Рішення № 54645, 12.07.2006, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" липня 2006 р.

Справа № 9/223-06-6237

За позовом: Приватного підприємства „Ініціатива-2006”

До відповідача: Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області

Про визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Бакланова Н.В.

Представники:

Від позивача: Демченко В.В. дов. №1 від 23.06.2006р.

Від відповідача: не з’явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач –ПП „Ініціатива-2006” звернулося до відповідача Дальницької сільської ради Овідіопольського району Одеської області з позовом про визнання за Приватним підприємством „Ініціатива-2006” право власності на самочинно збудоване нерухоме майно –будівлі і споруди бази відпочинку „Рускій сєвєр”, що знаходяться в с.Грибівка Овідіопольського району Одеської області, і позначені на плані: літ. «А»–літній будинок, площею 94,0 м2, літ. «А1»–літня житлова прибудова, площею 11,8 м2, літ. «А2»–літня житлова прибудова, площею 11,8 м2, літ. «Б»- літній будинок, площею 61,0 м2, літ. «б»- ганок, площею 1,5 м2, літ. «В»- літній будинок, площею 81,0 м2, літ. «в»–ганок, площею 6,0 м2, літ. «Г»–навіс, площею 17,6 м2, літ. «Е»–душова, площею 18,0 м2, літ. «Ж»- навіс, площею 98,9 м2, літ. «Ж1»–кухня літня, площею 8,1 м2, літ. «З»–душова, площею 13,3 м2, №№ 1-4-І –допоміжні споруди.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду, у судове засідання не з’явився, але направив лист №457 від 12.07.2006р. про розгляд справи без участі його представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Дальницької сільської ради від 01.12.2000р. „Про надання земельної ділянки на умовах оренди МПК „Ініціатива-2006” під б/в „Рускій сєвєр”, малому колективному підприємству „Ініціатива” надано у користування на умовах оренди земельну ділянку, загальною площею 1592 м2, про що 26.04.2001 року укладено відповідний договір оренди, терміном на 15 років, який посвідчено приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Куркан Н.Ф. (реєстраційний № 1274), і зареєстровано Дальницькою сільською радою 19.07.2001 року за № 49 (копії матеріалів оренди додаються).

Земельна ділянка знаходиться в межах села Грибівка Овідіопольського району Одеської області. Метою використання земельної ділянки є організація літнього відпочинку громадян (б/в „Рускій сєвєр”).

Протягом 2001 –2005 років, МКП „Ініціатива” на вищевказаній земельній ділянці здійснювало будівництво будівель і споруд бази відпочинку „Рускій сєвєр”, у відповідності до цільового призначення земельної ділянки.

Згідно Статуту приватного підприємства “Ініціатива-2006”, зареєстрованого 13.06.2006 р. державним реєстратором Овідіопольської районної державної адміністрації, воно є правонаступником малого колективного підприємства “Ініціатива”.

Станом на сьогоднішній день, будівництво завершене. Фактично збудовані будівлі і споруди бази відпочинку „Рускій сєвєр”, що позначені на плані: літ. «А»–літній будинок, площею 94,0 м2, літ. «А1»–літня житлова прибудова, площею 11,8 м2, літ. «А2»–літня житлова прибудова, площею 11,8 м2, літ. «Б»- літній будинок, площею 61,0 м2, літ. «б»- ганок, площею 1,5 м2, літ. «В»- літній будинок, площею 81,0 м2, літ. «в»–ганок, площею 6,0 м2, літ. «Г»–навіс, площею 17,6 м2, літ. «Е»–душова, площею 18,0 м2, літ. «Ж»- навіс, площею 98,9 м2, літ. «Ж1»–кухня літня, площею 8,1 м2, літ. «З»–душова, площею 13,3 м2, №№ 1-4-І –допоміжні споруди.

01.06.2006р. позивачем отримано технічний паспорт на виробничі та невиробничі будівлі бази відпочинку „Рускій сєвєр”, що знаходяться в с.Грибівка Овідіопольського району Одеської області.

У зв’язку з тим, що будівництво здійснювалося без належно затвердженого проекту і відповідних дозволів, оформити право власності на збудоване нерухоме майно Позивач, який є правонаступником МКП „Ініціатива”, не може.

06.07.2006р. на запит суду судовим експертом з будівельно-технічних досліджень об’єктів Бондарчуком М.В. надано висновок, згідно якого технічний стан об’єктів нерухомого майна –будівлі і споруди бази відпочинку „Рускій сєвєр”, що знаходяться в с.Грибівка Овідіопольського району Одеської області, і позначені на плані: літ. «А»–літній будинок, площею 94,0 м2, літ. «А1»–літня житлова прибудова, площею 11,8 м2, літ. «А2»–літня житлова прибудова, площею 11,8 м2, літ. «Б»- літній будинок, площею 61,0 м2, літ. «б»- ганок, площею 1,5 м2, літ. «В»- літній будинок, площею 81,0 м2, літ. «в»–ганок, площею 6,0 м2, літ. «Г»–навіс, площею 17,6 м2, літ. «Е»–душова, площею 18,0 м2, літ. «Ж»- навіс, площею 98,9 м2, літ. «Ж1»–кухня літня, площею 8,1 м2, літ. «З»–душова, площею 13,3 м2, №№ 1-4-І –допоміжні споруди, відповідає вимогам існуючих в Україні державних будівельних норм та правил.

