Рішення № 5331129, 03.09.2009, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "03" вересня 2009 р.Справа № 5/1029

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Брагіної Я.В.

судді

за участю представників сторін

від позивача Бесєдіна Н.С., довір. від 2008 року.

від відповідача не з'явився

від прокурора: Барілов Д.В., посвідч. №588

Розглянув справу за позовом Заступника військового прокурора Житомирського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України (м.Київ) в особі Новоград-Волинської квартирно-експлуатаційної частини району (м.Новоград-Волинський, Житомирської області)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (м.Новоград-Волинський, Житомирської області)

про стягнення 1304,68 грн.

Заступник військового прокурора Житомирського гарнізону звернувся до господарського суду Житомирської області в інтересах позивача з позовом про стягнення з відповідача на користь позивача 1304,68грн. заборгованості по орендній платі, в тому числі компенсація податку за землю.

Прокурор та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, зазначених у позовній заяві.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву не надав, у судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений вчасно та належним чином.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Суд дослідив у судовому засіданні документи, а саме: договір оренди, претензію, рахунки, положення позивача, акт приймання - передачі, обгрунтований розрахунок стягуваної суми, довідку про включення до ЄДРПОУ та інші.

Заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

31 липня 2008 року між Новоград - Волинською квартирно-експлуатаційною частиною району (позивачем) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 (відповідачем) за погодженням Регіонального відділення Фонду державного майна України по Житомирській області був укладений договір оренди №9/2008 нерухомого майна, що належить до державної власності (а.с. 17-22).

Згідно умов даного договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно - частину нежитлових приміщень площею 76,1 кв. м, розміщене в цокольній частині п'ятиповерхової житлової будівлі, що знаходиться на балансі позивача і розташоване за адресою: м. Новоград-Волинський, вул. Житомирське шосе, 11.

Термін дії даного договору один рік, що діє з 01.08.08. до 01.08.09. включно (п. 10.1 договору).

На виконання умов договору, позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування частину нежитлового приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі від 31.07.08р. (а.с.25).

Відповідно до п. 3.1 - 3.3 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95. №786 (із змінами і доповненнями) і становить без ПДВ за перший місяць оренди - квітень 2008 року 345,01грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

З врахуванням п.5.13 договору, орендар зобов'язаний щомісячно компенсувати орендодавцю кошти в розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка площею 0,001 га.

Орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем на рахуноку Новоград-Волинської КЕЧ району щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним (п.6 договору).

На оплату орендної плати та компенсації податку на землю позивач виставив відповідачу рахунки, які знаходяться в матеріалах справи ( а.с. 34 - 39).

Проте, відповідач свої зобов'язання по договору щодо оплати за оренду та компенсації податку на землю належним чином не виконав, в результаті чого станом на день розгляду справи в суді сума боргу становить: 1304,68грн.(нараховано орендної плати в сумі 2129,87грн. за період із серпня по грудень 2008 рік + 41,70грн. - компенсації за землю за серпень-грудень 2008 рік + 15,69грн. доплата за листопад - грудень 2008 рік - індексу інфляції, всього 2187,26грн., сплачено відповідачем 882,58грн. прибутковими касовими ордерами №77 від 18.09.08. та №86 від 21.10.08.).

Позивач надіслав відповідачеві претензію за вихідним №662 від 07.04.09. з вимогою сплатити суму боргу (а.с.42), яку відповідач залишив без відповіді та без задоволення.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).

Відповідно до ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі (ч.3 ст. 18 вищезазначеного закону).

З врахуванням вимог ч.1 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до вимог ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів погашення боргу не надав.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими, заявленими у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, які є в матеріалах справи, і задовільняє позов у сумі 1304,68грн.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно- технічного забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, оскільки він спонукав позивача звернутись з позовом до суду.

Керуючись ст.ст.525, 526, 549, 759, 762 ЦК України, Законом України "Про оренду державного та комунального майна" з відповідними змінами, ст.ст.33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольняти.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, ідлентифікаційний НОМЕР_1

на користь Новоград - Волинської квартирно-експлуатаційної частини району, 11704, м. Новоград-Волинський, вул. Волі, 39, Житомирська область, р/р 35220005004143 в УДВ в Житомирській області, МФО 811039, код 07760151:

- 1304,68грн. - боргу.

3. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, АДРЕСА_1, ідлентифікаційний НОМЕР_1

в дохід Державного бюджету:

- 102,00грн. - державного мита;

- 315,00грн - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (р/р 31218259703002 в УДК в м.Житомирі, код ЗКПО 22062319, банк отримувача - ГУДКУ у Житомирській області, МФО - 811039, код доходу 22050000).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

СуддяБрагіна Я.В.

Віддрукувати:

1 - в справу

2-3 - поз.

4 - відп.

5-6 - прокур.