Рішення № 5405712, 13.07.2009, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.07.09 р. Справа № 24/169

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В.Ломовцевої

При секретарі судового засідання Корниєцькій К.О.

за участю:

Представників сторін:

від позивача: не зявився.

від відповідача: Попович О.С. довір.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Компасс плюс”, м. Донецьк

про стягнення 48978 грн. 72 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_2, м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Компасс плюс”, м. Донецьк про стягнення 48978 грн. 72 коп. заборгованості з орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди від 01.01.2009 р., акт прийому передачі від 01.01.2009 р., акти виконаних робіт від 31.01.2009р, від 28.02.2009р.

Позивач в ході розгляду справи надав пояснення по справі, яким повідомив, що періодом виникнення заборгованості з орендної плати є січень-лютий 2009р. та складовою орендної плати є виключно плата за користування приміщенням.

Відповідач зявився у судове засідання, надав відзив на позов, яким позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін суд ВСТАНОВИВ:

Між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2, м.Донецьк (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Компасс плюс”, м. Донецьк (Орендатор) укладено договір оренди від 01.01.2009р. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Частиною 1 статті 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до п.п. 1.1., 1.2., 1.3. договору орендодавець передає, а орендатор приймає в платне строкове користування нерухоме майно нежитлове приміщення. Приміщення знаходиться за адресою: м. Донецьк, пр. Гурова, 11 і представляє собою підвальне приміщення в житловому будинку загальною площею 154, 8 кв.м.

Факт передачі орендованого майна підтверджується актом приймання-передачі від 01.01.2009р., підписаного обома сторонами.

Статтею 765 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Згідно ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Пунктом 4.1. договору передбачено, що строк оренди приміщення за даним договором складає 6 (шість) місяців з моменту прийняття приміщення за актом приймання-передачі орендатором, тобто з 01.01.2009р. по 01.06.2009р.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до умов п.п. 5.1., 5.3. договору, орендною платою є фіксований платіж, який орендатор сплачує орендодавцю за певний в даному договорі період фактичного користування приміщенням незалежно від результатів його господарської діяльності. Розмір орендної плати за користуванням приміщенням в період січень-березень 2009р. складає 158 грн. 20 грн. за 1 кв.м. Розмір орендної плати за місяць (період січень-березень) складає 24489 грн. 36 коп. без ПДВ.

Пунктом 5.4. договору передбачено, що орендна плата встановлюється в грошовій формі шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок орендодавця, в строк до 5 числа поточного місяця за поточний місяць.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

В ході розгляду справи судом встановлено, що відповідач свої зобовязання за договором щодо орендної плати виконав не в повному обсязі, у звязку з чим у нього перед позивачем за період з січня по лютий 2009 р. виникла заборгованість в сумі 48978грн. 72 коп., що доведено позивачем, визнано відповідачем, підтверджено матеріалами справи, актом звірки, підписаним обома сторона та підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 762, 763, 765 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 283 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 1, 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Компасс плюс”, м. Донецьк про стягнення 48978 грн. 72 коп. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Компасс плюс” (83001, м.Донецьк, пр-т. Гурова, б. 11, рахунок 26002001311185 в ЗАТ „ОТП Банк” в м. Київ, ідентифікаційний код банку 21685166, МФО банку 300528, ЄДРПОУ 34798999) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1, рахунок НОМЕР_2 в Донецькій філії АБ „Брокбизнесбанк”, МФО 335678, ідентифікаційний код НОМЕР_1, свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_3 від 22.01.2007р.) заборгованість з орендної плати у розмірі 48978грн. 72 коп., 489 грн. 79 коп. державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 312 грн. 50 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя