Постанова № 53199467, 26.10.2015, Хмельницький окружний адміністративний суд

Копія

Справа № 822/5812/15

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2015 року 10:20м. Хмельницький

Хмельницький окружний адміністративний суд в особі судді Ніколайчука М.Є. розглянувши у письмовому провадженні адміністративну справу за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_2 , Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Славутського міськрайонного управління юстиції про визнення дій незаконними та скасування рішення, -

ВСТАНОВИВ :

В позові до суду ОСОБА_1 просиввизнати дії державного реєстратора ОСОБА_2, який прийняв рішення №24488294 від 16.09.2015 року про відмову в державній реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 6823983600:02:017:0018 - незаконним, скасувати це рішення та зобов'язати відділ державної реєстрації речових прав Славутського МРУЮ провести державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 6823983600:02:017:0018.

В судове засідання позивач не з'явився, подав заяву про те, щоб справу слухати у його відсутність, а позовні вимоги задоволити.

Відділ державної реєстрації речових прав Славутського МРУЮ, третя особа на стороні відповідача управління Держгеокадастру у Славутському районі про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, до суду не з'явилися. Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_2 подав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги не визнає.

В зв'язку з неявкою у судове засідання сторін, належним чином повідомлених про час та місце розгляду, справа розглянута в порядку письмового провадження.

Дослідивши матеріали справи, суд проходить до висновку, що в позові слід відмовити з таких підстав.

Судом встановлено, що рішенням Славутського міськрайонного суду від 22.12.2014 у справі №682/3539/14-ц визнано за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно - земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Клепачівської сільської ради Славутського району площею 1,19 га, яка належала на праві власності ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землу серії Р1 №75576 виданого на підставі рішення Клепачівської сільської ради Славутського району №5 від 30.01.2002. Таке рішення набрало законної сили.

Разом з тим, з державного акту на право приватної власності на землю, виданого на ім"я ОСОБА_3 (а.с.18) площа земельної ділянки в розмірі 1.19 га (як зазначено в рішенні Славутського міськрайонного суду від 22.12.2014) складається із двох земельних ділянок, розміщених на місцевості окремими масивами.

ОСОБА_1 подав через довірену особу ОСОБА_4 заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до якої додав рішення Славутського міськрайонного суду від 22.12.2014, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 16.03.2015 та кадастровий план земельної ділянки № 6823983600:02:017:0018. Площа цієї земельної ділянки складає 0.8472 га.

Судом в порядку ст.11ч.4 КАСУ отримано із публічної кадастрової карти України відомості про земельну ділянку кадастровий № 6823983600:02:017:0018 , якого слідує, що її площа дійсно складає 0.8472 га.

Відповідно до п.43 Порядку для проведення державної реєстрації речових прав на земельну ділянку в разі, коли в документах, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку, відсутні відомості про її кадастровий номер, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає витяг з Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку. Позивачем було подано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 6823983600:02:017:0018 та площею 0,8472 га., що суперечить поданому позивачем документу, що підтверджує виникнення права власності на цю земельну ділянку, а саме рішенню суду №682/3539/14-ц від 22.12.2014 року.

Відповідно до ст. 24 п.4 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо: подані документи не відповідають вимогам, встановленим цим Законом, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Підставою відмови, реєстрації права власності стало те, що подані документи не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Таким чином, дії державного реєстратора суд вважає правомірними.

Позивач посилається на п.8-1 ст.9 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якого державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, які виникли та зареєстровані в установленому порядку до 1 січня 2013 року, запитує від органів виконавчої влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, які відповідно до чинного на момент реєстрації законодавства проводили таку реєстрацію, інформацію ( довідки, копії документів тощо ), необхідну для реєстрації прав та їх обтяжень, якщо документи, подані заявником, не містять передбачених цим Законом відомостей про правонабувача або про нерухоме майно. Відповідно до поданих документів, усі необхідні відомості для державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень були присутні, тому необхідності направляти запити не було. Окрім того, державний реєстратор, направляє запити щодо прав які виникли та зареєстровані в установленому законом порядку до 1 січня 2013 року.

Право власності на земельну ділянку виникло на підставі рішення суду від 22.12.2014 року, та не було зареєстровано до 1 січня 2013 року в установленому порядку. Отже, посилатись на дану норму законодавства немає підстав. Аналогічної позиції дотримується Вищий адміністративний суд у постанові №К/800/5833/15 від 09.04.2015 року де вказано, що «реєстратор обов'язково перевіряє відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах.

Оскільки стоїть питання про реєстрацію права, яке виникло після 1 січня 2013 року і раніше ОСОБА_1 не реєструвалось, у державного реєстратора не виникло обов'язку звертатися до інших суб'єктів владних повноважень для отримання інформації щодо відповідних земельних ділянок.

Разом з тим, судом встановлено, що земельна ділянка за кадастровим номером 6823983600:02:017:0018 площею 0.8472 га належить на праві власності позивачу, а тому в суду є всі підстави застосувати вимоги ст.11 ч.2 КАСУ і зобов'язати відповідача зареєструвати вказану земельну ділянку за ОСОБА_5

Що стосується земельної ділянки площею 0.34 га, яка зазначена в Державному акті на право приватної власності на землю на ім'я ОСОБА_3, то суд зазначає, що позивачу слід отримати з Державного земельного кадастру відомості про її кадастровий номер та місцезнаходження і лише на підставі правовстановлюючих документів можлива її реєстрація.

В зв'язку з наведеним, судовий збір з відповідача не стягується, оскільки його дії при винесенні рішення від 16.09.2015 №24488294 були правомірними.

Керуючись ст.ст.158-162,254 КАС України, суд,

ПОСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 в задоволенні позову - відмовити.

Зобов'язати реєстраційну службу Славутського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області вчинити дії щодо проведення державної реєстрації права власності : форма власності: приватна на земельну ділянку, що розташована: Хмельницька обл., Славутський р., Клепачівська сільська рада, кадастровий номер земельної ділянки 6823983600:02:017:0018 площею 0.8472 га. за ОСОБА_1.

Постанова суду може бути оскаржена до Вінницького апеляційного адміністративного суду через Хмельницький окружний адміністративний суд протягом десяти днів з дня її отримання.

Постанова набирає законної сили в порядку статті 254 КАС України.

Суддя/підпис/ОСОБА_6"Згідно з оригіналом" Суддя ОСОБА_6