Рішення № 53057809, 26.10.2015, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.10.2015р. Справа № 914/3346/15

За позовом: Приватного акціонерного товариства Львівтурист, м. Львів

до відповідача: Приватного підприємства Пантів, м. Львів

про стягнення 5 820, 95 грн.

Суддя Манюк П.Т.

При секретарі Підкостельній О.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 - представник

від відповідача: не зявився

Зміст ст. 22 ГПК України представнику позивача розяснено.

Розглядається справа за позовом Приватного акціонерного товариства Львівтурист до Приватного підприємства Пантів про стягнення 5 820, 95 грн.

Ухвалою суду (суддя Бортник О.Ю.) від 18.09.2015 р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 06.10.2015 р.

У звязку із перебуванням судді Бортник О.Ю. у відпустці, автоматизованою системою документообігу суду 02.10.2015 р. справу № 914/3346/15 передано для розгляду судді Манюку П.Т.

Розгляд справи відкладався з підстав викладених у відповідній ухвалі суду.

Представник позивача в судових засіданнях позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити з підстав наведених у позовній заяві та усних поясненнях.

Відповідач вимог суду, зазначених в ухвалах про порушення справи та про відкладення справи не виконав, витребуваних доказів не подав, явки свого представника в засідання суду не забезпечив. Ухвали про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи скеровувалися відповідачу, відповідно до вимог ст. 64 ГПК України за адресою вказаною у витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами, яких достатньо для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи в порядку ст. 75 ГПК України, суд встановив наступне:

Приватне акціонерне товариство Львівтурист (надалі - позивач) звернулося в господарський суд з позовом до Приватного підприємства Пантів (надалі - відповідач) про стягнення 5 820, 95 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 20.04.2015 р. між ним та відповідачем був укладений договір оренди будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) № 40/О (надалі договір). Відповідно до п.1.1 договору, позивач у відповідно з цим договором передає, а відповідач приймає в оренду, тобто в тимчасове і платне користування будівлю (або іншу капітальну споруду чи їх окрему частину), нежилі приміщення. Обєктом оренди є приміщення/кімната № 302 (згідно з експлікацією БТІ прим. № 1 - 4,8 кв.м., № 2 - 14, 8 кв.м., № 3 8, 8 кв.м., № 4 1,5 кв.м., № 5 0, 9 кв.м.), загальною площею 30, 8 кв.м., що розташоване на 3-му поверсі будівлі готелю «Турист» (літ. «А-9» - БТІ), що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Коновальця, буд. 103, та зазначається в акті приймання-передачі (п. 2.1 договору).

01.05.2015 р. між сторонами був підписаний акт приймання-передачі в оренду приміщення/кімнати № 302.

Згідно п. 4.1 договору орендар починає сплачувати орендну плату з моменту підписання акту приймання-передачі обєкта. На момент укладення цього договору сторони домовилися, що орендна плата за 1 кв.м. на місяць буде сплачуватися у розмірі 75, 00 грн. Розмір орендної плати за загальну площу згідно з цим договором 30, 8 кв.м. складає 2 310, 00 грн. на місяць.

Пунктами 4.2 та 4.4 договору передбачено, що відповідач зобовязаний самостійно отримати від позивача оформлений рахунок. Відповідач має сплатити орендну плату протягом трьох банківських днів від дати одержання рахунку, але в будь-якому разі не пізніше 10 числа поточного місяця.

Відповідач в порушення умов договору сплату орендної плати та комунальних послуг не здійснив, в результаті чого у нього виникла заборгованість в розмірі 5 231, 46 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача на свою користь.

Крім стягнення орендної плати, позивач просить стягнути з відповідача, на підставі п. 7.1 договору, пеню в розмірі 560, 69 грн. та 3% річних в розмірі 28, 80 грн.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи із наступних мотивів:

Відповідно до ст. 174 ГК України господарські зобовязання виникають з господарського договору та інших угод, передбачених законом.

Приписами ст. 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк та згідно із ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлено договором найму.

Як встановлено судом, 20.04.2015 р. між сторонами був укладений договір оренди будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) № 40/О. Відповідно до п.1.1 договору позивач у відповідно з цим договором передає, а відповідач приймає в оренду, тобто в тимчасове і платне користування будівлю (або іншу капітальну споруду чи їх окрему частину), нежилі приміщення. Обєктом оренди є приміщення/кімната № 302 (згідно з експлікацією БТІ прим. № 1 - 4,8 кв.м., № 2 - 14, 8 кв.м., № 3 8, 8 кв.м., № 4 1,5 кв.м., № 5 0, 9 кв.м.), загальною площею 30, 8 кв.м., що розташоване на 3-му поверсі будівлі готелю «Турист» (літ. «А-9» - БТІ), що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Коновальця, буд. 103, та зазначається в акті приймання-передачі (п. 2.1 договору).

01.05.2015 р. між сторонами був підписаний акт приймання-передачі в оренду приміщення/кімнати № 302.

Статтею 286 ГК України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно п. 4.1 договору, орендар починає сплачувати орендну плату з моменту підписання акта приймання-передачі обєкта. На момент укладення цього договору сторони домовилися, що орендна плата за 1 кв.м. на місяць буде сплачуватися у розмірі 75, 00 грн. Розмір орендної плати за загальну площу згідно з цим договором 30, 8 кв.м. складає 2 310, 00 грн. на місяць.

Пунктами 4.2 та 4.4 договору передбачено, що відповідач зобовязаний самостійно отримати від позивача оформлений рахунок. Відповідач має сплатити орендну плату протягом трьох банківських днів від дати одержання рахунку, але в будь-якому разі не пізніше 10 числа поточного місяця.

Крім цього, згідно з п.п. 4.7.- 4.9. договору, відповідач окремо сплачує всі комунальні послуги, розмір яких визначається в рахунках, виставлених позивачем.

Відповідач в порушення умов договору сплату орендної плати та комунальних послуг належним чином не здійснив, зокрема не оплатив рахунки на оплату від 08.06.2015 р. № 224 та від 03.07.2015 р. № 263, в результаті чого у нього виникла заборгованість в розмірі 5 231, 46 грн.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оскільки в матеріалах справи відсутні докази, які б надавали відповідачу право не здійснювати сплату орендної плати та комунальних послуг, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 5 231, 46 грн. підлягають до задоволення.

На підставі п. 7.1 договору позивачем було нараховано відповідачу пеню в розмірі 560, 69 грн.

Відповідно до Закону України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань, розмір пені встановлюється за згодою сторін та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Статтею 232 ГК України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано.

Суд вважає, що нарахування позивачем відповідачу пені в розмірі 560, 69 грн. проведено з урахуванням вищенаведених норм, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають до задоволення.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

В частині позовних вимог про стягнення з відповідача 3% річних в розмірі 28, 80 грн., суд вважає, що вони розраховані вірно, а тому позовні вимоги в цій частині підлягають до задоволення.

Зважаючи на те, що спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача, судовий збір покладається на нього повністю.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд , -

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задоволити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Пантів» (79060, м. Львів, вул. Наукова, 22/98, код ЄДРПОУ 23969028) на користь Приватного акціонерного товариства (79057, м. Львів, вул. Коновальця, 103, код ЄДРПОУ 02594021) суму в розмірі 7 038, 95 грн., з них:

- 5 231, 46 грн. заборгованості з орендної плати;

- 560, 69 грн. пені;

- 28, 80 грн. 3% річних;

- 1 218, 00 грн. судового збору.

3. Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Повне рішення складено 30.10.2015 року.

Суддя Манюк П.Т.