Ухвала суду № 54600959, 24.12.2015, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

УХВАЛА

24 грудня 2015 року Справа № 915/684/14

Кредитор: Відділення виконавчої дирекції Фонду соціального страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань України у м. Миколаїв,

вул. Декабристів, 41/23а, м. Миколаїв, 54020.

Заявник: Заступник Миколаївського прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері (вул. Нікольська, 18-а, м. Миколаїв, 54030) в інтересах держави в особі

Кредитор: Військова частина 3039 Національної гвардії України (вул. Косіора, 2, м. Миколаїв, 54003).

Заявник: Заступник прокурора Центрального регіону України з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері (вул. Командарма Каменєва, 8, м. Київ, 01014) в інтересах держави в особі

Кредитор: Головне управління Національної гвардії України, вул. Народного Ополчення, 9-А, м. Київ, 03151.

Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк»,

вул. Щорса, 36-б, м. Київ, 01033.

Адреса для листування: вул. Фрунзе, 39, м. Київ, 04080.(Департамент по роботі з проблемними активами АТ «Дельта Банк»)

Кредитор: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями «ДОКА УКРАЇНА Т.О.В.», пр. Героїв Сталінграда, 20-А, м. Київ, 04210.

Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Марфін Банк»,

вул. Леніна, 28, м. Іллічівськ, Одеська область, 68003.

Адреса для кореспонденції: вул. Радянська, 12-А, м. Миколаїв, 54017.

Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Миколаївобленерго»,

вул. Громадянська, 40, м. Миколаїв, 54017.

Поштова адреса: вул. Чигрина, 94, м. Миколаїв, 54055.

Кредитор: Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_2 Аваль»,

вул. Лєскова, 9, м. Київ, 01011.

Адреса для листування: вул. Артилерійська, 19-А, м. Миколаїв, 54030.

Кредитор: Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк»,

вул. Ковпака, 29, м. Київ, 03150.

Адреса для листування: вул. Фалеєвська, 14/1, м. Миколаїв, 54001

Кредитор: Управління Пенсійного фонду України в Ленінському районі м. Миколаєва,

пр. Жовтневий, 55-є, м. Миколаїв, 54018.

Кредитор: ОСОБА_3, АДРЕСА_1, 54025.

Кредитор: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Південний Тандем», вул. Казарського, 2-в, м. Миколаїв, 54007.

Кредитор: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «ГЕРМЕС ДС», вул. Казарського, 2-в, м. Миколаїв, 54007.

Кредитор: ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю мале підприємство «Спецелектромонтаж», вул. Казарського, 2-В, м. Миколаїв, 54007.

Кредитор: Державна податкова інспекція у Ленінському районі м. Миколаєва Головного управління Міндоходів у Миколаївській області,

вул. Гмирьова, 1/1, м. Миколаїв, 54028.

Банкрут: ОСОБА_1 з додатковою відповідальністю «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко», код ЄДРПОУ 19289428.

Юридична адреса: вул. Казарського, 2-в, м. Миколаїв, 54007.

Поштова адреса: вул. Казарського, 2-в, м. Миколаїв, 54007.

Ліквідатор: ОСОБА_4, 54001, м. Миколаїв, вул. Садова, 1, оф. 207.

Суть справи: про банкрутство ОСОБА_1 з додатковою відповідальністю «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко».

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від 1. кредитора: ОСОБА_5, довіреність від 05.01.2015 № 1.

Від 2. кредитора: не зявився.

Від 3. кредитора: не зявився.

Від 4. кредитора: ОСОБА_6, довіреність від 30.10.2015 № б/н.

Від 5. кредитора: не зявився.

Від 6. кредитора: не зявився.

Від 7. кредитора: ОСОБА_7, довіреність від 19.03.2015 № 01/53-470.

Від 8. кредитора: не зявився.

Від 9. кредитора: не зявився.

Від 10. кредитора: не зявився.

Від 11. кредитора: не зявився.

Від 12. кредитора: не зявився.

Від 13. кредитора: не зявився.

Від 14. кредитора: не зявився.

Від 15. кредитора: не зявився.

Від банкрута: не зявився.

Ліквідатор: ОСОБА_4.

У судовому засіданні приймає участь воєний прокурор Татаревич В.І.

Суть спору: 20.11.2015 від ліквідатора до Господарського суду Миколаївської області надійшло клопотання про надання згоди на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк», а саме нежитлових приміщень промтоварного магазину загальною площею 767,3 кв. м, що знаходиться за адресою: пр. Героїв Сталінграду, буд. 13-Ж/1, м. Миколаїв за початковою вартістю 8657699,00 грн. в порядку та на умовах, визначених ст.ст. 65, 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» шляхом проведення торгів у формі аукціону.

