Рішення № 5406899, 05.10.2009, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" жовтня 2009 р.Справа № 17/1268 За позовом Прокурора м. Кам'янець-Подільського в інтересах держави в особі Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради м. Кам'янець-Подільський

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Кам'янець-Подільський

про стягнення заборгованості в розмірі 1461,35 грн., з яких 1452,77 грн. орендна плата, 8,58 грн. - пеня

Суддя В.В. Димбовський

Представники сторін:

позивача: не зявився

відповідач: не з'явився

за участю прокуратури: Грамчук Т.А. прокурор відділу прокуратури області

Суть спору: Прокурор в інтересах позивача звернувся з позовом до суду про стягнення з відповідача заборгованості в розмірі 1461,35 грн., з яких 1452,77 грн. орендної плати, 8,58 грн. пені. В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди приміщення №72 від 24.07.2008р. щодо здійснення орендної плати за користування приміщенням.

Представник позивача в судове засідання не зявився, однак надав на розгляд суду клопотання про відмову від позовних вимог в частині стягнення з відповідача пені в розмірі 8,58 грн. та просить суд в цій частині провадження у справі припинити.

Прокурор відділу прокуратури області в судовому засіданні клопотання про відмову від позовних вимог в частині стягнення з відповідача пені погодив. В частині стягнення з відповідача 1452,77грн. заборгованості по орендній платі позовні вимоги підтримує та наполягає на їх задоволенні.

Клопотання позивача про відмову від позову в частині стягнення з відповідача пені в розмірі 8,58 грн. відповідає вимогам ГПК України та судом приймається.

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався, зокрема, відзиву на позов не подав, позовні вимоги по суті не оспорив, в судове засідання не зявився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи. Ухвала суду про порушення провадження у справі від 06.07.2009р., ухвала про відкладення судового засідання від 27.07.2009р., від 17.09.2009р. направлялись відповідачу на адресу, зазначену позивачем в позовній заяві, а також у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 26.06.2009р. Однак, ухвали повернуті до суду та не вручені відповідачу, оскільки, відповідно до довідки відділення Укрпошти адресат за зазначеною адресою не проживає.

З огляду на викладене, оскільки неявка відповідача не перешкоджає вирішенню спору по суті, суд вважає за можливе згідно ст. 75 ГПК України розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Суд оцінивши подані позивачем по справі документи рахує їх достатніми для прийняття рішення по суті.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Між Управлінням комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради м. Кам'янець-Подільський (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 м. Кам'янець-Подільський (орендар) 24.07.2008р. укладено договір оренди приміщення №72.

У відповідності до умов даного договору орендодавець, відповідно до рішення виконкому №1415 від 24.07.2008р., зобовязався передати, а орендар зобовязався прийняти в оренду нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Кам'янець-Подільський, вул. Червоноармійська, 36, загальною площею 17,7 кв. м., для використання його під розміщення офісу.

Пунктами 1.3., 2.1. договору визначено, що об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади м. Кам'янець-Подільського і знаходиться на балансі управління комунального майна. Об'єкт оренди повинен бути переданий орендодавцем та прийнятий орендарем протягом 5-ти днів з моменту підписання даного договору за актом приймання - передачі, підписання якого свідчить про фактичне передавання об'єкта оренди.

Відповідно до п. п. 3.1., 3.2., 3.4. договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням 17 сесії міської ради від 16.12.2003р. №4 та протоколу засідання конкурсної комісії від 07.07.2008р. №9, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною цього договору, станом на 01.07.2008року становить 637грн. 20 коп., в т. ч. ПДВ 106 грн. 20 коп. Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції, який визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата нараховується та сплачується до моменту фактичної передачі орендарем займаного приміщення по акту орендодавцю.

Як вбачається з акту прийому-передачі приміщень комунальної власності (в т.ч. виробничого обладнання) в орендне користування від 24.07.2008р. Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради передало Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 м. Кам'янець-Подільський в оренду приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Кам'янець-Подільський, вул. Червоноармійська, 36, загальною площею 17,7 кв. м.

Згідно п. 5.1.3. договору відповідач зобовязався своєчасно і в повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату.

Відповідач взяті на себе зобов'язання щодо сплати за орендоване приміщення згідно договору оренди приміщення №72 від 24.07.2008р. належним чином не виконав, в звязку з чим у відповідача утворилась заборгованість.

Пунктом 5.1.5. договору №72 від 24.07.2008р. сторони передбачили, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру не сплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру встановленого законодавством України.

Згідно поданого позивачем розрахунку заборгованість відповідача за період з серпня 2008р. по травень 2009р. становить 1461,35 грн., в т.ч. пеня 8,58 грн.

Під час розгляду справи позивач відмовився від позовних вимог в частині стягнення з відповідача пені в розмірі 8,58 грн.

Таким чином, прокурор в інтересах позивача просить суд стягнути з відповідача 1452,77грн. заборгованості по орендній платі; в частині стягнення з відповідача пені в розмірі 8,58 грн. просить суд провадження у справі припинити.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

В силу п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від результатів господарської діяльності.

Враховуючи вищенаведені норми та умови договору, в зв'язку із неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди приміщення №72 від 24.07.2008р. щодо своєчасної та повної сплати орендної плати, правомірною є вимога позивача про стягнення з відповідача 1452,77грн. заборгованості по орендній платі.

Приймаючи до уваги те, що позивач відмовився від позову в частині стягнення з відповідача пені в розмірі 8,58 грн., в цій частині провадження у справі підлягає припиненню згідно п. 4 ст. 80 ГПК України.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в розмірі 1452,77грн. заборгованості по орендній платі, в решті позову провадження у справі підлягає припиненню згідно п. 4 ст. 80 ГПК України.

Відповідач доказів, що спростовують викладені у позовній заяві обставини, суду не подав.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, п. 4 ст. 80, 82-85, 116-118 Господарського процесуального кодексу України, СУД

ВИРІШИВ:

Позов Прокурора м. Кам'янець-Подільського в інтересах держави в особі Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради м. Кам'янець-Подільський до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Кам'янець-Подільський про стягнення заборгованості в розмірі 1461,35 грн., з яких 1452,77 грн. орендної плати, 8,58 грн. - пені задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради (м. Кам'янець-Подільський, майдан Відродження, 1; код ЄДРПОУ 26293407; р/р 35426003001645 УДК в Хмельницькій області, МФО 815013) заборгованість по орендній платі в розмірі 1452,77 грн. (одна тисяча чотириста пятдесят дві гривні сімдесят сім копійок).

Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход державного бюджету по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095 через відділення державного казначейства (на рахунок 31112095700002 ВДК у м. Хмельницькому, код 23565225, УДК у Хмельницькій області, МФО 815013) державне мито в розмiрi 102 грн. (сто дві гривні), та в дохід державного бюджету по коду бюджетної класифікації 22050000, банк ГУ ДКУ у Хмельницькій області (на рахунок 31215259700002 УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, УДК у Хмельницькій області, МФО 815013) 315 грн. (триста пятнадцять гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В решті позовних вимог провадження у справі припинити.

Суддя

Віддрук. 6 примірників:

1 до справи,

1 позивачу,

1 відповідачу,

1 прокуратурі області,

1 прокуратурі району,

1 на наказ.