Ухвала суду № 5332006, 14.09.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 УХВАЛА Справа № 21/5814.09.09 За позовомВідкритого акціонерного товариства «Центральне конструкторське бюро «Шхуна» ДоДержавного підприємства «Фінпром» Третя особаМіністерство промислової політики України

без самостійних вимог

на стороні відповдіача

Про визнання права власності

Суддя: Шевченко Е.О.

Представники сторін:

Від позивачаШверк М.Г.. представник, дов. б/н від 09.06.09р.

Від відповідачаСадовенко А.В., представник, дов. б/н від 01.09.09р.

Від третьої особине зявився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Відкрите акціонерне товариство "Центральне конструкторське бюро "Шхуна" (далі по тексту позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Державного підприємства "Фінпром" (далі по тексту відповідач) про визнання права власності позивача на приміщення загальною площею 315,4 кв.м. розташовані за адресою: м. Київ, вул. Комінтерну, 30 та стягнення судових витрат.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.06.09р. розгляд справи було відкладено на 16.07.09р., оскільки представником позивача через канцелярію суду подано клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.07.09р. до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача залучено Міністерство промислової політики України як орган у віданні та управлінні якого знаходиться відповідач, в звязку з чим розгляд справи було відкладено на 03.09.09р.

Ухвалою суду від 03.09.09р. розгляд справи було відкладено на 10.09.09р., в звязку з поданням сторонами клопотання про відкладення розгляду справи для надання часу на укладення мирової угоди між сторонами.

В судовому засіданні 10.09.09р. сторонами у справі подано укладену мирову угоду від 10.09.09р. та клопотання про затвердження даної мирової угоди та припинення провадження у справі. Від третьої особи надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника третьої особи та про підтримання третьої стороною умов мирової угоди, укладеної між сторонами.

В судовому засіданні 10.09.09р. було оголошено перерву до 14.09.09р. для вивчення судом умов мирової угоди та підготовки ухвали щодо заявленого сторонами клопотання про затвердження мирової угоди та припинення провадження у справі.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши умови мирової угоди, поданої сторонами, суд

ВСТАНОВИВ:

Предметом позову у справі є визнання права власності позивача на приміщення загальною площею 315,4 кв.м. розташовані за адресою: м. Київ, вул. Комінтерну, 30, яке оспорюється та не визнається відповідачем у справі.

Як вбачається з матеріалів справи, Відкрите акціонерне товариство «Центральне конструкторське бюро «Шхуна»було створено в процесі корпоратизації на підставі наказу Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву від 20.11.1997р. за № 1397 (копія в матеріалах справи), зареєстровано та обліковується у ЄДРПОУ за кодом 14310135.

Відповідно до вищевказаного наказу визначено, що ВАТ «ЦКБ «Шхуна»є правонаступником ДП «ЦКБ «Шхуна», що приватизується, відповідно до додатку до наказу № 1397 затверджено перелік майна, що передається до статутного фону ВАТ «ЦКБ «Шхуна», який зокрема включає виробничий будинок по вул. Комінтерну, 30 в м. Києві, в якому розташовані спірні приміщення площею 315,4 кв.м., право власності на які не визнається відповідачем.

24 липня 1997 р. комісію з інвентаризації майна ДП «Центральне конструкторське бюро «Шхуна», створеною згідно з Наказом Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву (РВ ФДМУ по м. Києву) від 24.07.1997 р. № 878, було проведено інвентаризацію майна ДП «ЦКБ «Шхуна»та складено відповідні інвентаризаційні описи. Як свідчить Інвентаризаційний опис № 34 від 01.08.1997 р., спірні приміщення загальною площею 315,4 кв.м. у складі всієї будівлі по вул. Комінтерну, 30 в м. Києві увійшли до зазначеного інвентаризаційного опису (інвентаризаційний № 281 (секція будівлі виробничого корпусу)

22.07.1999 р. Київською міською державною адміністрацією було видане свідоцтво про право власності ВАТ «ЦКБ «Шхуна»на майновий комплекс площею 7508,700 кв. м., який складається з секції будівлі виробничого корпусу (що включає, в тому числі, і спірні приміщення площею 315,4 кв.м.), господарського блоку № 1 та господарського блоку № 2.

