Рішення № 52541660, 19.10.2015, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа №521/7082/15-ц

Провадження №2/521/3691/15

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2015 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Поліщук І.О.,

при секретарі Святецькій І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1, за участю третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_2 про надання повноважень на вчинення необхідних дій з реєстрації права власності на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Представник Публічного акціонерного товариства АБ «Укргазбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, за участю третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_2 про надання повноважень на вчинення необхідних дій з реєстрації права власності на предмет іпотеки, в якому просить надати ПАТ АБ «Укргазбанк» всіх повноважень власника, а саме отримання в установах, організаціях, підприємствах незалежно від форм власності та підпорядкування будь-яких довідок та документів щодо предмету іпотеки, дублікатів право установчих документів з відповідних установ, організацій, підприємств, незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на предмет іпотеки, здійснення будь-яких платежів за іпотекодавця, отримання будь-яких документів, довідок, витягів з реєстру речових прав на нерухоме майно, здійснення інших дій необхідних для реєстрації права власності на предмет іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме на предмет іпотеки підвальне приміщення, в житловому будинку №23 по провулку Успенському в м. Одесі, загальною площею 53,6 кв.м., що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 14.02.2007 року за реєстровим №1070; витрати ПАТ АБ «Укргазбанк» повязані з оформленням та реєстрацією права власності на земельну ділянку та витрати на проведення її оцінки покласти на ОСОБА_1, а також стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» судові витрати в розмірі 243,60 гривень. В обґрунтування своїх вимог представник позивача посилався на те, що між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк» (правонаступником якого є ПАТ АБ «Укргазбанк») та ОСОБА_1 14.02.2007 року укладено кредитний договір №332/П. На виконання умов кредитного договору, між АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1 14.02.2007 року було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №1072. Відповідно до п. 2.1. договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно підвальне приміщення, в житловому будинку під номером 23, загальною площею 53,6 кв.м., за адресою: м. Одеса, провулок Успенській, яке належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 14.02.2007 року за реєстровим №1070. У зв'язку із невиконанням позичальником умов кредитного договору АБ «Укргазбанк» звернувся до суду із позовом про стягнення заборгованості. Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 02.11.2010 року по справі №2-2449/10 позовні вимоги АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_1 задоволені, резолютивною частиною рішення визначено наступне: Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором №332/П від 14.02.2007 року у сумі 49569,46 доларів США, що за курсом НБУ складає 392476,11 гривень, та пеню у сумі 56987,31 гривень. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернуто стягнення на предмет іпотеки підвальне приміщення, в житловому будинку №23 по провулку Успенському в м. Одесі, загальною площею 53,6 кв.м., та належить на праві власності ОСОБА_1. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» витрати по сплаті судового збору в сумі 1700,00 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 30,00 гривень. На теперішній час виконавче провадження з виконання зазначеного рішення суду триває, рішення боржником не виконується, заборгованість ОСОБА_1 перед АБ «Укргазбанк» за кредитним договором №332/П від 14.02.2007 року постійно збільшується. Крім того, 20.11.2013 року постановою державного виконавця Другого Малиновського ВДВС ОМУЮ виконавчий лист №2-2449/10 виданий Приморським районним судом 10.03.2011 року повернутий стягувачу, оскільки майна на яке можливо звернути стягнення не знайдено. Тобто, ОСОБА_1 не оформила на своє імя свідоцтво права власності на нерухоме майно, жодний дій з реєстрації права власності по теперішній час не вчиняє, на зв'язок з банком не виходить, чим порушує право АБ «Укргазбанк» звернення стягнення на іпотечне майно та унеможливлює виконання рішення Приморського районного суду м. Одеси від 02.11.2010 року, в частині звернення на предмет іпотеки. Оскільки відповідачка не виконує обовязок щодо реєстрації права власності на предмет іпотеки, встановлений ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ПАТ АБ «Укргазбанк» не може реалізувати свої права як іпотекодержатель та виконати судове рішення шляхом примусового стягнення заборгованості за рахунок продажу предмету іпотеки. За таких обставин позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивача у судове засідання не зявилась, надала до суду заяву, в якій просить суд розглянути справу за її відсутності та зазначила, що заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, а також вказала, що не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачка в судові засідання не зявилась, про час і місце судового засідання повідомлялась належним чином, шляхом направлення судових ухвал та повісток на адресу місця реєстрації згідно довідки Відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Відповідно до ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у справі даних чи доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази у їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

У судовому засіданні встановлено, що 14.02.2007 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк» (правонаступником якого є ПАТ АБ «Укргазбанк») та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №332/П. На виконання умов кредитного договору, між АБ «Укргазбанк» та ОСОБА_1 14.02.2007 року було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №1072.

