Рішення № 5330045, 15.09.2009, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2009 р. Справа № 12/140

за позовом суб"єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 АДРЕСА_1

до відповідача Саджавська сільська рада вул.Українська,68,с.Саджавка,Надвірнянський район, Івано-Франківська область,78453

про визнання права власності на самочинне будівництво

Представники:

Від позивача: ОСОБА_3 , адвокат , ордер №00008302 .

Від відповідача: не з"явився .

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про визнання права власності на самочинно побудоване кафе "Колиба" в с.Саджавка Надвірнянського району по вул.Ковпака ,30 , вартістю 377898 грн.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлений позов з підстав , викладених в позовній заяві .

Відповідач в судове засідання не з"явився , хоча про час та місце судового розгляду належним чином повідомлений ухвалою суду від 01.09.09 .

За таких обставин , згідно зі ст.75 ГПК України , суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами без участі представника відповідача , запобігаючи , одночасно , безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши матеріали справи , вислухавши представників позивача , оцінивши зібрані в справі докази та надавши їм належної правової оцінки , суд встановив наступне .

На підставі рішення Саджавської сільської ради від 22.01.06 №347-25/2006 позивачем набуто у власність земельну ділянку в с.Саджавка Надвірнянського району по вул.Ковпака , 30, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку , копія якого долучено до матеріалів справи .

Рішенням Саджавської сільської ради від 28.08.06 №51-4/2006 позивачу надано дозвіл на виготовлення проекту зміни цільового призначення зазначеної земельної ділянки , на якій протягом 2009 р. позивачем здійснено без належного дозволу будівництво кафе "Колиба".

В судовому засіданні представник позивача зазначив , що будівельні роботи позивачем здійснено з дотриманням будівельних правил . При цьому представник позивача зіслався на технічні умови пожежної інспекції на будівлю , висновок санепідстанції та ін., копії яких долучено до матеріалів справи , та зазначив , що відповідно до ст.376 Цивільного кодексу України будівництво , здійснене без належного дозволу , є самочинним будівництвом , тому у позивача виникла необхідність у зверненні до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно .

Суд вважає позов таким , що підлягає до задоволення , з огляду на наступне .

За змістом ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 375 Цивільного кодексу України встановлено , що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

В матеріалах справи відсутні докази щодо надання Зеленською сільською радою дозволу на будівництво будь-яких споруд на спірній земельній ділянці .

Згідно з ч.1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Аналіз вищенаведеної правової норми дає підстави для висновку суду про те , що приміщення кафе "Колиба" є самочинним будівництвом , оскільки збудоване без належного дозволу .

Частиною 2 ст.376 Цивільного кодексу України передбачено , що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Частиною 5 цієї ж статті передбачено право власника (користувача) земельної ділянки , на якій розташоване самочинне будівництво , на звернення до суду із вимогою про визнання права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на такій земельній ділянці, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено , що спірні нежитлові приміщення збудовано з матеріалів та за кошти позивача без істотного порушення будівельних норм і правил, що підтверджується наявними в матеріалах справи документами , та погодженнями відповідних органів , які долучені до матеріалів справи .

В контексті викладеного , суд вважає за правильне позов задоволити .

Судові витрати по справі покласти на відповідача .

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 376 Цивільного кодексу України , ст. 49,75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Визнати за приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) право власності на самочинно побудоване кафе "Колиба" в с.Саджавка Надвірнянського району по вул.Ковпака ,30 , вартістю 377898 грн.

Стягнути з Саджавської сільської ради (с.Саджавка Надвірнянського району , вул.Українська , 68) 3778 грн.98 коп. держмита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу на користь приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) .

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) 2078грн.98коп. недоплаченого державного мита в дохід державного бюджету ( отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) .

Накази видати після набрання рішенням законної сили .

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

рішення підписане 16.09.09

Виготовлено в АС "Діловодство суду"______

16.09.09