Рішення № 53400819, 03.09.2014, Новоодеський районний суд Миколаївської області

03.09.2014

справа № 482/559/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( вступна та резолютивна частина)

03 вересня 2014 року

Новоодеський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого - судді Гажі О.П.

при секретарі судового засідання Шведовій Я.О.

з участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 179, 209, 212-215 ЦПК України, суд. -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, - задовольнити .

Провести виділ майна, що є у спільній частковій власності сторін, відповідно до запропонованого експертом єдиного варіанту виділу його в натурі по найбільш наближеному до ідеальних часток, з урахуванням побажань сторін, відповідно до якого позивачу ОСОБА_1, як 1-му співвласнику, з її ? часткою, виділити в житловому будинку №2 по вул. Зелена, в м. Нова Одеса Миколаївської області, позначеному літерою «А-1» з прибудовою літера «а-1» з господарськими будівлями і спорудами:

-І веранду, площею 22,4 кв.м, вартістю 4930 гривень;

- 1-1 коридор, площею 11,7 кв.м, вартістю 4034 гривень;

- 1-2 житлову кімнату, площею 12,3 кв.м, вартістю 4241 гривень;

- 1-5 столова, площею 11,2 кв.м, вартістю 3862 гривень, а всього приміщень загальною площею 57,6 кв.м, інвентарною вартістю 17067 гривень.

Виділити ОСОБА_1, як співвласнику, з часткою 1/2 частки - надвірні господарські будівлі по вул. Зелена, 2, в м. Нова Одеса Миколаївської області:

-Літера «Г-1» сарай, площею 10,0 кв.м, вартістю 2440 гривень;

-Літера «Е-1»- уборна, площею 1,68 кв.м, вартістю 456 гривні;

-Літера «Д-1» -душ, площею 1,8 кв.м, вартістю 531 гривень;

-Літера «Ж-1» - сарай, площею 21,0 кв.м, вартістю 20477 гривень;

-? частини , літера «№1», водяний колодязь, вартістю 378 гривень;

- ? частини, літера №2,3,4 огорожа з воротами і хвіртками, вартістю 501 гривень, а всього інвентарною вартістю 41850 гривень.

Реальна частка ОСОБА_1 складає 49/100 (40971 : 84275стр), що на 1/100 менше від ідеально належної частки.

Виділити ОСОБА_2, як співвласнику, з ? часткою, в житловому будинку №2 по вул. Зелена, в м. Нова Одеса Миколаївської області, позначеному літерою «А-1» з прибудовою літера «а-2» з господарськими будівлями і спорудами:

- 1-3 житлову кімнату, площею 19,1 кв.м, вартістю 6586 гривень;

- 1-4 кухню, площею 11,4 кв.м, вартістю 3931гривень;

- 1-6 ванна, площею 4,4 кв.м, вартістю 1517 грн.;

-І кухня, площею 5,6 кв.м, вартістю 7309 грн.

-Лит. «а-2», лит. «а-пд», подвал, вартістю 2603 грн., а всього площею 40,5 кв.м, вартістю 21946 грн.

Виділити ОСОБА_2, як співвласнику, з часткою 1/2 частки - надвірні господарські будівлі по вул. Зелена, 2, в м. Нова Одеса Миколаївської області:

-Літера «Б-1, Б-1 п/д» гараж з погрібом, площею 37,45 кв.м, вартістю 6811 гривень;

-Літера «В-1»- сарай, площею 28,0 кв.м, вартістю 4738 гривні;

-? частини , літера «№1», водяний колодязь, вартістю 378 гривень;

-Літ. №5 зливна яма, вартістю 8956 грн;

- ? частини, літера №2,3,4 огорожа з воротами і хвіртками, вартістю 501 гривень, а всього інвентарною вартістю 43330 гривень.

Реальна частка ОСОБА_2 складає 51/100 (42829 : 84275стр), що на 1/100 більше від ідеально належної частки.

Стягнути з ОСОБА_2, як другого співвласника, частка якого при виділі більша на користь співвласника ОСОБА_1 4502 грн. (1/100 х 450154грн) грошової компенсації за реально більшу долю, отриману від виділу майна, так як загальна вартість інженерного обладнання, яке на момент дослідження перебувало в житловому будинку №2 по вул. Зелена в м. Нова Одеса та, що виділяється одному із співвласників, складає 43214 грн., а вартість ? частки складає 21607 грн.

