Постанова № 54083552, 04.12.2015, Миколаївський окружний адміністративний суд

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Миколаїв

04 грудня 2015 року Справа № 814/3922/15

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Желєзного І.В. розглянувши адміністративну справу в порядку письмового провадження

за позовомОСОБА_1, вул. Нікольська, 52/1, Миколаїв, 54001

доМиколаївського міського управління юстиції, вул. Васляєва, 45, Миколаїв, 54018 проскасування рішення про державну реєстрацію права власності від 14.08.2015 року № 23662156, скасування реєстраційного запису про право власності № 10799450, ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі по тексту також позивач) звернувся до адміністративного суду з позовом до Миколаївського міського управління юстиції (далі по тексту також відповідач), в якому, відповідно до уточнених позовних вимог, просив скасувати рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру №47, що розташована за адресою: м. Миколаїв, проспект Леніна, буд.. 6-А, від 14.08.2015 року №23662156 та скасувати реєстраційний запис про право власності №10799450 за ОСОБА_2. В обґрунтування вимог позивач зазначив, що відповідач виніс рішення про відмову в скасуванні реєстрації права власності на житловий будинок, мотивуючи тим, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Відповідач, не оспорюючи необхідність скасування рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру № 47, що розташована за адресою: м. Миколаїв, проспект Леніна, буд.. 6-А, від 14.08.2015 року №23662156 та реєстраційного запису про право власності на будинок № 10799450 за ОСОБА_2, в звязку з скасуванням рішення суду, на підставі якого проведено оспорювану реєстрацію, зазначив, що для скасування державної реєстрації прав, скасування записів державної реєстрації речових прав, заявник повинен надати рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в них фактичні дані, суд встановив наступне.

17.12.2003 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в письмовій формі укладений договір купівлі продажу нерухомого майна № 12012 а саме квартири № 47 за адресою проспект Леніна, буд. 6-А, м. Миколаїв.

14.07.2015 року Очаківським міськрайонним судом прийнято заочне рішення у справі № 483/1184/15-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, в якому визнано дійсним договір купліпродажу квартири № 47, що розташована за адресою: м. Миколаїв, проспект Леніна, буд.. 6-А, укладений 17 грудня 2003 року між ОСОБА_1 (продавець), з однієї сторони, та ОСОБА_2 (покупець), з другої сторони.

На підставі прийнятого заочного рішення Очаківським міськрайонним судом ОСОБА_2 звернувся із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області яка зареєстрована у базі даних про реєстрацію заяв і запитів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 12.08.2015 року за реєстраційним номером 12782936.

14.08.2015 року державний реєстратором прав на нерухоме майно прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №23662156 на підставі заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятої 12.08.2015 року №12782936.

30.09.2015 року Очаківський міськрайонний суд за заявою відповідача по справі №483/1184/15-ц скасував заочне рішення від 14.07.2015 року, ухвалене в цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1. про визнання угоди дійсною та призначив розгляд справи у відкритому судовому засіданні. При розгляді справи Очаківський міськрайонний суд прийняв ухвалу по справі №483/1184/15-ц про залишення цивільного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання угоди дійсною без розгляду.

16.10.2015 року Очаківський міськрайонний суд виніс додаткову ухвалу по справі №483/1184/15-ц про доповнення другим абзацом резолютивної частини ухвали Очаківського міськрайонного суду від 30.09.2015 року про скасування реєстраційного запису про право власності № 10799450, на підставі якого за ОСОБА_2 зареєстроване право власності на нерухоме майно - на квартиру № 47, що розташована за адресою: м. Миколаїв, проспект Леніна, буд. 6-А, згідно з договором купівліпродажу №12012 від 17.12.2003 року.

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Відповідно до ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Отже, враховуючи що Очаківським міськрайонним судом скасовано рішення в цивільній справі від 14.07.2015 року №483/1184/15-ц про визнання дійсним договір купівлі продажу квартири №47 за адресою проспект Леніна, буд. 6-А, м. Миколаїв, в даному випадку, належним і повним захистом порушеного права, є скасування оспорюваного рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області від 14.08.2015 року № 23662156 та скасування реєстраційного запису про право власності № 10799450.

Вищенаведене в сукупності є підставою для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 11,70,71,86,159-163, 167 КАС України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 14.08.2015 року № 23662156.

Скасувати реєстраційний запис про право власності № 10799450.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів в порядку ст. 186 КАС України.

Суддя І.В. Желєзний