Рішення № 5378499, 26.05.2009, Краматорський міський суд Донецької області

Справа №2-3637\2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2009 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі головуючого судді Пікалової Н.М., при секретарі Попадюк Ю.І., за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк” до ОСОБА_2, Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

До Краматорського міського суду звернулося Закрите акціонерне товариство комерційний банк „ПриватБанк” з позовом до ОСОБА_2, Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та суду пояснила, що 16.04.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № KTH3GK0000000107, відповідно до умов якого відповідач отримав кредит у розмірі 40798,94 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17.04.2018 року. В забезпечення виконання зобов’язання за кредитним договором між позивачем та відповідачем 16.04.2008 року було укладено договір іпотеки № KTH3GK0000000107, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 21,70 м2, яка розташована за адресою: м. Краматорськ, вул. Прилуцька, 16-31. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. В порушення умов договору та вимог чинного законодавства відповідач зобов’язання за договором не виконував належним чином, станом на 12.02.2009 року має заборгованість, яка складається з наступного: 35722,38 грн. –заборгованість за кредитом, 1839,20 – заборгованість по процентам за користування кредитом, 29.34 грн. – заборгованість по комісії за користування кредитом, 22,67 грн. – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором. Просила в рахунок погашення заборгованості в розмірі 37613,59 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача, який зареєстрований та проживає у вказаній квартирі, зняти його з реєстрації за вказаною адресою. Також просила стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в сумі 406,14 грн.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, пояснив, що не має матеріальної можливості здійснювати погашення кредиту. Зазначив, що має інше житло – квартиру матері, яка знаходиться в будинку № 16 по вул. Прилуцькій.

Представник відповідача – Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області, в судове засідання не з’явився з невідомої суду причини, про день та час судового розгляду повідомлявся належним чином, повістками.

Вислухавши представника позивача, відповідача, дослідивши зібрані в справі докази, суд вважає, за можливе ухвалити заочне рішення, яким позовні вимоги задовольнити повністю по наступним підставам.

Між позивачем та відповідачем 16.04.2008 року дійсно був укладений кредитний договір № KTH3GK0000000107, відповідач отримав кредит у розмірі 40798,94 грн. зі сплатою відсотів за користування кредитом у розмірі 17,04% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17.04.2018 року.

В забезпечення виконання зобов’язання за кредитним договором між позивачем та відповідачем 16.04.2008 року було укладено договір іпотеки № KTH3GK0000000107, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 21.70 м2, яка розташована за адресою: м. Краматорськ, вул. Прилуцька, 16-31. Як вбачається з копії даного договору, іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобов’язань, забезпечених заставою, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки. За договором іпотеки вартість предмету іпотеки – квартири – становить 55550,00 грн.

Відповідно до розрахунку загальна заборгованість відповідача перед позивачем станом на 13.02.2009 року становить 37613,59 грн.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов’язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальником зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно зі ст.ст. 549, 550 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов’язання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов’язання внаслідок односторонньої від зобов’язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов’язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до п. 1 ст. 12 Закону України „Про іпотеку” у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку” звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 3 ст. 109 Житлового кодексу України звернення стягнення на передане в іпотеку жиде приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

Відповідно до довідки СГІРФО Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області № 7/1005 від 25.03.2009 року, в квартирі АДРЕСА_2 зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 384,64 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30,00 грн., сплачені позивачем при зверненні до суду.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 536, 549, 550, 611, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33 Закону України „Про іпотеку”, ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк” до ОСОБА_2, Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

Звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційний банк „ПриватБанк” (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк „ПриватБанк” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, вартістю відповідно до договору іпотеки 55550,00 гривень, яка належить ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1, в рахунок погашення заборгованості в сумі 37613,59 грн. за кредитним договором № KTH3GK0000000107 від 16.04.2008 року, укладеним між ЗАТ КБ „ПриватБанк” та ОСОБА_2.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з квартири АДРЕСА_3 без надання іншого житлового приміщення.

Зобов’язати СГІРФО Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстрації за адресою: м. Краматорськ, вул. Прилуцька, 16-31.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ЗАТ КБ „ПриватБанк” (рах. № 64993919400001, ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299) витрати по оплаті судового збору в розмірі 384,64 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано в Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Краматорський міський суд.

Суддя:

Рішення ухвалене в нарадчій кімнаті й надруковано в одному екземплярі.

Суддя: