Рішення № 53560910, 16.11.2015, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 522/9010/15-ц

Провадження № 2/522/6308/15

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

16 листопада 2015 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Чернявської Л.М.,

при секретарі Прусс О.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду в місті Одесі справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі - продажу дійсним

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу. Мотивують вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 на Одеській товарній біржі був укладений договір купівлі-продажу №23651 квартири АДРЕСА_1. Умови цього договору були повністю виконані сторонами. На теперішній час позивачі не можуть розпорядитися належним їм майном, в зв'язку з неналежним посвідченням угоди на біржі.

Сторони в судове засідання не з`явились. Позивачі звернулися до суду з заявами про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, надали згоду на заочний розгляд справи.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце судового засідання був сповіщений належним чином, в порядку до ч. 9 ст. 74 ЦПК України, шляхом опублікування оголошення про виклик в судове засідання.

Відповідно ст.224 ЦПК України судом справа розглянута в заочному порядку.

З'ясувавши обставини справи, дослідивши та перевіривши їх доказами, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних, встановлених судом обставин.

Матеріалами справи встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 між ОСОБА_1, яка діяла в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 1984 року народження, ОСОБА_2 (Покупці) та ОСОБА_4 (Продавець) укладений договір купівлі - продажу №23651 квартири АДРЕСА_1 та зареєстрований на Одеській товарній біржі.

Відповідно Договору квартира АДРЕСА_1, складається в цілком із двох кімнат, житловою площею 42,1 кв.м., загальною площею 70,10 кв.м.

Зазначена квартира належала Продавцю на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 01.12.1998 року, виданого УЖКХ ВК ОМР та зареєстрованого Одеським МБТІ та РОН 02.12.1998 року, реєстр. кн. 267 пр, стор.139 під реєстр. №647.

Покупці в установленому законом порядку зареєстрував право власності на нерухоме майно в ОМБТІ та РОН 10 грудня 1998 року під № 647 стр. 102 кн. 309пр.

Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК 2003 р. положення зазначеного Кодексу застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК 2003р., положення цього Кодексу застосовується до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Оскільки правовідносини виникли до набрання новим Кодексом чинності й не мають подовжувального характеру, тому суд при розгляді справи керується положеннями ЦК 1963р.

Відповідно до ст. 224 ЦК України, покупець і продавець повністю виконали умови договору купівлі - продажу.

Із змісту договору купівлі-продажу, зареєстрованого на біржі, вбачається, що розрахунок за придбану нерухомість був виконаний в повному об'ємі до підписання договору, про що свідчить п.3 Договору.

Яких-небудь суперечок між покупцями і продавцем немає, протизаконних умов угода не містить, проте порушена форма угоди, оскільки при оформленні її не була дотримана нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України.

Письмовим доказом в даному випадку є договір купівлі-продажу нерухомого майна №23651 від ІНФОРМАЦІЯ_1, який був укладений на Одеській товарній біржі.

Оскільки вказана угода виконана повністю сторонами, але порушена її форма, суд вважає можливим поновити порушене право позивача на підставі ст. 47 ч.2 ЦК України.

При цьому, якщо така угода виконана повністю або частково одною із сторін, а інша сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК на вимогу сторони, що виконала угоду має право визнати її дійсною.

Керуючись ст.ст. 47, 224, 227 ЦК України, ст.ст. 208 - 215, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Одеська товарна біржа про визнання договору купівлі - продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №23651 квартири АДРЕСА_1, яка складається в цілком із двох кімнат, житловою площею 42,1 кв.м., загальною площею 70,10 кв.м, укладений між ОСОБА_1, яка діяла в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3 1984 року народження, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 на Одеській товарній біржі.

Рішення може бути оскаржено позивачами до апеляційного суду Одеської області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення.

Суддя Л. М. Чернявська

16.11.2015