Враховуючи вищевикладене, зважаючи на те, що право власності, яке виникло у процесі корпоратизації, посвідчено відповідним свідоцтвом про право власності, та виникло на підставах не заборонених законом, суд дійшов висновку, що право власності ВАТ «ЦКБ «Шхуна»на майновий комплекс загальною площею 7508,70 кв. м., що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Комінтерну, 30, включаючи спірні приміщення площею 315,4 кв.м., набуте законно, а звідси ВАТ «ЦКБ «Шхуна» є власником майнового комплексу загальною площею 7508,70 кв. м., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Комінтерну, 30, який включає спірні приміщення площею 315,4 кв.м.

Відповідач у справі ДП «Фінпром»не визнає право власності ВАТ «ЦКБ «Шхуна»на спірні приміщення площею 315,4 кв.м., вважаючи, що ці приміщення є державною власністю і тому ВАТ «ЦКБ «Шхуна»має повернути їх Державному підприємству «Фінпром», оскільки Мінмашпром (на даний час Міністерство промислової політики України) до початку процесу корпоратизації позивача у справі було видано наказ № 7 від 05.01.1996р., відповідно до якого на базі структурного підрозділу ДП «ЦКБ «Шхуна»було створено самостійне державне підприємство «Судпромекспорт» (правонаступником якого ДП «Фінпром») та зобовязано ДП «ЦКБ «Шхуна»та ДП «Судпромекспорт»провести розподіл приміщень та надати розподільчі баланси Мінмашпрому.

На виконання наказу № 7 від 05.01.1996р. було проведено розподіл приміщень, складено акт прийомки-передачі товарно-матеріальних цінностей «ЦКБ «Шхуна», згідно з яким ДП «ЦКБ «Шхуна»передало на баланс ДП «Судпромекспорт» частину будівлі загальною площею 315,4 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Комінтерну,30, яка включає наступні приміщення:

кімнату № 101 площею 35,8 кв.м.; кімнату № 102-а, 102, площею 15,0 кв.м.; кімнату № 102-б площею 35,0 кв.м.; кімнату № 103 площею 11,0 кв.м.; кімнату № 103-а площею 17,3 кв.м.; кімнату № 104 площею 15,0 кв.м.; кімнату № 105 площею 17,3 кв.м.; кімнату № 107, № 107-а площею 55,0 кв.м.; кімнату № 107-б площею 42,0 кв.м.; комору площею 5,0 кв.м.; частину приміщення фотолабораторії площею 25,0 кв.м.; коридор площею 37,0 кв.м.; вестибюль площею 5,0 кв.м., всього приміщень загальною площею 315,4 кв.м.

На підставі вказаного акту, відповідач у справі вважає, що в нього як у правонаступника ДП «Судпромекспорт»виникло право на вищевказані спірні приміщення, які згідно свідоцтва про право власності належать позивачеві, про що повідомив позивача листами № 11 від 13.05.02р. та № 19-6/02 від 12.06.02р., а також листом № 10/5-1-102 від 24.10.05р. на адресу Міністерства промислової політики України, яким вказує, що саме відповідачеві належать спірні приміщення.

Відповідно до ст.. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки право власності позивача у справі, який набув його на підставах незаборонених законом та має документ, що посвідчує вказане право власності (свідоцтво про право власності), оспорюється відповідачем, то позивачем було заявлено позовні вимоги про визнання права власності.

В процесі розгляду справи сторони дійшли згоди про врегулювання спору шляхом підписання мирової угоди, відповідно до якої відповідач визнає право власності позивача на спірні приміщення, а позивач у справі відступає на користь відповідача права за угодою № 24 від 01.09.09р. про дольову участь в реконструкції існуючих та будівництві нових приміщень по вул. Танкова, 8 у м. Києві.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що мирова угода укладена між сторонами стосується предмета позову у справі та не порушує прав та інтересів сторін у справі, укладена на підставі актів оцінки майна (спірних приміщень та приміщень, що надаються відповідачеві у якості компенсації), з умовами мирової угоди погоджується орган управління відповідача Міністерство промислової політики України, а тому підлягає затвердженню.

Відповідно до п. 7 статті 80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом.

Враховуючи вищевикладене та керуючись п. 7 ст. 80, ст.ст. 22, 86 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1.Затвердити мирову угоду від 10.09.09р., улкдаену між Відкритим акціонерним товариством «Центральне конструкторське бюро «Шхуна»та Державним підприємством «Фінпром», відповідно до умов якої:

«1. Сторони дійшли згоди врегулювати спір у справі № 21/58, який знаходиться на вирішенні Господарського суду м. Києва, шляхом укладення даної Мирової угоди, відповідно до якої:

1.1. ДП «Фінпром», з однієї сторони, визнає, що Відкрите акціонерне товариство «Центральне конструкторське бюро «Шхуна»є власником приміщень загальною площею 315,40 кв.м. у складі виробничого блоку по вул. Комінтерну, 30 в м. Києві та які складаються з наступних приміщень: кімнати № 101 площею 35,8 кв.м., кімнати № 102а, 102 площею 15,0 кв.м., кімнати № 102б площею 35,0 кв.м., кімнати № 103 площею 11,0 кв.м., кімнати № 103а площею 17,3 кв.м., кімнати № 104 площею 15,0 кв.м., кімнати № 105 площею 17,3 кв.м., кімнати № 107, № 107а площею 55,0 кв.м., кімнати № 107б площею 42,0 кв.м., комори площею 5,0 кв.м., частини приміщення фотолабораторії площею 25,0 кв.м., коридору площею 37,0 кв.м., вестибюлю площею 5,0 кв.м.

При цьому Сторони погоджуються з оцінкою вищезазначених приміщень в сумі 3699384,48 грн. (без ПДВ), визначеної станом на 31.08.2009 р. згідно зі звітом про незалежну оцінку нежитлових приміщень загальною площею 315,40 кв.м., що знаходяться за адресою м.Київ, вул. Комінтерну, 30, складеним ТОВ «Українське бюро оцінки»(Сертифікат субєкта оціночної діяльності, виданий Фондом державного майна України від 10.04.2008р. №6786/08).

1.2. Відкрите акціонерне товариство «Центральне конструкторське бюро «Шхуна», з другої сторони, відступає Державному підприємству «Фінпром»всі права (в тому числі права вимоги) за угодою № 24 від 01.09.2009 р. про дольову участь в реконструкції існуючих та будівництві нових виробничих та адміністративно-офісних будівель (далі Угода), укладеною між ВАТ «ЦКБ «Шхуна»(інвестор за Угодою), ТОВ «АТЛАС-ІН-ВЕСТ»(генеральний інвестор за Угодою) та ЗАТ «Флора-Парк»(замовник за Угодою), відповідно до якої ВАТ «ЦКБ «Шхуна»перерахувало на користь ТОВ «АТЛАС-ІН-ВЕСТ»грошові кошти в сумі 4 100 036,50 грн. (платіжні доручення № 614 від 02.09.2009 р. на суму 164001,46 грн., № 622 від 09.09.2009 р. на суму 3639773,54 грн., № 623 від 09.09.2009 р. на суму 296261,50 грн.) для участі в реконструкції існуючих та будівництві нових виробничих та адміністративно-офісних будівель за адресою: м. Київ, вул. Танкова, 8 (далі Обєкт), а ТОВ «АТЛАС-ІН-ВЕСТ»відповідно до умов угоди № 24 зобовязане організувати та забезпечити будівництво Обєкту інвестування (як цей термін визначено нижче), та по закінченні будівництва та введенні Обєкту в експлуатацію разом із ЗАТ «Флора-Парк»передати на користь інвестора у власність Обєкт інвестування в строки та на умовах, встановлених Угодою. Обєктом інвестування за Угодою є будівництво адміністративно-офісного приміщення № 5 загальною площею 309,25 кв.м. (в тому числі місця спільного користування - сходова клітина площею 20 кв.м.), що розташоване на шостому поверсі адміністративно-офісного будинку (Обєкту), а також право безвідплатного безстрокового використання 3-х машиномісць розміром 2,5 х 5 метрів на відкритій асфальтованій та розміченій стоянці в дворі комплексу за адресою: м. Київ, вул. Танкова, 8 (Обєкт).

