Рішення № 5418248, 30.04.2009, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" квітня 2009 р.                                                   Справа №18/1130

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді –Васяновича А.В.

секретар судового засідання –Гень С.Г.,

за участю представників сторін: відповідно до протоколу судового засідання від 30.04.2009 року

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом прокурора міста Черкаси в інтересах держави в особі

управління власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради м. Черкаси

до суб’єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1

Сергійовича, м. Черкаси

про стягнення 15 395 грн. 07 коп.,-

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Черкаської області з позовом звернувся прокурор міста Черкаси в інтересах держави в особі управління власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради про стягнення з суб’єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення від 01.02.2006 року за №921 та за договором оренди об’єкта нерухомості від 12.03.2008 року за №921 в розмірі 15 395 грн. 07 коп., в т.ч.: 14892 грн. 20 коп. –розмір основного боргу та 502 грн. 87 коп. –пеня.

Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.

          Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд позов задовольнити повністю.

Відповідач в судове засідання не з’явився, своїм правом на захист не скористався, відзив на позов суду не надав.

Сторони були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується реєстром поштових відправлень господарського суду Черкаської області.

Справа розглядається з урахуванням ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами, яких достатньо для розгляду справи по суті.

В судовому засіданні, яке відбулося 30.04.2009 року за згодою прокурора та представників позивача було оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення зі справи №18/1130.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представників позивача, дослідивши докази, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю виходячи з наступного:

Як вбачається з матеріалів справи, та встановлено судом під час розгляду даного спору, 01.02.2006 року між управлінням власністю міста (орендодавець) та суб’єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення, що є міською комунальною власністю за №921.

Відповідно до п. 1.1. даного договору орендодавець зобов’язався передати, а орендар - прийняти в оренду нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: м. Черкаси, вул. Рєпіна, 12/1, загальною площею 327, 88 кв. м., згідно з планом (Додаток 1), в тому числі:

1 - й поверх –194,65 кв.м.,

2 - й поверх –133,23 кв.м.

Вартість орендованого майна визначена експертним шляхом станом на 01.03.2004 року становить –90800,00 грн.

Розділом 2 договору встановлено, що договір оренди укладений на термін з 01.02.2006 року по 25.01.2007 року і вступає в дію з моменту його підписання

Відповідно до п. п. 3.1. –3.3. розмір орендної плати встановлюється згідно розрахунку, що додається до договору та є його невід’ємною частиною (Додаток 3).

Орендна плата встановлюється з розрахунку на один місяць. Встановлена договором орендна плата підлягає індексації відповідно до індексу інфляції, який щомісячно визначається Мінстатом України.

Згідно додатку №3 до договору оренди №921 від 01.02.2006 року базова орендна плата становить 454 грн. 00 коп.

Передача майна відбулася 01.02.2006 року про що свідчить акт приймання-передачі нежитлового приміщення за адресою: м. Черкаси, вул. Рєпіна, 12/1 від 01.02.2006 року (а.с. 25).

Згідно п. 1 додаткової угоди від 01.02.2007 року умови договору оренди нежитлового приміщення №921 від 01.02.2006 року, термін дії якого відповідно до пункту 2 закінчився 25.01.2007 року, продовжують діяти до 31.03.2007 року.

В подальшому, сторонами 01.04.2007 року було підписано угоду про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення №921 від 01.02.2006 року, згідно якої пункт 1 “Предмет договору” викладено в наступній редакції: орендодавець передає, а орендар приймає в оренду частину нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: м. Черкаси, вул. Рєпіна, 12/1, загальною площею 335, 22 кв. м., в тому числі:

1 - й поверх –200,20 кв.м.,

2 - й поверх –135,02 кв.м. згідно плану ( Додаток №1).

Вартість орендованого майна визначена експертним шляхом станом на 11.04.2007 року становить –207170,00 грн., в тому числі:

1 - й поверх –127880,00 грн.,

2- й поверх –79290,00 грн.

Пункт 2 “Строк дії договору” викладено в новій редакції: умови договору оренди нежитлового приміщення №921 від 01.02.2006 року, термін дії якого закінчився 31.03.2007 року, продовжують діяти до 31.12.2007 року. ( а.с. 15).

Згідно додатку №3 до угоди від 01.04.2007 року про внесення змін до договору оренди №921 від 01.02.2006 року базова орендна плата з 01.04.2007 року становить 1035 грн. 85 коп.( а.с. 17).

25.01.2008 року сторонами було підписано угоду про внесення змін до договору оренди нежитлового приміщення №921 від 01.02.2006 року, згідно якої термін дії договору продовжує діяти до 15.02.2008 року (п.2).

Згідно додатку №1 до угоди про внесення змін до договору оренди №921 від 01.02.2006 року базова орендна плата з 01.01.2008 року становить 1783 грн. 52 коп.

