Рішення № 546617, 22.03.2007, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" березня 2007 р.

Справа № 2/44.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Полістар"

до Виконавчого комітету Чернівецької міської ради

про визнання права власності

Суддя Скрипничук І.В.

Представники:

Від позивача -Салагор В.Д. - представник за дорученням від 22.03.2007р.

Від відповідача

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "Полістар" м. Чернівці (код 32790585) звернулось з позовом до виконавчого комітету Чернівецької міської ради м. Чернівці про визнання права власності на нежитлове приміщення (офіс та складські приміщення) 1-1, 1-14 та 3.1 загальною площею 604,70 кв.м на та нежитлове приміщення (магазин продуктових та промислових товарів) 2.1, 2.6 загальною площею 304,10 кв.м по вул. Александрі,101.

Відповідачем позовні вимоги визнані у повному обсязі.

Одночасно виконавчий комітет Чернівецької міської ради звернувся у суд із заявою від 21.03.2007р. за № 8-1265 про розгляд справи у відсутності його представника.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

На підставі договору купівлі-продажу від 02.06.2005р. ТОВ "Полістар" придбало у ВАТ "Чернівецький ремонтно-механічний завод" нерухоме майно у вигляді електродільниці з цегляним складом літ. "Т", загальною площею 738,4 кв. м, яке розташоване в м. Чернівці по вул. Александрі, 101.

Рішенням 7 сесії Чернівецької міської ради 5 скликання від 28 вересня 2006 року за № 115 було передано позивачу в оренду земельну ділянку площею 0,3405 га для обслуговування нежитлових приміщень виробничого призначення. Згодом було укладено договір оренди на земельну ділянку від 20 жовтня 2006 року.

Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 14.11.06р. за № 535/13 "Про надання дозволу суб’єктам підприємницької діяльності на реконструкцію з переобладнанням, внесення змін в раніше прийняті рішення виконавчого комітету міської ради" пунктом 1.20 ТОВ "Полістар" дозволено реконструкцію з переобладнанням власного нежилого приміщення під магазин продуктових та промислових товарів, офісу, складські приміщення по вул. Александрі, 101 у м. Чернівці.

У 2006 році товариством було замовлено в Проектно-будівельній фірмі "АКСІМА" обмірні креслення з актом обстеження переобладнаних будівель під магазин змішаних товарів, офісні та складські приміщення по вул. Александрі, 101 у м. Чернівці.

Обмірні креслення з актом обстеження переобладнаних будівель під магазин змішаних товарів, офісні та складські приміщення по вул. Александрі, 101 у м. Чернівці погоджені відповідними службами (Управлінням МНС України у Чернівецькій області, міської СЕС м. Чернівці та архітектурною).

Відповідачем було розпочато ремонт з реконструкцією вищезазначеного приміщення під магазин змішаних товарів, офісу та складського приміщення, не оформивши при цьому дозволу на виконання будівельних робіт, що у відповідності до ст. 29 Закону України "Про планування та забудову території" вважається самовільним будівництвом.

Одночасно, позивачем був замовлений технічний висновок з обмірними кресленнями на завершення ремонту з реконструкцією вищезазначеного об’єкту.

Із висновків відображених в цьому акті вбачається, що конструктивні елементи будівлі на момент обстеження знаходяться в задовільному стані. Видимих деформацій та пошкоджень, несумісних з її подальшою експлуатацією, не простежується. Виконані роботи не погіршили технічний стан основних конструктивних елементів будівлі в цілому і не створюють небезпеки для життєдіяльності мешканців.

Після закінчення реконструкції загальна площа вищезазначеного об’єкту складає 908,80 кв.м, що підтверджується інвентаризаційною справою.

Згідно довідки Чернівецького міського комунального бюро технічної інвентаризації від 25.12.06р. № 2492 після проведеної реконструкції об’єкт по вул. Александрі, 101, який складається з двох окремих об’єктів цивільно-правових угод: загальною площею 908,80 кв.м, є ізольованими, з окремими входами та відсутніми місцями загального користування з іншими співвласниками.

Вартість реконструкції відповідно до кошторисної документації складає 39233грн.

Відповідно до чинного законодавства власник (користувач) земельної ділянки має право вимагати в судовому порядку визнання за ним права власності на нерухоме майно, що самочинно збудоване на ній.

Як вбачається з матеріалів справи, самовільно здійснена реконструкція вищевказаних приміщень не порушує права інших осіб, що є підставою для задоволення позову.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 82, 84 ГПК України, с у д -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Полістар" м. Чернівці (код 32790585) право власності на нежитлове приміщення (офісні та складські приміщення) 1-1, 1-14 та 3-1 загальною площею 604,70 кв. м та нежитлове приміщення (магазин продуктових та промислових товарів) 2-1, 2-6 загальною площею 304,10 кв.м по вул. Александрі, 101 у м. Чернівці.

Суддя І.В.Скрипничук