Оцінивши наявні в матеріалах та досліджені в судовому засіданні докази, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

За Законом України “Про власність” власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном (ст. 4). У цьому законі нічого не говориться про те, якими доказами власник повинен підтверджувати належність йому майна на праві власності. Водночас у ст. 49 Закону України “Про власність” встановлено принцип презумпції добросовісного (правомірного) володіння майном –володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Вирішуючи спори, пов’язані з правом власності, суд виходить з того, що підтвердженням наявності такого права можуть бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють безпосередньо самі юридичні факти, на підставі яких у власника виникає (до нього переходить) право власності.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно, вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Необхідними умовами узаконення самочинно побудованих об’єктів є: відведення для цієї мети в установленому порядку забудовнику земельної ділянки, відсутність заперечень з боку власника земельної ділянки, відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб.

На момент розгляду справи будівництво об’єктів завершено, фактично збудовані будівлі і споруди бази відпочинку „Рускій сєвєр”, що знаходяться в с.Грибівка Овідіопольського району Одеської області, і позначені на плані: літ. «А»–літній будинок, площею 94,0 м2, літ. «А1»–літня житлова прибудова, площею 11,8 м2, літ. «А2»–літня житлова прибудова, площею 11,8 м2, літ. «Б»- літній будинок, площею 61,0 м2, літ. «б»- ганок, площею 1,5 м2, літ. «В»- літній будинок, площею 81,0 м2, літ. «в»–ганок, площею 6,0 м2, літ. «Г»–навіс, площею 17,6 м2, літ. «Е»–душова, площею 18,0 м2, літ. «Ж»- навіс, площею 98,9 м2, літ. «Ж1»–кухня літня, площею 8,1 м2, літ. «З»–душова, площею 13,3 м2, №№ 1-4-І –допоміжні споруди..

Земельна ділянка відведена позивачу у встановленому законом порядку.

Порушень прав інших осіб судом не встановлено.

Як слідує з вище наведеного, позивач, на думку суду набув у встановленому законом порядку права власності на самочинне збудоване нерухоме майно, а саме будівлі і споруди бази відпочинку „Рускій сєвєр”, що знаходяться в с.Грибівка Овідіопольського району Одеської області, і позначені на плані: літ. «А»–літній будинок, площею 94,0 м2, літ. «А1»–літня житлова прибудова, площею 11,8 м2, літ. «А2»–літня житлова прибудова, площею 11,8 м2, літ. «Б»- літній будинок, площею 61,0 м2, літ. «б»- ганок, площею 1,5 м2, літ. «В»- літній будинок, площею 81,0 м2, літ. «в»–ганок, площею 6,0 м2, літ. «Г»–навіс, площею 17,6 м2, літ. «Е»–душова, площею 18,0 м2, літ. «Ж»- навіс, площею 98,9 м2, літ. «Ж1»–кухня літня, площею 8,1 м2, літ. «З»–душова, площею 13,3 м2, №№ 1-4-І –допоміжні споруди., і згідно чинного законодавства за ним повинно бути визнано право власності на це майно.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Приватним підприємством „Ініціатива-2006” (Одеська область Овідіопольський район с. Грибівка б/в „Рускій сєвєр” код 34369170) право власності на самочинно збудоване нерухоме майно –будівлі і споруди бази відпочинку „Рускій сєвєр”, що знаходяться в с.Грибівка Овідіопольського району Одеської області, і позначені на плані: літ. «А»–літній будинок, площею 94,0 м2, літ. «А1»–літня житлова прибудова, площею 11,8 м2, літ. «А2»–літня житлова прибудова, площею 11,8 м2, літ. «Б»- літній будинок, площею 61,0 м2, літ. «б»- ганок, площею 1,5 м2, літ. «В»- літній будинок, площею 81,0 м2, літ. «в»–ганок, площею 6,0 м2, літ. «Г»–навіс, площею 17,6 м2, літ. «Е»–душова, площею 18,0 м2, літ. «Ж»- навіс, площею 98,9 м2, літ. «Ж1»–кухня літня, площею 8,1 м2, літ. «З»–душова, площею 13,3 м2, №№ 1-4-І –допоміжні споруди.

3. Стягнути з Дальницької сільської ради (67842 Одеська обл. Овідіопольський район с. Дальник вул. Леніна, 126) на користь Приватного підприємства „Ініціатива-2006” (Одеська область Овідіопольський район с. Грибівка б/в „Рускій сєвєр” код 34369170) витрати по сплаті державного мита в сумі 85 /вісімдесят п’ять/ грн. 00 коп., витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 /сто вісімнадцять/ грн. 00 коп.

Рішення набирає чинності в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Бакланова Н.В.