продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» (79000, м.Львів, вул. Грабовського, 11, pax. № 32002100500 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, код ЄДРПОУ 19358632) щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь - які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «ВіЕс Банк» за Кредитним договором № KF40771 від 14.08.2007 року в розмірі 90018,65 доларів США (дев'яносто тисяч вісімнадцять дол. США 65 центів), що = 1421579,02 гривень (один мільйон чотириста двадцять одна тисяча п'ятсот сімдесят дев'ять гривень 02 копійки), (по курсу НБУ станом на 23.01.2015р, становить: 1$ = 15,792050 грн.).

Закріпити за Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» права управителя, щодо: вільного доступу представників управителя та інших осіб визначених управителем до майна, що передано в управління; укладення договорів оренди майна переданого в управління з третіми особами; розпорядження коштами, отриманими за результатами управління майном; укладення договорів відповідального зберігання майна, що передається в управління з третіми особами; представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань пов'язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів (в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядування, в банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, в органах зв'язку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях) з питань, що стосуються належного здійснення управління майном, передачу в оренду, забезпеченням нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв'язком; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в тому числі але не виключно права власності, інших речових прав, обтяжень речових прав тощо, щодо їх виникнення, припинення, переходу, зміни тощо) підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію припинення іпотеки та про державну реєстрацію припинення обтяження нерухомого майна; володіти, користуватися і розпоряджатися майном у встановлених чинним в Україні законодавством та цим Договором; інші права необхідні для здійснення належного управління майном.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «ВіЕй Банк» сплачений судовий збір в сумі 3775,80 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду ОСОБА_5