Рішення № 5332212, 27.08.2009, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2009 р. Справа № П-12/100

за позовом Прокурора тисменицького району в інтересах держави в особі Братковецької сільської ради с.Братківці,Тисменицький район, Івано-Франківська область,77462

до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_2 АДРЕСА_1,Тисменицький район, Івано-Франківська область,77462

про стягнення 8 342грн.55коп. заборгованості

Представники:

Від позивача: Логин Я.В., (посвідчення №09 - сільський голова)

Від відповідача : не з"явився .

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про стягнення 8 342 грн.55коп.орендної плати за землю .

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав , викладених в позовній заяві .

Відповідач в судове засідання не з”явився , хоча про час та місце судового розгляду належним чином повідомлений ухвалою суду від 27.07.09 , що підтверджується наявним в матеріалах справи поштовим повідомленням .

За таких обставин , згідно зі ст.75 ГПК України , суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами без участі представника відповідача , запобігаючи , одночасно , безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши матеріали справи , вислухавши представника позивача , оцінивши зібрані в справі докази та надавши їм належної правової оцінки , суд встановив наступне .

Відповідно до умов договору оренди землі б/н від 30.11.05 , укладеного між Братковецькою сільською радою(орендодавець) та приватним підприємцем ОСОБА_2 (орендар) останньому надано в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,25 га для виробничих цілей в с.Братівці терміном на п"ять років .

Пунктом 8 договору оренди землі б/н від 30.11.05 передбачено , що після закінчення строку договору оренди орендар має переважне право поновлення його на новий строк .У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію .

В судовому засіданні зі слів представника позивача судом встановлено , що відповідач в порушення договірних умов не повідомив письмово орендодавця про намір продовжити дію договору оренди , проте продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку зазначеного договору , не сплачуючи при цьому орендної плати за користування нею .

За змістом ст.33 Закону України "Про оренду землі" у разі , якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди , то за відсутності заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає понволенню на той самий строк і на тих самих умовах , які були передбачені договором .

Наведене дає підстави для висновку суду про те , що договір оренди землі б/н від 10.01.08 є поновленим на той самий строк і на тих самих умовах , які були передбачені цим договором .

За змістом п.п.9-13 вказаного договору орендна плата вноситься у розмірі 2% нормативної грошової оцінки , що становить щомісячно 806грн.50коп. на рік. Обчислення розміру орендної плати на землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції .Розмір орендної плати переглядається один раз на два роки у разі зміни розмірів земельного податку з орендної плати , зміни розмірів земельного податку , підвищення цін , тарифів та ін.

З акту ревізїі КРУ в Івано-Франківській області №09-410/011 від 18.05.09 , який долучено до матеріалів справи , вбачається , що фактично приватним підприємцем ОСОБА_2 за період 01.12.08 - 01.04.09 сплачено 1184грн.52коп. орендної плати , а бюджетом відповідно до умов договору , в контексті ст.7 Закону України "Про плату за землю" , ст.64 Закону України "Про державний бюджет на 2008 рік" та ст.21 Закону України "Про оренду землі" , недоотримано 9525 грн.95коп. орендної плати . Таким чином , заборгованість відповідача по орендній платі становить 8 342 грн.55коп..

Доказів погашення заборгованості відповідачем суду не подано .

Суд вважає позов таким , що підлягає до задоволення , з огляду на наступне .

Статтею 3 Земельного кодексу України (далі-Кодекс) встановлено , що земельні відносини регулюються Конституцією України , цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Так , відповідно до п. 12 Перехідних Положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради.

Наведене дає підстави для висновку суду про те , що спірна земельна ділянка належить до об'єктів права комунальної власності, розпорядження якою здійснює Братковецька сільська рада .

Згідно земельного законодавства землекористування в Україні здійснюється на постійній та тимчасовій основі . Механізм надання земельних ділянок у користування регламентований Земельним кодексом України (ст.ст.118-125) . Так , право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 206 Земельного кодексу України встановлено , що використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Розміри та порядок плати за використання земельних ресурсів регулюється Законом України "Про плату за землю".

Згідно ст.5 Закону України "Про плату за землю" об'єктом плати за землю є земельна ділянка, а також земельна частка (пай), яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди. Суб'єктом плати за землю (платником) є власник земельної ділянки, земельної частки (паю) і землекористувач, у тому числі орендар.

Частиною першою статті 1 Цивільного кодексу України встановлено , що цивільним законодавством регулюються особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників.

За змістом ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договір .

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов"язання виникають з підстав , передбачених ст.11 цього кодексу , зокрема , із договорів .

Статті 526,530 Цивільного кодексу України містять припис про те , що зобов"язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк .

Крім того , згідно ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених Господарським кодексом, іншими законами або договором.

В контексті викладеного , позовні вимоги щодо стягнення 8 342 грн.55коп.заборгованості по орендній платі за землю є обгрунтованими , тому позов підлягає задоволенню .

Судові витрати по справі покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 526, 530 Цивільного кодексу України , ст.193 Господарського кодексу України , ст.206 Земельного кодексу України , ст.5 Закону України "Про плату за землю", ст. 49, 75 , 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити .

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 , і.код НОМЕР_1) 8 342 грн.55коп. заборгованості по орендній платі за землю на користь Братковецької сільської ради (с.Братківці Тисменицького району ) .

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 , і.код НОМЕР_1) 102 грн. державного мита в дохід державного бюджету ( отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) .

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 , і.код НОМЕР_1) 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу ( отримувач: Державний бюджет м.Івано-Франківська, код ЄДРПОУ, отримувач: 20568100, р/р 31216259700002, банк- ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000) .

Накази видати після набрання рішенням законної сили .

Накази видати після набрання рішенням законної сили .

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

рішення підписане 31.08.09

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______

31.08.09