Для ізоляції часток, що виділяються в житловому будинку по запропонованому варіанту виділу, необхідно виконати наступні ремонтно-будівельні роботи по переобладнанню, дозвіл на проведення яких слід отримати у компетентних органах, які покласти на позивача ОСОБА_1, дозволивши їй їх виконати, а саме: закласти дверні пройоми з приміщення 5, в приміщення 4, та з приміщення 1 в приміщення 3, вартістю 1600 грн.

Залишити в загальному користуванні обох співвласників ? частини , літера «№1», водяний колодязь, вартістю 378 гривень та ? частини, літера №2,3,4 огорожа з воротами і хвіртками, вартістю 501 гривень.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок і перерозподілити його частки, визнавши за ОСОБА_1 право приватної власності замість 1/2 частин житлового будинку №2 з господарськими будівлями і спорудами по вул. Зелена в м. Нова Одеса Миколаївській області на 49/100 його частин, а за ОСОБА_2 право власності замість 1/2 частини на 51/100 частин цього ж будинку.

Виділити в натурі позивачу ОСОБА_1, як співвласнику ? частки земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку №2 по вул. Зелена в м. Нова Одеса Миколаївської області, з урахуванням побажань, земельну ділянку площею 451,7 кв.м, (відповідно до плану, вказаному в додатку №3 до висновку експерта позначену червоним кольором), в тому числі під будівлями 105,43 кв.м, під двором та городом 346,27 кв.м., а саме: земельну ділянку, що прилягає до фасадної частини житлового будинку, розмірами 6,4 х 4,5м, площею 28,8 кв.м, 4,0 х 14,5 м, площею 58,0 кв.м, 0,8 х 0,8м, площею 0,64 кв.м, вздовж частини правої бокової межі в фасадній частині, розміром 7,8 х 14,5 м, площею 113,1 кв.м., 4,5 х 9,0 м, площею 40,5 кв.м., 1,25 х 4,0 м, площею 5,0 кв.м, під забудовою частини житлового будинку і надвірних господарських споруд, площею 105,43 кв.м, а також під городом, площею 100,23 кв.м, розмірами 11,25 х 8,91 м.

Виділити в натурі відповідачу ОСОБА_2, як співвласнику ? частки земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку №2 по вул. Зелена в м. Нова Одеса Миколаївської області, з урахуванням побажань, земельну ділянку площею 451,7 кв.м, (відповідно до плану, вказаному в додатку №3 до висновку експерта позначену зеленим кольором), в тому числі під будівлями 119,0 кв.м, під двором 332,7 кв.м., а саме: земельну ділянку, що прилягає до фасадної частини житлового будинку, до задньої торцевої зовнішньої стіни житлового будинку, а також під городом, розмірами 20,3 х 8,91м, площею 180,87 кв.м.

Земельну ділянку площею 96,6 кв.м (відповідно до плану, вказаному в додатку №3 до висновку експерта позначену жовтим кольором), залишити в загальному користуванні. Ділянка загального користування проходить від воріт із шириною проїзду 3,6 м, довжиною 14,5 м, площею 52,2 кв.м, доріжка вздовж фасадної зовнішньої стіни споруд надвірних господарських будівель, розміром 2,25 -2,0 м, довжиною 12,1м, площею 25,71 кв.м, а також вздовж лівої бокової зовнішньої стіни, розміром 2,1 х 8,9 м, площею 18,69 кв.м.

Ділянка вздовж правої бокової стіни будівлі сараю( літ. «В») виділяється в особисте користування ОСОБА_2 з правом безперешкодного користування земельною ділянкою на час виконання ремонтних робіт ОСОБА_1.

Ділянка вздовж правої бокової стіни житлового будинку( літ. «А-1» і прибудови літ. «а-1») виділяється в особисте користування ОСОБА_2 з правом безперешкодного користування земельною ділянкою на час виконання ремонтних робіт ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по справі, що складаються з 694 грн. судового збору та 2800 грн. витрат на проведення судової будівельно-технічної експертизи, а всього стягнути 3494 гривні.

Рішення суду про виділ співвласникам часток з майна, що перебувало у їй спільній частковій власності підлягає державній реєстрації.

Рішення суду набирає чинності після закінчення строку апеляційного оскарження рішення суду, якщо таку скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржене повністю або частково до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: