Рішення № 5382405, 04.08.2009, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

Справа N 2-1705

2009

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"04" серпня 2009 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі:

Головуючого - судді Кучеренко Н.В.

при секретарі - Левандовській О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мелітополі цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом, у якому просить звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ZРМWGА0000000080 від 17.04.2008 р. в розмірі 406990,04 грн. (52855,85 доларів США за курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/27 від 23 січня 2009 року) на будинок, який розташований за адресою: Запорізька область м. Мелітополь 2-й пров. Чехова буд. 42, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ZРМWGА0000000080 від 17.04.2008 р.) закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» 49094 м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 і ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідачів з вказаного будинку, а також стягнути солідарно судові витрати, зазначивши, що в ідповідно до укладеного договору №ZРМWGА0000000080 від 17.04.2008 року ОСОБА_1 17.04.2008 року отримав кредит на наступні цілі: у розмірі 50000 доларів США - на споживчі цілі; у розмірі 1500 доларів США - на сплату винагороди за надання фінансового інструменту у момент надання кредиту; 360 доларів США - на страхування майна; 250 доларів США - на особисте страхування; 6100 доларів США - на сплату чергових страхових платежів у випадку, якщо відповідач не зможе самостійно за рахунок власних коштів сплатити страховий платіж. Кредит наданий ОСОБА_1 на строк до 17.04.2018 року включно. Окрім повернення кредиту відповідач за кредитним договором має щомісяця до дати остаточного повернення кредиту сплачувати певні платежі. У разі прострочення строків повернення кредиту, відповідач має сплачувати позивачу пеню в розмірі 15% від суми простроченої заборгованості за кредитом за кожний день прострочення, але не менше 1 гривні. Виконання вказаного договору було забезпечено іпотекою будинку, розташованого за адресою: Запорізька область м. Мелітополь 2-й пров. Чехова буд. 42. Іпотекодавцями є ОСОБА_1 і ОСОБА_2, які є власниками предмету іпотеки. В зв’язку з тим, що ОСОБА_1 свої зобов’язання виконує неналежним чином, просять звернути стягнення на будинок та виселити відповідачів з вказаного будинку.

Представник позивача в судове засідання не з’явився, від нього надійшло клопотання з проханням розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги, викладені в позовній заяві підтримує у повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не з’явились, не повідомив суд про причини неявки, про час і дату судового засідання були повідомлені належним чином, заяви про відкладення розгляду справи та про розгляд справи за їх відсутності від них не надходило, тому суд визнає їх неявку неповажною, та вважає можливим розглянути справу за їх відсутності, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню за наступними підставами.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Як вбачається з вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит і виплати проценти.

Згідно з умовами кредитного договору №ZРМWGА0000000080 від 17.04.2008 року ОСОБА_1 17.04.2008 року отримав в ЗАТ КБ «ПриватБанк» кредит на наступні цілі:

- у розмірі 50000 доларів США - на споживчі цілі;

- у розмірі 1500 доларів США - на сплату винагороди за надання фінансового інструменту у момент надання кредиту;

- 360 доларів США - на страхування майна;

- 250 доларів США - на особисте страхування;

- 6100 доларів США - на сплату чергових страхових платежів у випадку, якщо відповідач не зможе самостійно за рахунок власних коштів сплатити страховий платіж (а.с.4-6).

Кредит наданий ОСОБА_1 на строк до 17.04.2018 року включно.

Відповідно до вказаного договору окрім повернення кредиту відповідач ОСОБА_1 зобов’язаний щомісяця до дати остаточного повернення кредиту сплачувати наступні платежі:

- відсотки за користування кредитом в розмірі 12,96% річних, які нараховуються відповідачу ОСОБА_1 починаючи із дати списання коштів з кредитного рахунку до дати повернення кредиту (п.п. 8.1, 2.2.2, 3.1, 3.3 кредитного договору);

- винагороду за резервування ресурсів в розмірі 0,96% від суми зарезервованих ресурсів, яка сплачується щомісяця до дати остаточного повернення кредиту (8.1, 2.2.3, 3.6 кредитного договору).

Крім того, у разі прострочення строків повернення кредиту, відповідач має сплачувати позивачу пеню в розмірі 15% від суми простроченої заборгованості за кредитом за кожний день прострочення, але не менше 1 гривні.