Відступлення прав інвестора за Угодою оформлене договором від 09.09.2009 р. про заміну сторони в Угоді (ВАТ «ЦКБ «Шхуна»замінено на ДП «Фінпром»), укладеною між ВАТ «ЦКБ «Шхуна»(інвестор) та ДП «Фінпром»(новий інвестор) та погодженої з ТОВ «АТЛАС-ІН-ВЕСТ»(генеральний інвестор за Угодою) та ЗАТ «Флора-Парк»(замовник за Угодою), з урахуванням додаткового правочину від 09.09.2009 р. до вказаного договору про заміну сторони в Угоді.

Сторони погоджуються з оцінкою Обєкту інвестування (обєктом оцінці є лише приміщення, без врахування права безвідплатного безстрокового використання машиномісць) в сумі 3734 631 грн. (без ПДВ), визначеної станом на 31.08.2009 р. згідно зі звітом про незалежну оцінку нежитлових приміщень загальною площею 309,25 кв.м., що знаходяться за адресою м. Київ, вул. Танкова, 8, складеним ТОВ «Українське бюро оцінки»(Сертифікат субєкта оціночної діяльності, виданий Фондом державного майна України від 10.04.2008 р. №6786/08).

ВАТ «ЦКБ «Шхуна»свідчить та підтверджує, що ним, на виконання своїх зобовязань за Угодою, оплачено Генеральному інвестору за Угодою 4 100 036,50 грн. (Чотири мільйони сто тисяч тридцять шість грн. 50 коп.) в якості 100% оплати за Угодою, в тому числі за Обєкт інвестування. Таким чином, ВАТ «ЦКБ «Шхуна»свідчить та підтверджує, що ним виконані всі зобовязання по оплаті за Угодою (в тому числі по оплаті за Обєкт інвестування), заборгованість за Угодою відсутня. Відповідно, з дня набрання чинності цієї Мирової угоди до ДП «Фінпром»переходять права вимоги до ТОВ «АТЛАС-ІН-ВЕСТ»(генеральний інвестор за Угодою) та ЗАТ «Флора-Парк»(замовник за Угодою) організувати та забезпечити будівництво Обєкту інвестування та по закінченні будівництва та введенні Обєкту в експлуатацію передати на користь інвестора за Угодою у власність Обєкт інвестування в строки та на умовах, встановлених Угодою.

ВАТ «ЦКБ «Шхуна»зобовязане в день набрання чинності цієї Мирової угоди передати ДП «Фінпром»всі документи (в тому числі оригінал Угоди зі всіма додатками), які підтверджують права та обов'язки інвестора за Угодою та виконання ВАТ «ЦКБ «Шхуна»своїх зобовязань по 100% оплаті за Угодою в сумі 4 100 036,50 грн. (Чотири мільйони сто тисяч тридцять шість грн. 50 коп.), по акту прийому-передачі, що підписується ВАТ «ЦКБ «Шхуна»та ДП «Фінпром».

2. ВАТ «ЦКБ «Шхуна»сприяє в отриманні всіх документів ДП «Фінпром»щодо оформлення права власності ДП «Фінпром»на Обєкт, та на право безвідплатного безстрокового використання 3-х машиномісць розміром 2,5 х 5 метрів на відкритій асфальтованій та розміченій стоянці в дворі комплексу за адресою: м. Київ, вул. Танкова, 8.

3. ВАТ «ЦКБ «Шхуна»та ДП «Фінпром»свідчать та підтверджують відсутність будь-яких взаємних претензій щодо предмету спору, тобто щодо приміщень, зазначених в п. 1.1 цієї Мирової угоди.

4. Мирова угода набирає чинності з дати набрання чинності ухвали Господарського суду м. Києва у справі № 21/58 про затвердження цієї Мирової угоди.

5. Цю Мирову угоду укладено при повному розумінні Сторонами її змісту, умов, правових наслідків та термінології, українською мовою у трьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін, третій примірник у матеріали судової справи. Судові витрати по судовому спору покладаються на позивача»

2.Провадження у справі припинити.

3.Дану ухвалу може бути оскаржено в передбаченому законодавством порядку.

4.Ухвалу направити сторонам.

Суддя Е.О.Шевченко