Ухвалою суду від 26.11.2015 розгляд клопотання про надання згоди на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк», було призначено на 01.12.2015 о 12:00.

Ухвалою суду від 01.12.2015 розгляд клопотання про надання згоди на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк» було відкладено на 16 грудня 2015 року о 10:15.

Ухвалою суду від 16.12.2015 розгляд клопотання про надання згоди на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк» було відкладено на 24 грудня 2015 року о 10:00.

Представники кредиторів 2, 3, 5, 6, 8-15 до судового засідання не з'явились, про причини неявки не повідомили.

У судовому засіданні ліквідатор підтримує заявлені вимоги, зазначає, що оцінку майна було здійснено субєктом оціночної діяльності в розмірі 8 657 699,00 грн.

Кредитор - ПАТ «Дельта Банк» у відповідності до наданого відзиву просить відмовити в задоволенні клопотання ліквідатора та зобовязати його здійснити незалежну оцінку майна банкрута, заставодержателем якого є ПАТ «Дельта Банк», у субєкта оціночної діяльності, що акредитований у Фонді гарантування вкладів фізичних осіб, та погодити з уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб умови реалізації майна боржника, заставодержателем якого є ПАТ «Дельта Банк».

Ліквідатор у судовому засіданні наголошує, що оцінка майна вже була здійснена субєктом оціночної діяльності, а підстави для призначення повторної оцінки відсутні.

Представник кредитора 1 у судовому засіданні заперечував проти поданого кредитором - ПАТ «Дельта Банк» клопотання про проведення незалежної оцінки майна, оскільки така оцінка вже проведена ТОВ «Оціночна компанія «Аспект» за замовленням ліквідатора.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Постановою Господарського суду Миколаївської області від 05.06.2014 у справі № 915/684/14 визнано банкрутом боржника ОСОБА_1 з додатковою відповідальністю «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко», відкрито ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено ОСОБА_8.

Ухвалою суду від 12.08.2015 було продовжено ліквідаційну процедуру строком на шість місяців до 06.12.2015 року.

Ухвалою суду від 26.08.2015 року було припинено повноваження арбітражного керуючого ОСОБА_9 в якості ліквідатора ТДВ «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко».

Ухвалою суду від 01.10.2015 ліквідатором ТДВ «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко» було призначено ОСОБА_4 (свідоцтво № 930 від 24.05.2013, 54001, м. Миколаїв, вул. Садова, 1, оф. 207).

20.11.2015 від ліквідатора до Господарського суду Миколаївської області надійшло клопотання про надання згоди на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк», а саме нежитлових приміщень промтоварного магазину загальною площею 767,3 кв. м, що знаходиться за адресою: пр. Героїв Сталінграду, буд. 13-Ж/1, м. Миколаїв за початковою вартістю 8657699,00 грн. в порядку та на умовах, визначених ст.ст. 65, 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» шляхом проведення торгів у формі аукціону.

Як встановлено ухвалою суду від 11.09.2014 по даній справі, між ПАТ «Дельта Банк» та ТДВ «Будівельна фірма «Житлобуд-Ніко» було укладено іпотечний договір, за умовами якого банку в потеку було передано нежитлові приміщення промтоварного магазину загальною площею 767,3 кв.м за адресою: пр. Героїв Сталінграду, 13-Ж/1.

Як свідчить направлений на адресу кредитора - ПАТ «Дельта Банк» лист від 29.10.2015 вих.№ 02-01/695, ліквідатор з метою реалізації майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк», звертався до банку з клопотанням щодо надання згоди на продаж майна банкрута за ціною, визначеною субєктом оціночної діяльності.

У відповідності до наданої копії звіту ТОВ «Оціночна компанія «Аспект» вартість нежитлових приміщень промтоварного магазину загальною площею 767,3 кв.м за адресою: пр. Героїв Сталінграду, 13-Ж/1, м. Миколаїв, була встановлена в розмірі 8657699,00 грн.

ОСОБА_7, ПАТ «Дельта Банк» станом на день подання даного клопотання згоду на продаж іпотечного майна, що є предметом забезпечення його вимог, не надав.

Встановивши обставини справи, суд дійшов висновку, що подане ліквідатором клопотання обґрунтоване та підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

У відповідності до абз. 2 п. 4 ст. 42 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» продаж майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Законом, виключно за згодою кредитора, вимоги якого воно забезпечує, або суду.