Відповідно до умов кредитного договору №ZРМWGА0000000080 від 17.04.2008 р. погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період із "10" по "15" число, ОСОБА_1 повинен надавати позивачу грошові кошти (щомісячний платіж) в сумі 812,65 доларів США для погашення заборгованості за кредитним договором, яка складається із заборгованості за кредитом, відсотками, винагородою, що підтверджується копією графіку погашення кредиту (а.с.7).

Виконання кредитного договору ZРМWGА0000000080 від 17.04.2008 р. було забезпечено іпотекою будинку, розташованого за адресою: Запорізька область м. Мелітополь 2-й пров. Чехова буд. 42. Іпотекодавцями є ОСОБА_1 і ОСОБА_2, які є власниками предмету іпотеки, що підтверджується копією іпотечного договору житлового будинку (а.с.8-10).

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов’язанням є право відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З вимог ст. 525 ЦК України вбачається, що одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов’язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 виконує свої зобов’язання відповідно до кредитного договору неналежним чином.

Згідно копії розрахунку заборгованості за кредитним договором № ZРМWGА0000000080 від 17.04.2008 р. станом на 23.01.2009 року ОСОБА_1 має заборгованість в сумі 52855,85 доларів США, яка складається з наступного: 50738,78 доларів США - заборгованість за кредитом; 1904,38 доларів США - заборгованість по відсоткам за користування кредитом; 82,08 доларів США – заборгованість за винагородою за резервування ресурсів; 130,61 доларів США - пеня порушення строків повернення кредиту (а.с.3).

Відповідно до копії службового розпорядження Національного банку України №417/27 від 23 січня 2009 року «Про офіційний курс гривні до іноземних валют» встановлено офіційний курс гривні до долара США - 7,70 грн.

Таким чином заборгованість в розмірі 52855,85 доларів США за курсом 7,70 відповідно до вказаного службового розпорядження становить 406990,04 грн.

Відповідно до ч.2 ст. 1054 ЦК України та ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення ОСОБА_1 зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві.

Початкова вартість нерухомого майна, переданого в іпотеку позивачу, для її подальшої реалізації відповідно до пунктів 13, 24, 35.5 договору іпотеки № ZРМWGА0000000080 від 17.04.2008 р. становить 363 600 гривень.

З урахуванням викладеного, враховуючи що ОСОБА_1 виконує свої зобов’язання по кредитному договору неналежним чином, а в забезпечення зобов’язання був укладений іпотечний договір житлового будинку власниками якого є ОСОБА_1 та ОСОБА_2, суд вважає можливим в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ZРМWGА0000000080 від 17.04.2008 р. в розмірі 406990,04 грн. звернути стягнення на будинок, який розташований за адресою: Запорізька область м. Мелітополь 2-й пров. Чехова буд. 42.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно ч.3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають в ньому.

Таким чином суд вважає, що відповідачі підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: Запорізька область м. Мелітополь 2-й пров. Чехова буд. 42.

Відповідно до положень частини 2 статті 79 Закону України "Про виконавче провадження", виселення полягає у звільненні приміщення від особи (осіб), яка виселяється, їх майна, домашніх тварин та у забороні даній особі користуватися цим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 11, 525, 526, 527, 530, ч.2 ст. 1050, ч.2 ст. 1054 ЦК України, ст. ст. 12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, ст.ст.15, 57, 59, 107, 208, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно - задовольнити повністю.

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ZРМWGА0000000080 від 17.04.2008 р. в розмірі 406990,04 грн. (52855,85 доларів США за курсом 7,70 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/27 від 23 січня 2009 року) на будинок, який розташований за адресою: Запорізька область м. Мелітополь 2-й пров. Чехова буд. 42, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ZРМWGА0000000080 від 17.04.2008 р.) закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» - 49094 м. Дніпропетровськ вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 і ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 і ОСОБА_2 із будинку, який розташований за адресою: Запорізька область м. Мелітополь 2-й пров. Чехова буд. 42.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» ( р/р 64993919400001, ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299 судовий збір в розмірі 1708 грн. 50 коп. і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 гривень, а всього 1738 гривень 50 копійок.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом 20 днів, після подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: