Рішення № 53638751, 29.10.2015, Білозерський районний суд Херсонської області

Справа № 648/2656/15-ц

Провадження № 2/648/961/15

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2015 року смт.Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Сімчук С.Б.,

при секретарі Циммерман І.Г.,

за участю прокурора: Кишкань С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу справу за позовом прокурора Білозерського району Херсонської області в інтересах Білозерської селищної ради Білозерського району Херсонської області до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Прокурор звернувся до суду з вказаним вище позовом, посилаючись на те, що 06.03.2006 року було зареєстровано договір оренди землі укладений між Білозерською селищною радою та ОСОБА_1 Всупереч умовам договору та приписам законів відповідачем неналежно виконуються взяті зобов»язання щодо сплати орендної плати, внаслідок чого виникла заборгованість. У зв»язку з тим, що ОСОБА_1 систематично не сплачується орендна плата, цим порушено державні інтереси та інтереси територіальної громади Білозерської селищної ради. Просив позов задовольнити, розірвати договір оренди землі; зобов»язати відповідача повернути земельну ділянку передану в оренду за договором оренди землі №4АА001993-040671400002, яка знаходиться в смт.Білозерка по вул.К.Маркса, б/н площею 0,0613га Білозерській селищній раді та стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди землі в розмірі 15407,96грн.

В судовому засіданні прокурор зменшив позовні вимоги, просив позов задовольнити, розірвати договір оренди землі та зобов»язати відповідача повернути земельну ділянку передану в оренду за договором оренди землі №4АА001993-040671400002, яка знаходиться в смт.Білозерка по вул.К.Маркса, б/н площею 0,0613га Білозерській селищній раді; не заперечував проти винесення заочного рішення.

Відповідач в судовому засіданні не зявилася, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про що свідчить поштове повідомлення. Про причини відсутності суду не повідомляла, заяв чи клопотань до суду не надавала.

Відповідно ст. 224 ЦПК України суд, в разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши докази, що є у справі, прийшов до наступного.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини:

06.03.2006 року між Білозерською селищною радою Херсонської області та приватним підприємцем ОСОБА_1 був укладений Договір оренди землі зареєстрований у Білозерському відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.03.2006 року за №040671400002 в книзі 4АА 001993, об»єктом якого стала земельна ділянка загальною площею 0,0613га, розташована в смт.Білозерка по вул.К.Маркса, б/н, строк дії договору - 15 років.

Згідно п. 1. даного Договору Білозерська селищна рада надала, а ОСОБА_1 прийняла в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (землі комерційного використання), що розташована в смт.Білозерка Херсонської області по вул.К.Маркса, б/н.

Згідно п. 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0613га.

Згідно п. 8 Договору строк дії договору 15 років.

Згідно п. 9 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 1,5 відсотка від грошової оцінки земельної ділянки щорічно.

Згідно п. 11 Договору орендна плата вноситься у такі строки: щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати на рахунок місцевого бюджету Білозерської селищної ради.

Згідно п. 36 Договору дія Договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором.

Вищевказані умови Договору не суперечать вимогам Закону.

Так, згідно ст. ст. 629, 526 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. ст. 610, 611 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно ст. 651 ч. 2 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно ст. 121 Конституції України на прокуратуру покладено обов`язок представництва інтересів держави в судах.

Враховуючи викладене, вивчивши матеріали провадження зважаючи на те, що судом встановлено факт невиплати відповідачем орендної плати вчасно та в повному обсязі, що є істотним порушенням умов договору, і в свою чергу тягне за собою настання правових наслідків, встановлених умовами Договору та Закону, а саме: розірвання договору та, крім того як наслідок повернення земельної ділянки, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 3, 15, 59, 61 ч. 3, 88, 212-215, 218, 224-225 ЦПК України, ст. 121 Конституції України, на підставі ст.ст. 11, 203, 204, 526, 610, 611, 629, 651 ЦК України, ст. 15 Закону України «Про оренду землі», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов прокурора Білозерського району Херсонської області в інтересах Білозерської селищної ради Білозерського району Херсонської області до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки, - задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди землі №4АА001993-040671400002, зареєстрований 06.03.2006 року, укладений між Білозерською селищною радою та ОСОБА_1.

Зобов'язати ОСОБА_1 (75000, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) повернути земельну ділянку, передану в оренду за договором оренди землі №4АА001993-040671400002, яка знаходиться в смт.Білозерка Херсонської області по вул.К.Маркса, б/н, площею 0,0613га, нормативно-грошова оцінка якої становить 371091,81грн, Білозерській селищній раді Херсонської області (75000, Херсонська область смт.Білозерка, вул.К.Маркса, 83, код ЄДРПОУ 04401368).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Держави судовий збір в розмірі 487,20грн.

Рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Головуючий суддя Сімчук С.Б.