12.03.2008 року сторонами було укладено новий договір оренди об’єкта нерухомості №921, відповідно до пунктів 1.1, 1.2.2 та 1.2.3 даного договору орендодавець зобов’язався передати орендареві, а орендар - прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення (об’єкт), що належить до міської комунальної власності на підставі рішення Черкаської міської ради від 26.06.2003 року №3-531 “Про перелік об’єктів права міської комунальної власності та уповноважених органів, яким вони передаються в оперативне управління”, яке знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Репіна, 12/1, загальною площею 335,22 кв. м.

Договір оренди укладено на термін з 12.03.2008 року по 31.03.2009 року і вступає в дію з дати приймання об’єкта за актом приймання –передачі ( п. 4.1.).

Згідно акту приймання - передачі об’єкта нерухомості від 12.03.2008 року орендодавець передав, а орендар прийняв нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Черкаси, вул. Репіна, 12/1, загальною площею 335,22 кв. м.

Відповідно до п. п. 5.1. –5.3. розмір орендної плати встановлюється згідно розрахунку, що додається до договору та є його невід’ємною частиною (Додаток 3). Орендна плата встановлюється з розрахунку на один місяць. Встановлена договором орендна плата підлягає індексації відповідно до індексу інфляції, який щомісячно визначається Мінстатом України.

Згідно додатку №3 до договору оренди №921 від 12.03.2008 року базова орендна плата з 16.02.2008 року становить 4076 грн. 62 коп.

Встановлена орендна плата перераховується щомісячно до 10 числа місяця, за який проводиться розрахунок (п. 5.5).

Відповідачем в порушення умов договору не було здійснено оплати орендованого приміщення в повному обсязі.

Загальний розмір боргу відповідача за договором оренди нежитлового приміщення від 01.02.2006 року за №921 та за договором оренди об’єкта нерухомості від 12.03.2008 року за №921складає 14 892 грн. 20 коп., що підтверджується довідкою про розрахунок заборгованості по орендній платі та нарахованій пені за договором оренди №921 станом на 23.03.2009 року ( а.с. 26).

Позивачем на адресу відповідача було направлено претензію від 27.02.2009 року за №311 з вимогою про сплату заборгованості, проте відповідач заборгованість не сплатив, відповіді на претензії позивачу не надіслав.

Станом на 06.04.2009 року відповідач заборгованість перед управлінням власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради за оренду приміщення в розмірі 14 892 грн. 20 коп. не сплатив, в зв’язку з чим прокурор звернувся до суду з відповідним позовом.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов’язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем всупереч ст.ст. 33, 34 ГПК України не було доведено факту своєчасного здійснення розрахунку за оренду приміщення.

          Таким чином позовні вимоги про стягнення боргу в розмірі 14 892 грн. 20 коп. підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до п. 9.2 договору оренди від 12.03.2008 року за порушення строків внесення орендної плати, встановлених в п. 5.5 договору, орендарем сплачується пеня від суми простроченого платежу за кожен день несплати у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

Пеня сплачується в 10 –денний термін від дня нарахування.

Позивачем заявлено також вимогу про стягнення з відповідача 502 грн. 87 коп. пені нарахованої за період з 11.12.2008 року по 23.03.2009 року.

Даний розрахунок пені не суперечить умовам п. 9.2. договору та Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996 року.

Відповідач під час розгляду даного спору наведені вище доводи позивача та наданий суду розрахунок пені належними та допустимими доказами не спростував, а тому вимога про стягнення пені також підлягає задоволенню.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до вимог ст.49 ГПК України.

На підставі викладеного, та керуючись ст. ст. 49, 82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з суб’єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 на користь управління власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради, вул. Хрещатик, 221, м. Черкаси, р/р 35429002002272 УДК в Черкаській області, МФО 854018, ідентифікаційний код 26323095: 14 892 грн. 20 коп. основного боргу, 502 грн. 87 коп. пені.

3.          Стягнути з суб’єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1:

- в доход Державного бюджету України через державну податкову інспекцію в м. Черкаси для зарахування на реєстраційний рахунок УДК м. Черкаси №31117095700002 в Головному управлінні Державного казначейства України в Черкаській області, МФО 854018, код 22809222 - 153 грн. 95 коп. державного мита за розгляд справи в господарському суді Черкаської області;

- в доход Державного бюджету України для зарахування на р/р 31210259700002 в Головному управлінні Державного казначейства України в Черкаській області, МФО 854018, код ЄДРПОУ 22809222, УДК в Черкаській області - 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати відповідні накази після набрання рішення законної сили.

Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду в порядку та строки передбачені розділом ХІІ ГПК України.

Суддя                                                                       А.В. Васянович

Повний текст судового рішення підписано 05.05.2009 року.