Рішення № 5247587, 25.12.2008, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.12.08 Справа№ 33/217

Господарський суд Львівської області розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи :

за позовом:Комунального підприємства готель «Тустань» (м. Дрогобич)

до відповідача:Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (м. Дрогобич)

про :виселення з приміщення та стягнення 7 088 (сім тисяч вісімдесят вісім) грн. 13 коп. (з яких: 6605,53 грн. основний борг; 428,10 грн. пеня; 54,50 грн. 3 % річних)

Суддя: Цікало А.І.

При секретарі: Герасименко В.С.

Представники:

Позивача:Вернієвська О. Б. представник (довіреність № 341 від 30.09.2008 р.)

Відповідача:не зявився Представникам сторін, присутнім в судовому засіданні, розяснено їх права та обовязки відповідно до ст. 22 ГПК України, зокрема право заявляти відводи.

Представники сторін, присутні в судовому засіданні, звернулись до суду з клопотанням про нездійснення технічної фіксації судового процесу.

Суть спору: На розгляд господарського суду Львівської області поступила позовна заява від Комунального підприємства готель «Тустань»(м. Дрогобич) до Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (м. Дрогобич) про виселення з приміщення та стягнення 7 088 (сім тисяч вісімдесят вісім) грн. 13 коп. (з яких: 6605,53 грн. основний борг; 428,10 грн. пеня; 54,50 грн. 3 % річних).

Ухвалою суду від 19.09.2008 р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 09.10.2008 р. У звязку з невиконанням сторонами вимог ухвали суду та неявкою представника відповідача, в судовому засіданні 09.10.2008 р. розгляд справи було відкладено на 04.11.2008 р. В судовому засіданні 04.11.2008 р., у звязку з неявкою представника відповідача, розгляд справи булу відкладено на 18.11.2008 р. У звязку з неявкою представника відповідача, зверненням представника позивача з клопотанням про продовження терміну розгляду справи, ухвалою від 18.11.2008 р. продовжено строк розгляду справи та відкладено її розгляд на 25.12.2008 р.

Позивач вимоги ухвал суду про порушення провадження у справі від 19.09.2008 р. та про відкладення розгляду справи від 09.10.2008 р., від 04.11.2008 р., від 18.11.2008 р. виконав, явку повноважного представника в судове засідання забезпечив.

09.10.2008 р. до суду за вх. № 22227, від позивача, поступила частина витребуваних судом документів.

04.11.2008 р. до суду за вх. № 24064, від позивача, поступила заява про уточнення позовних вимог, в якій він уточнив адресу відповідача, а саме: АДРЕСА_1, 82100, збільшив розмір позовних вимог і просить суд :

-стягнути з відповідача 8757 (вісім тисяч сімсот пятдесят сім) грн. 28 коп.( з яких : 8274,68 грн. основний борг, 428,10 грн. пеня та 54,50 грн. 3 % річних);

-розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 44 від 01.01.2008 р.;

-виселити відповідача з орендованого приміщення площення25,3 кв.м. за адресою : АДРЕСА_2

-зобовязати відповідача передати орендоване ним приміщення позивачу.

18.11.2008 р. до суду за вх. № 25047 від позивача поступила частина витребуваних судом документів.

25.12.2008 р. до суду за вх. № 27638, від представника позивача, поступило клопотання про збільшення позовних вимог, в якому він просить суд:

- стягнути з відповідача 9792 (девять тисяч сімсот девяносто дві) грн. 02 коп. ( з яких: 9309,42 грн. основний борг, 428,10 грн. пеня, 54,50 грн. 3 % річних);

-розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 44 від 01.01.2008 р.;

-виселити відповідача з орендованого приміщення площення25,3 кв.м. за адресою : АДРЕСА_2

-зобовязати відповідача передати орендоване ним приміщення позивачу.

Відповідач вимоги ухвал суду про порушення провадження у справі від 19.09.2008 р. та про відкладення розгляду справи від 09.10.2008 р., від 04.11.2008 р., від 18.11.2008 р. не виконав, відзив на позов не представив, проти позову, у встановленому чинним законодавством України порядку, не заперечив, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, хоча і був належно, відповідно до ст. 64 ГПК України, повідомлений про місце, дату і час розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення.

17.11.2008 р. до суду за вх. № 17/11 від відповідача поступила телеграма в якій він просить відкласти розгляд справи у звязку з перебуванням його у відрядженні.

В судовому засіданні 18.11.2008 р. представники сторін, присутні в залі судового засідання, звернулись до суду з клопотанням про продовження терміну розгляду справи понад строк встановлений ст. 69 ГПК України але не більше ніж на два місяці. Ухвалою суду від 18.11.2008 р. вказане клопотання було задоволено та продовжено строк розгляду справи.

Позов розглянуто у відсутності представника відповідача за наявними в справі матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши документи і матеріали, подані до суду, заслухавши пояснення осіб присутніх в судових засіданнях, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, суд встановив наступне:

01 січня 2008 року між Комунальним підприємством готель «Тустань»та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір № 44 про оренду нежитлового приміщення (майна) та договір про відшкодування витрат на утримання об'єкту оренди (оригінали оглянуто в судовому засіданні, копії долучено до матеріалів справи).

Згідно п. 3.2 Договору оренди нежитлового приміщення, Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 зобов'язаний вносити орендну плату не пізніше двадцять п'ятого числа за поточний місяць.

Відповідно до п. 4.3.3 Договору, відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату з врахуванням індексу інфляції.

Згідно з п. 4.3.4 Договору про оренду нежитлового приміщення, відповідач зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити плату за комунальні послуги, а саме: освітлення, опалення, водопостачання, газопостачання, вивіз сміття та ін., нести інші витрати пов'язані з утриманням об'єкту оренди, про що між орендодавцем та орендарем у 2008 р. був підписаний Договір про відшкодування витрат на утримання об'єкту оренди.

КП готель «Тустань»свої зобовязання по передачі Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 в оренду нежитлове приміщення (майно) за адресою: м. Дрогобич, майдан Т.Г.Шевченка, 1, загальною площею 25,3 кв.м. виконало, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.01.2008 р.

Відповідач свої зобов'язання по оплаті за орендоване нежитлове приміщення, незважаючи на нагадування позивача, попередження, надані рахунки за оренду нежитлового приміщення та рахунків за відшкодування витрат по утриманню нежитлових приміщень: № 132 від 31.01.2008 р. на суму 598,73 грн.; № 151 від 22.02.2008 р. на суму 444,49 грн.; № 276 від 29.02.2008 р. на суму 550,86 грн.; № 354 від 19.03.2008 р. на суму 456,52 грн.; № 432 від 24.03.2008 р. на суму 523,86 грн.; № 507 від 14.04.2008 р. на суму 473,87 грн.; № 579 від 30.04.2008 р. на суму 563,38 грн.; № 674 від 19.05.2008 р. на суму 488,56 грн.; № 752 від 26.05.2008 р. на суму 342,89 грн.; № 834 від 17.06.2008 р. на суму 494,92 грн.; № 914 від 23.06.2008 р. на суму 353,21 грн.; № 997 від 15.07.2008 р. на суму 498,86 грн.; № 914 від 31.07.2008 р. на суму 426,27 грн.; № 1099 від 21.08.2008 р. на суму 498,86 грн.;№ 1114 від 27.08.2008 р. на суму 410,23 грн.; № 1230 від 24.09.2008 р. на суму 498,87 грн.; № 1347 від 29.09.2008 р. на суму 444,61 грн.; № 1398 від 22.10.2008 р. на суму 504,36 грн.; № 1508 від 27.10.2008 р. на суму 221,31 грн.; № 1585 від 20.11.2008 р. на суму 512,94 грн. та № 1661 від 26.11.2008 р. на суму 521,80 грн. (оригінали оглянуто в судовому засіданні, копії долучено до матеріалів справи) не виконав.

З квітня місяця 2008р. відповідач не вносив орендну та не сплачував комунальні послуги у зв'язку із чим станом на 01.12.2008р. сума основного боргу за оренду нежитлового приміщення становить 4872,25 грн. та за відшкодування витрат на утримання об'єкту оренди станом на 01.12.2008 р. становить 4437,17 грн., всього на загальну суму 9309 (девять тисяч триста девять) грн. 42 коп.

05.05.2008 р. позивач за вих. № 203 направив на адресу відповідача попередження, в якому вимагав сплати заборгованості по орендній платі та комунальних платежах, яке останнім отримано, що підтверджується його підписом на попередженні, але залишено без розгляду та відповіді.

05.06.2008 р. позивач за вих. № 230 направив на адресу відповідача претензію про сплату заборгованості, яка останнім залишена без розгляду та відповіді.

02.09.2008 р. позивач за вих. № 311 направив на адресу відповідача повідомлення про розірвання договору, яке останнім залишено без розгляду та відповіді.

06.10.2008 р. позивач за вих. № 345 направив на адресу відповідача акти звірки взаємних розрахунків, які останнім залишені без розгляду.

31.10.2008 р. позивач за вих. № 449, на вимогу ухвали суду, направив на адресу відповідача акт взаємо звірки, який останнім залишено без розгляду.

Відповідно до п. 4.1 Договору, орендодавець має право відмовитись від Договору оренди і вимагати повернення обєкту оренди, якщо орендар не вносить орендної плати протягом трьох місяців підряд.

Згідно п. 4.3.13 Договору, орендар зобовязаний передати обєкт оренди орендодавцю протягом десяти днів з моменту припинення дії цього договору по акту приймання-передачі.

Відповідно до п. 5.2 Договору, у випадку прострочення по сплаті орендних та комунальних платежів орендар зобовязаний сплатити орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день несвоєчасної оплати, яка нараховується відповідно до чинного законодавства України.

