Постанова № 53939797, 26.11.2015, Миколаївський окружний адміністративний суд

МИКОЛАЇВСЬКИЙ ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Миколаїв

26 листопада 2015 року Справа № 488/3463/15-а

Миколаївський окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Желєзного І.В. при секретарі судового засідання Ткач Г.С. розглянувши адміністративну справу

за позовомОСОБА_1, вул. Колонтай, 17, Миколаїв, 54049

доРеєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області, вул. Котовського, 28, Миколаїв, 54010 проскасування рішення державного реєстратора, зобов'язання вчинити певні дії, ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області, в якому, просила: скасувати рішення про відмову у внесенні змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області ОСОБА_2; зобовязати Реєстраційну службу Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області внести зміни до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 5892891, відкритого на обєкт нерухомого майна з реєстраційним номером 376692548101, змінивши кадастровий номер 4810136600:01:048:0007 на 4810136600:04:048:0007. В обґрунтування вимог позивач зазначила, що при оформленні спадкових справ після смерті рідної сестри (ОСОБА_3Г.) їй стало відомо, що при видачі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.06.2014 року, державним реєстратором допущено помилку та вказано невірно кадастровий номер земельної ділянки 4810136600:01:048:0007 замість 4810136600:04:048:0007, що перешкоджає оформлені в правах спадкоємця.

В судовому засіданні позивач свій позов підтримала, та просила його задовольнити.

Відповідач проти позову не заперечував та надав суду пояснення, в яких зазначив, що дійсно при проведенні реєстрації земельної ділянки допущена технічна при зазначені кадастрового номеру земельної ділянки - 4810136600:01:048:0007 замість 4810136600:04:048:0007.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в них фактичні дані, суд встановив наступне.

19.06.2010 року ОСОБА_3 склала заповіт, в якому на випадок своєї смерті заповіла все своє майно рідній сестрі ОСОБА_1.

24.03.2014 року Корабельним районним судом міста Миколаєва прийнято рішення, яким за ОСОБА_3 визнано право власності на земельну ділянку, площею 0,1 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель за адресою: місто Миколаїв, вулиця 10 Козацька № 26.

13.06.2014 року ОСОБА_3 померла та відповідно до складеного заповіту була відкрита спадкова справа.

31.03.2015 року позивачка звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно РС ММУЮ Миколаївської області ОСОБА_2 із заявою про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, права власності та субєкта цього права за номером 5892891, щодо зміни кадастрового номеру земельної ділянки 4810136600:01:048:0007 на 4810136600:04:048:0007 .

Державний реєстратор розглянувши вищезазначену заяву прийняв рішення про відмову у внесенні змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 31.03.2015 року № 20390513 посилаючись на те, що з заявою звернулась неналежна особа без відповідних документів на підтвердження права власності на нерухоме майно (земельну ділянку).

Відповідно до п. 2.1 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 12.12.2011 року № 3502/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 12.12.2011 року за № 1429/20167 (далі - Порядок), для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав заявник подає органу державної реєстрації прав, державним реєстратором якого було проведено державну реєстрацію прав, або нотаріусу, яким проведено державну реєстрацію прав, заяву та документи, визначені цим Порядком.

Згідно п. 2.3 Порядку заявник під час подання заяви предявляє органові державної реєстрації прав або нотаріусу документи, що посвідчують його особу, визначені Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Відповідно до п.36 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, та інші документи, визначені цим Порядком.

Пункт 37 Порядку визначає, що документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є: 1) укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно чи його дублікат; 2) свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат; 3) свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат; 4) видані нотаріусом свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, чи їх дублікати; 5) свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане державним реєстратором відповідно до закону; 6) свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді, чи його дублікат; 7) свідоцтво про право власності на нерухоме майно чи його дублікат, видані до 1 січня 2013 р. органом місцевого самоврядування або місцевою держадміністрацією; 8) рішення про закріплення нерухомого майна на праві оперативного управління чи господарського відання, прийняте власником нерухомого майна чи особою, уповноваженою управляти таким майном; 9) державний акт на право приватної власності на землю, державний акт на право власності на землю, державний акт на право власності на земельну ділянку або державний акт на право постійного користування землею; 10) рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; 11) ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди; 12) заповіт, яким установлено сервітут на нерухоме майно; 13) закон, яким установлено сервітут на нерухоме майно; 14) рішення уповноваженого законом органу державної влади про повернення об'єкта нерухомого майна релігійній організації; 15) рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об'єкта нерухомого майна з державної у комунальну власність чи з комунальної у державну власність або з приватної у державну чи комунальну власність; 16) інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону.

Згідно п.2.4 Порядку для внесення змін до записів Державного реєстру прав у зв'язку з допущенням технічної помилки заявник подає документ, у якому виявлено технічну помилку, та копії документів, визначені у пункті 2.3 цього розділу.

За обставин викладених вище, позивачка, яка є спадкоємицею майна за заповітом, є належним заявником до органу реєстрації прав.

Таким чином, прийняте рішення про відмову у внесенні змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не відповідає нормам чинного законодавства та фактично позбавляє можливості позивача реалізувати право не прийняття спадщини (земельної ділянки) за заповітом.

В даному випадку, належним і повним захистом порушеного права, є скасування оспорюваного рішення та зобовязання відповідача відповідно до приписів чинного законодавства внести зміни до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 5892891, відкритого на обєкт нерухомого майна з реєстраційним номером 376692548101 змінивши кадастровий номер земельної ділянки з 4810136600:01:048:0007 на 4810136600:04:048:0007.

Вищенаведене в сукупності є підставою для задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 11,70,71,86,159-163, 167 КАС України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити.

Скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області ОСОБА_2 про відмову у внесні змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 31.03.2015 року № 20390513.

Зобов'язати Реєстраційну службу Миколаївського міського управління юстиції Миколаївської області внести зміни до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 5892891, відкритого на об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 376692548101, змінивши кадастровий номер земельної ділянки з 4810136600:01:048:0007 на номер 4810136600:04:048:0007.

Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом десяти днів в порядку ст. 186 КАС України.

Суддя І.В. Желєзний