Рішення № 5259283, 27.10.2008, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Код №26 СПРАВА №2-2751/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 жовтня 2008 року м. Мукачево

МУКАЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого- судді Куропятник О.М.

при секретарі Шелельо Р.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Мукачево цивільну справу за позовною заявою філії «Закарпатське регіональне управління» Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Філія «Закарпатське регіональне управління» Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення та виселення посилаючись на те, що ОСОБА_1 не виконує належним чином умови кредитного договору № MKAWGK00000038 від 13.02.2006 року. З метою забезпечення виконання зобов'язань за даним договором між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 14.02.2006 року було укладено договір іпотеки б/н відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно. Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKAWGK00000038 від 13.02.2006 року в розмірі 177201 грн. 63 коп., - звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору б/н від 14.02.2006 року, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити громадян, які зареєстровані і проживають в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку в Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Мукачівському районі. Стягнути з відповідача судові витрати.

В судове засідання представник позивача не з'явився, подав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує повністю, просить позов задоволити повністю, а з справу розглянути у його відсутності.

В судове засідання відповідачі не з'явилися повторно, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причину неявки суд не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що відповідно до кредитного договору № MKAWGK00000038 від 13.02.2006 року, ОСОБА_1 було надано кредит у вигляді непоновлюваної кредитної лінії у розмірі 125000, 00 грн. на придбання житла, а також у розмірі 25179, 79 грн. на сплату страхових платежів, строком до 12.02.2026 p.. Відповідно до умов данного кредитного договору позичальник зобов'язувався повернути кредит та своєчасно сплачувати відсотки за користування кредитними коштами на умовах та в порядку, передбачених даним Договором.

Відповідно до іпотечного договору б/н від 14.02.2006 року, укладеного між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1, предметом договору іпотеки є домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Домоволодіння складається з житлового будинку літери «А», загальною площею 88, 1 кв.м. , житловою площею 39, 8 кв.м. , вбиральні літери «В», споруди № 1-4. Дане

домоволодіння належить ОСОБА_2 на праві власності. Згідно відомостей викладених у витязі з реєстру права власності на нерухоме майно № 9606675 від 10.02.2006 року Мукачівського районного БТІ та експертної оцінки вартість майна складає 83432, 00 грн..

Боржник ОСОБА_1 належним чином не виконав вимоги кредитного договору № MKAWGK00000038 від 13.02.2006 року.

Відповідно до довідки - розрахунку, станом на 08.09.2008 року заборгованість ОСОБА_1 згідно кредитного договору № MKAWGK00000038 від 13.02.2006 року становить 177201, 63 грн., з яких 126443, 45 грн. - основний борг, 25664, 77 грн. -заборгованість по процентам за користування кредитом; 11000, 00 грн. комісія; 14093, 41 грн. - пеня.

Згідно ст. ст. 526, 527 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок.

У відповідності ст. ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов"язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

На підставі ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов"язання.

Відповідно до вимог ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до вимог ст. . 109 ч.3 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

Відповідно до вимог ст. . 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Відповідно до вимог ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Вимоги ст. 38 Закону України «Про іпотеку» передбачають право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки.

Вимоги ст. . 39 Закону України «Про іпотеку» передбачають реалізацію предмета іпотеки за рішенням суду.

Відповідно до вимог ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Відповідно до ст. 88 ч.1 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати в сумі 1700 грн. судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення процесу.

Таким чином на підставі вищенаведеного суд вважає, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212-218 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 530, 575 ч.1, 576, 589, 590, 610, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст. . 12, 33, 38, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. . 109 Житлового кодексу України, ст. . 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд, -

РІШИВ:

Позов задоволити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору б/н від 14.02.2006 року: житловий будинок з господарчими будівлями, загальною площею 88, 1 кв.м. , житловою площею 39, 8 кв.м. , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MKAWGK00000038 від 13.02.2006 року в розмірі 177201 (сто сімдесят сім тисяч двісті одну) грн. 63 (шістдесят три) коп., з яких 126443 ( сто двадцять шість тисяч чотириста сорок три) грн.. 45 (сорок п'ять) коп.. -основний борг, 25664 (двадцять п'ять тисяч шістсот шістдесят чотири) грн. 77 (сімдесят сім) коп. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 11000 (одинадцять тисяч) грн.00 коп. - комісія; 14093 (чотирнадцять тисяч дев'яносто три) грн. 41 (сорок одна) коп. -пеня.

Виселити громадян, які зареєстровані і проживають в житловому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку в Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у Мукачівському районі.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь філії «Закарпатське регіональне управління» Закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» судовий збір в розмірі 1700 (одну тисячу сімсот) грн..00 коп. та 30 (тридцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст. 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.