Згідно ч. 5 ст. 44 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатор здійснює продаж майна боржника у вигляді цілісного майнового комплексу. У разі якщо продати майно боржника у вигляді цілісного майнового комплексу не вдалося, ліквідатор здійснює продаж майна боржника частинами. Початковою вартістю у разі продажу майна боржника частинами є вартість, визначена субєктом оціночної діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» продаж майна боржника в провадженні у справі про банкрутство здійснюється в порядку, встановленому цим Законом, шляхом проведення торгів у формі аукціону, за винятком майна, продаж якого відповідно до законодавства України здійснюється шляхом проведення закритих торгів.

Приписами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 65 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» визначено, що у разі закінчення аукціону без визначення переможця протягом місяця (у разі продажу нерухомого майна - двох місяців) організатор аукціону зобовязаний провести повторний аукціон. Якщо інше не встановлено договором, у разі закінчення повторного аукціону без визначення переможця протягом місяця організатор аукціону зобовязаний провести другий повторний аукціон.

Якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.

Відповідно до ч. 2 ст. 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 50 відсотків початкової вартості, вказаної в оголошенні про проведення аукціону.

Частиною 3 ст. 64 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» передбачено, що якщо інше не встановлено договором, початковою вартістю повторного аукціону, другого повторного аукціону є вартість, зменшена на 20 відсотків щодо початкової вартості відповідно попереднього аукціону, попереднього повторного аукціону.

З огляду на викладене, суд вважає клопотання ліквідатора щодо надання згоди на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк», обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Розглянувши подане кредитором - ПАТ «Дельта Банк» у відзиві клопотання щодо зобовязання його здійснити незалежну оцінку майна банкрута, заставодержателем якого є ПАТ «Дельта Банк», у субєкта оціночної діяльності, що акредитований у Фонді гарантування вкладів фізичних осіб, суд не вбачає підстав для його задоволення з огляду на наступне.

Як свідчить надана ліквідатором копія звіту ТОВ «Оціночна компанія «Аспект» вартість нежитлових приміщень промтоварного магазину загальною площею 767,3 кв.м за адресою: пр. Героїв Сталінграду, 13-Ж/1, м. Миколаїв, була встановлена в розмірі 8657699,00 грн.

У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У відповідності до ч. 3 ст. 57 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» у разі наявності обґрунтованих сумнівів щодо визначеної арбітражним керуючим початкової вартості майна комітет кредиторів або окремий кредитор чи власник майна боржника можуть звернутися до господарського суду з клопотанням про проведення незалежної оцінки. Господарський суд своєю ухвалою може призначити незалежну оцінку майна боржника за рахунок зацікавлених кредиторів (кредитора), що здійснюється у порядку, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Зі змісту наведеної норми закону вбачається, що проведення незалежної оцінки за клопотанням кредитора можливе виключно у випадку наявності обґрунтованих сумнівів щодо початкової вартості майна визначеної арбітражним керуючим самостійно.

Враховуючи наявність проведеної субєктом оціночної діяльності за замовленням ліквідатора оцінки майна, що є предметом забезпечення ПАТ «Дельта Банк», суд вважає подане кредитором - ПАТ «Дельта Банк» у відзиві клопотання щодо зобовязання ліквідатора здійснити незалежну оцінку майна банкрута, заставодержателем якого є ПАТ «Дельта Банк», у субєкта оціночної діяльності, що акредитований у Фонді гарантування вкладів фізичних осіб, необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ч. 4 ст. 42, ст. 44, ст. 65 ЗУ «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст. 86 ГПК України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

1.Клопотання ліквідатора ТОВ «БФ «Житлобуд-Ніко» ОСОБА_4 про надання згоди на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк», задовольнити.

2.Надати згоду на продаж нерухомого майна, яке є предметом забезпечення вимог ПАТ «Дельта Банк», а саме нежитлових приміщень промтоварного магазину загальною площею 767,3 кв. м, що знаходиться за адресою: пр. Героїв Сталінграду, буд. 13-Ж/1, м. Миколаїв за початковою вартістю 8657699,00 грн. в порядку та на умовах, визначених ст.ст. 65, 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» шляхом проведення торгів у формі аукціону.

3.Відмовити в задоволенні клопотання кредитора ПАТ «Дельта Банк» про зобовязання ліквідатора здійснити незалежну оцінку майна банкрута, заставодержателем якого є ПАТ «Дельта Банк», у субєкта оціночної діяльності, що акредитований у Фонді гарантування вкладів фізичних осіб.

4. Ухвалу по справі надіслати на адресу кредиторів, банкрута, ліквідатора.

Суддя О.В. Ткаченко