Відповідно до п. 2.1. договору іпотеки від 14.02.2007 року посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №1072, предметом іпотеки є нерухоме майно підвальне приміщення, в житловому будинку під номером 23, загальною площею 53,6 кв.м., за адресою: м. Одеса, провулок Успенській, яке належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 14.02.2007 року за реєстровим №1070.

У зв'язку із невиконанням позичальником умов кредитного договору АБ «Укргазбанк» звернувся до суду із позовом про стягнення заборгованості.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 02.11.2010 року по справі №2-2449/10 позовні вимоги АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_1 задоволені, резолютивною частиною рішення визначено наступне: Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором №332/П від 14.02.2007 року у сумі 49569,46 доларів США, що за курсом НБУ складає 392476,11 гривень, та пеню у сумі 56987,31 гривень. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернуто стягнення на предмет іпотеки підвальне приміщення, в житловому будинку №23 по провулку Успенському в м. Одесі, загальною площею 53,6 кв.м., та належить на праві власності ОСОБА_1. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ПАТ АБ «Укргазбанк» витрати по сплаті судового збору в сумі 1700,00 гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 30,00 гривень.

Постановою державного виконавця Другого Малиновського ВДВС ОМУЮ ВП №33642631 від 20.11.2013 року виконавчий лист №2-2449/10 виданий Приморським районним судом м. Одеси 10.03.2011 року повернутий стягувачу, оскільки майна на яке можливо звернути стягнення не знайдено.

З цих підстав суд вважає встановленим, що у звязку з тим, що ОСОБА_1 не виконує обовязок щодо реєстрації права власності на предмет іпотеки, встановлений Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ПАТ АБ «Укргазбанк» не може реалізувати свої права як іпотекодержатель та виконати судове рішення шляхом примусового стягнення заборгованості за рахунок продажу предмету іпотеки.

В силу ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право Іпотекодавця на предмет іпотеки, що підтверджується договором купівлі-продажу, підлягає державній реєстрації відповідно до цього Закону, та виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно п.5 ч.1ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»передбачено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобовязання в натурі.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

Керуючись ст.ст. 3, 15, 11, 16, 61, 107,169, 208, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 1, 3, 6, 16, 629 ЦК України, ст.ст. 3, 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1, за участю третьої особи на стороні відповідача ОСОБА_2 про надання повноважень на вчинення необхідних дій з реєстрації права власності на предмет іпотеки задовольнити.

Надати Публічному акціонерному товариству акціонерному банку «Укргазбанк» (код ЄДРПОУ 23697280, МФО 320478) всіх повноважень власника, а саме отримання в установах, організаціях, підприємствах незалежно від форм власності та підпорядкування будь-яких довідок та документів щодо предмету іпотеки, дублікатів право установчих документів з відповідних установ, організацій, підприємств, незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на предмет іпотеки, здійснення будь-яких платежів за іпотекодавця, отримання будь-яких документів, довідок, витягів з реєстру речових прав на нерухоме майно, здійснення інших дій необхідних для реєстрації права власності на предмет іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме на предмет іпотеки підвальне приміщення, в житловому будинку №23 по провулку Успенському в м. Одесі, загальною площею 53,6 кв.м, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 14.02.2007 року за реєстровим №1070.

Витрати Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» повязані з оформленням та реєстрацією права власності на земельну ділянку та витрати на проведення її оцінки покласти на ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1).

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» (код ЄДРПОУ 23697280, МФО 320478) судові витрати у розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що постановив його за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення до суду першої інстанції.

Позивачем рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області в загальному порядку на протязі десяти днів.

В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржене сторонами до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги на протязі десяти днів.

Головуючий: