Рішення № 52638436, 16.10.2015, Київський районний суд м. Полтави

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ

Справа №552/3757/15-ц

Провадження № 2/552/1574/15

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.10.2015 рокуКиївський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого -судді Кузіної Ж.В.

при секретарі Павленко Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві справу запозовом Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа ОСОБА_2 -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки посилаючись на те, що 30 серпня 2006 рокуміж позивачем та ОСОБА_2 укладений договір про надання споживчого кредиту № 11031247000, відповідно до умов якого ОСОБА_2 надано кошти в сумі 50000 доларів зі сплатоювідсотків відповідно договору. В забезпечення виконання зобов»язаньза даним кредитним договором, 30 серпня 2006 року між сторонамиукладений договір іпотеки, відповідно до якого відповідач передала банку нерухоме майно: житловий будинок, загальною прощею 696,5 кв.м., житловою площею 311,8 кв.м, що знаходиться за адресою м. Полтава пров. Суконний, буд. 31. Крім того, 30.08.2006 року між сторонамиукладений договір іпотеки земельної ділянки, відповідно до якого відповідач передала банку нерухоме майно: земельну ділянку, загальною площею 884 кв.м, за тією ж адресою, що і будинок. ОСОБА_2 не виконує взяті на себе зобов»язання по поверненню кредитних коштів, станом на11.06.2015 року заборгованість складає23486,87 доларів США, тому в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за даним кредитним договоромв сумі 23486,87 доларів США просили звернути стягнення на предмети іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів предметів іпотеки з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» та встановити початкову ціну, визначену на підставі оцінки майна здійсненою суб»єктом оціночної діяльності проведеною відповідно до законодавства.

У судове засідання представник позивачане з»явився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність в порядку заочного провадження, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не зявилася, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причина неявки невідома. Надала клопотання про застосування строків позовної давності.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не з»явилася, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, причина неявки невідома.

Суд вважає за можливе розглянути справу в порядку заочного провадження.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 30 серпня 2006 року між позивачем та ОСОБА_2Д укладенийдоговірпро надання споживчого кредиту № 11031247000, відповідно до п.1.1. якого позивачнадав кредит на суму 50000 доларів США, а ОСОБА_2 зобов'язувалася повернути отримані кошти до 29 червня2011 року,сплатити за користування кредитними коштамипроценти в розмірі 11,8 % річних.

02 лютого 2009 року між позивачем та третьою особою укладено додаткову угоду № 1 до кредитного договору, відповідно до якої сторони домовились про зміну схеми погашення кредиту на ануїтетну, встановлено ануїтетний платіж у розмірі 400 доларів 40 центів США, змінений кінцевий термін повернення кредиту - не пізніше 04 червня 2028 року.

Крім того, 02 лютого 2009 року між тими ж сторонами укладено додаткову угоду № 2 до кредитного договору, відповідно до умов якої змінено схему погашення кредиту.

06 квітня 2009 року укладена додаткова угода № 2 між цими ж сторонами про перенесення строків виконання зобов»язань.

30 серпня 2006 року між сторонамиукладений договір іпотеки (житлові приміщення) , відповідно до якого відповідач , з метою забезпечення зобов»язань ОСОБА_2 щодо повернення кредитних коштів у розмірі 50000 доларів США, передає в іпотеку позивачу нерухоме майно, а саме житловий будинок загальною площею 696,5м2, житловою площею 311,8 м2 за адресою м. Полтава, пров. Суконний, 31, що розташований на земельній ділянці площею 884 м2.

30 серпня 2006 року між сторонамиукладений договір іпотеки земельної ділянки, відповідно до якого відповідач, з метою забезпечення зобов»язань ОСОБА_2 щодо повернення кредитних коштів у розмірі 50000 доларів США, передає в іпотеку позивачу нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 884 м2 за адресою м. Полтава, пров. Суконний,31.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 2 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що законодавство України про іпотеку базується на Конституції України і складається з Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Земельного кодексу України, цього Закону та інших нормативно-правових актів, а також міжнародних договорів України.

