Рішення № 5331997, 07.08.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/41407.08.09 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Основа-Престиж»

до Комунального підприємства «Київське міське бюро

технічної інвентаризації та реєстрації права власності на

обєкти нерухомого майна”

про визнання права власності та зобов”язання вчинити дії

Суддя Літвінова М.Є.

Представники:

Від позивача: Грабар Я.М. - предст. за довір.;

Від відповідача: Чепов О.О. предст. за довір.

В судовому засіданні 07.08.2009, за згодою представників позивача та відповідача, на підставі ч.2 ст.85 Господарського процесуального кодексу України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “Основа-Престиж” до Комунального підприємства „Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна” про визнання права власності на обєкт нерухомого майна - нежитлову будівлю загальною площею 2571,3 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Героїв Сталінграда, 16; зобовязання вчинити дії щодо його реєстрації та стягнення судових витрат.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.07.2009 порушено провадження у справі №35/414, розгляд справи призначений на 07.08.2009.

В судовому засіданні 07.08.2009 представник позивача надав суду документи на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/414 від 17.07.2009 та підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні 07.08.2009 надав суду відзив на позов в якому просить суд прийняти рішення відповідно до вимог закону.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

В С Т А Н О В И В:

27.02.2007 року між Акціонерним товариством «Індустріально-експортний банк»(продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Основа-Престиж»(покупець) було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого продавець передав у власність покупця нерухоме майно-нежитловий будинок (літ.В), що розташований за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, 16, загальною площею 2608,00 кв.м. (п.1.1 Договору).

Даний договір посвідчено Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В. за реєстраційним номером №740.

Відповідно Акту прийому-передачі від 27.02.2007 року, укладеного сторонами, дане майно було передано позивачу у власність.

Відповідно до реєстраційного посвідчення №031111, виданого 14.03.2007 року, нежитловий будинок (літ. В), що розташований за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, 16, загальною площею 2608,0 кв.м., був зареєстрований на праві приватної власності за позивачем.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем було здійснено перепланування спірної нежитлової будівлі.

Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна було проведено інветаризацію вищезазначеного майна, в результаті якої позивач отримав технічний паспорт на нежитловий будинок за адресою: м. Києві, по проспекту Героїв Сталінграда, 16.

Згідно результатів проведення інвентаризації виявлено зменшення загальної площі об»єкту нерухомості, за результатами якого загальна площа будівлі зменшилась, та відповідно до технічного паспорту наявного в матеріалах справи становить 2571,3 кв.м.

Позивач звернувся до відповідача з заявою про реєстрацію права власності нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: м. Київ, вул. Героїв Сталінграда, 16 загальною площею 2571,3 кв.м., але відповідачем було відмовлено в реєстрації, оскільки позивачем не було надано необхідно обсягу документів.

На даний час позивач не має можливості у повному обсязі реалізувати своє право власності (а саме, не може в повній мірі реалізувати одну із правомочностей права власності як право розпоряджання), саме тому позивач вважає відмову Бюро протиправною та такою, що порушує його законні права та інтереси.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном та має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею. Особа, яка виготовила річ зі своїх матеріалів є власником цієї речі.

Згідно ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно із ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державні реєстрації.

В прикінцевих положеннях Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” зазначено, що реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ч. 3 ст. 182 Цивільного кодексу України, відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації можуть бути оскарженні до суду.

Спірна нежитлова будівля є ізольованими від інших нежитлових будівель, мають окремий вхід та вихід. Таким чином, нежитлова будівля, розташована за адресою: м. Київ, вул. Героїв Сталінграда, 16 є окремим обєктом нерухомого майна.

Виходячи з зазначеного суд приходить до висновку, що відповідачем по справі безпідставно відмовлено в реєстрації права власності на спірні нежитлові приміщення.

Частиною 1 статті 1 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що підприємства, установи, організації, інші юридичні особи, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Основа Престиж»є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32, 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2 Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Основа-Престиж” (адреса: м. Київ, вул. Героїв Сталінграда, 16-В, рахунок №26006000061001 ВАТ АСТРА БАНК, МФО 380548, код ЄДРПОУ 34466460) право власності на обєкт нерухомого майна - нежитлову будівлю загальною площею 2571,3 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Героїв Сталінграда, 16 (літ ”В”), як на окремий обєкт нерухомого майна.

3. Зобовязати Комунальне підприємство “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна” (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в) зареєструвати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Основа-Престиж” (адреса: м. Київ, вул. Героїв Сталінграда, 16-В, рахунок №26006000061001 ВАТ АСТРА БАНК, МФО 380548, код ЄДРПОУ 34466460) право власності на обєкт нерухомого майна - нежитлову будівлю загальною площею 2571,3 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Героїв Сталінграда, 16 (літ ”В”), як на окремий обєкт нерухомого майна.

4. Стягнути з Комунальне підприємство “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна” (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Основа-Престиж” (адреса: м. Київ, вул. Героїв Сталінграда, 16-В, рахунок №26006000061001 ВАТ АСТРА БАНК, МФО 380548, код ЄДРПОУ 34466460), а у випадку відсутності коштів з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення 85,00 грн. (вісімдесят п»ять гривень 00 коп.) державного мита, 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

6. Рішення вступає в законну силу після десятиденного терміну з дня його прийняття, оформленого у відповідності до вимог ст.84 ГПК України.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення 12.08.2009