Третя особа ОСОБА_2 не виконує зобовязань по кредитному договору з січня 2013 року , в результаті чого станом на 11 червня 2015 року утворилась заборгованість за користування кредитом у розмірі 23486,87 доларів США , що по курсу НБУ станом на 16 жовтня 2015 року еквівалентно 509430 грн. 21 коп. Заборгованість складається з :

простроченої заборгованості за кредитом 21423,27 доларів США, що по курсу НБУ станом на 16 жовтня 2015 року еквівалентно 464670 грн. 73 коп.

заборгованість за відсотками 2063,60 доларів США, що по курсу НБУ станом на 16 жовтня 2015 року еквівалентно 44759 грн. 48 коп.

14272 грн. 14 коп. заборгованість по пені, з яких 8568,59 грн. нарахована пеня за прострочення сплати кредиту, 5703, 55 грн. нарахована пеня за прострочення сплати процентів.

Порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

За змістом частини першоїстатті 575 Цивільного кодексу Українитастатті 1 Закону України «Про іпотеку»іпотека як різновид застави, предметом якої є нерухоме майно, це вид забезпечення виконання зобов»язання, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов»язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, передбаченому цим Законом.

Частиною першою статті33та статті39 Закону України «Про іпотеку» передбачено право іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за основними зобовязаннями шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно дост. ст. 33, 35 Закону України «Про іпотеку» позивачем06 лютого 2015 року надіслано відповідачуписьмова вимога про наявність заборгованості за кредитним договором та необхідності її погашення, а також у випадку не усунення заборгованості , звернення стягнення на предмет іпотеки.

14 лютого 2015 року відповідачем отримано повідомлення позивача, що підтверджується зворотнім повідомленням ( а.с. 35,36).

Відповідно до ч. 1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку»іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателю на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Згідно договорів іпотеки від 30 серпня 2006 року, що укладені між сторонамизвернення стягнення на предмет іпотекиздійснює на розсуд іпотекодержателя, у тому числішляхом зверення стягнення на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов»язанняу порядку встановленомуст. 37 Закону України «Про іпотеку».

Таким чином, зазначенимдоговором іпотеки встановлений такийспосіб звернення стягнення , а тому позивачна підставі ч. 2 ст. 16 ЦК України має право вимагати застосування його судом.

Приймаючи до уваги , що додатковою угодою № 1 від 02 лютого 2015 року змінено кінцевий термін повернення кредиту, а саме не пізніше 04 червня 2028 року, позивач не пропустив строк звернення до суду.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягнення судові витрати у розмірі 3654 грн. 00 коп.

Керуючисьст..ст. 525, 526 ЦК України, Законом України «Про іпотеку» , ст..ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215,224,225 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 11031247000 від 30 серпня 2006 року, який укладений між Публічнис акціонерним товариством «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 у розмірі 23486,87 доларів США, що в еквіваленті по курсу Національного Банку України станом на 16 жовтня 2015 року складає 509430 ( п»ятсот дев»ять тисяч чотириста триста) гривень 21 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною прощею 696,5 кв.м., житловою площею 311,8 кв.м, що знаходиться за адресою м. Полтава пров. Суконний, буд. 31, яка належить на праві власності ОСОБА_1 та земельну ділянку загальною площею 884 м2, кадастровий номер 5310136400:1:002:0050, що знаходиться за адресою м. Полтава, пров. Суконний,31, яка належить на праві власності ОСОБА_1 шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Визначити початкову ціну предмета іпотеки - житлового будинку загальною прощею 696,5 кв.м., житловою площею 311,8 кв.м, що знаходиться за адресою м. Полтава пров. Суконний, буд. 31, земельної ділянки загальною площею 884 м2, кадастровий номер 5310136400:1:002:0050, що знаходиться за адресою м. Полтава, пров. Суконний,31 для подальшої реалізації шляхом продажу на прилюдних торгах, на підставі оцінки проведеної субєктом оціночної діяльності, на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» судовий збір у розмірі 3654 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, що подається протягом 10 днів з дня отримання ним копії рішення суду.

Головуючий Ж.В.Кузіна