Згідно п. 8.4 Договору, розірвання договору не звільняє орендаря від сплати заборгованості по орендній платі та комунальних платежах, яку він може погасити як в грошовій так і майновій формі.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач допустив заборгованість по орендній платі та комунальних платежах більше як за три місяці, на звернення позивача щодо погашення такої заборгованості не реагував, був належним чином, відповідно до вимог Договору та чинного законодавства, повідомлений про розірвання договору.

Станом на день розгляду справи заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі становила 9792 (девять тисяч сімсот девяносто дві) грн. 02 коп., на яку позивачем правомірно, відповідно до вимог Договору та ст. 625 ЦК України, нараховано : 428,10 грн. пені та 54,50 грн. 3 % річних.

Станом на день звернення з позовом до суду та день розгляду справи відповідач доказів повернення орендованого майна позивачу не надав, щодо сплати заборгованості не представив, відзиву на позов не подав, проти позову, у встановленому чинним законодавством України порядку, не заперечив, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного:

Відповідно до ст. 8 Конституції України, Конституція України має найвищу юридичну силу. Закони та інші нормативно-правові акти приймаються на основі Конституції України і повинні відповідати їй. Норми Конституції України є нормами прямої дії.

Згідно ч. 4 ст. 13 Конституції України, Держава забезпечує захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб'єкти права власності рівні перед законом.

Відповідно до ст. 42 Конституції України, кожен має право на підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом. Держава забезпечує захист конкуренції у підприємницькій діяльності. Не допускаються зловживання монопольним становищем на ринку, неправомірне обмеження конкуренції та недобросовісна конкуренція.

Згідно ст. 124 Конституції України, правосуддя в Україні здійснюється виключно судами. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Судочинство здійснюється Конституційним Судом України та судами загальної юрисдикції.

Судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Відповідно до ст. 1 ЦК України, цивільним законодавством регулюються особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників.

Згідно до ст. 3 ЦК України, загальними засадами цивільного законодавства зокрема є свобода договору; свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; справедливість, добросовісність та розумність.

Відповідно до ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 174 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво - чи багатосторонніми (договори). Дво - чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін.

Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 205 ЦК України, правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Правочин, для якого законом не встановлена обов'язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків.

Відповідно до ст. 206 ЦК України, усно можуть вчинятися правочини, які повністю виконуються сторонами у момент їх вчинення, за винятком правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, а також правочинів, для яких недодержання письмової форми має наслідком їх недійсність.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 510 ЦК України, сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 760 ЦК України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом.

Згідно ст. 761 ЦК України, право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму.

Відповідно до ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст. 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст. 765 ЦК України, наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Згідно ст. 782 ЦК України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

У відповідності до ст. 193 ГК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошових зобовязань. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Згідно ст. 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором. Застосування господарських санкцій повинно гарантувати захист прав і законних інтересів громадян, організацій та держави, в тому числі відшкодування збитків учасникам господарських відносин, завданих внаслідок правопорушення, та забезпечувати правопорядок у сфері господарювання.

Відповідно до ч. 2 ст. 218 ГК України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов'язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов'язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності. Не вважаються такими обставинами, зокрема, порушення зобов'язань контрагентами правопорушника, відсутність на ринку потрібних для виконання зобов'язання товарів, відсутність у боржника необхідних коштів.

Згідно ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ). Об'єктом оренди можуть бути:

державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об'єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об'єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання;

нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення);

інше окреме індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що належить суб'єктам господарювання.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 284 ГК України, істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу. Оцінка об'єкта оренди здійснюється за відновною вартістю. Умови договору оренди зберігають свою силу на весь строк дії договору, а також у разі якщо після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря. Строк договору оренди визначається за погодженням сторін. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно ч. 3 ст. 285 ГК України, орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об'єкта оренди. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ст. 291 ГК України, одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу (приватизації) об'єкта оренди; ліквідації суб'єкта господарювання - орендаря; загибелі (знищення) об'єкта оренди.

Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Відповідно до ст. 188 ГК України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Згідно ст. 22 ГПК України, позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Скориставшись наданим йому правом позивач звернувся до суду з заявою про збільшення позовних вимог.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи, що позивачем представлено достатньо належних, обєктивних та переконливих доказів в підтвердження своїх позовних вимог, а відповідач доказів щодо повернення орендованого майна позивачу та сплати заборгованості не представив, відзиву на позов не подав, проти позову, у встановленому чинним законодавством України порядку, не заперечив, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, виконавши вимоги процесуального права, всебічно і повно перевіривши обставини справи в їх сукупності, дослідивши представлені сторонами докази, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, згідно розяснень Пленуму Верховного Суду України, вказаних у пункті 1 Постанови від 29 грудня 1976 року № 11 “Про судові рішення”, суд прийшов до висновку, що позовна заява Комунального підприємства готель «Тустань»(м. Дрогобич) до Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (м. Дрогобич) про стягнути з стягнути 9792 (девять тисяч сімсот девяносто дві) грн. 02 коп. ( з яких: 9309,42 грн. основний борг, 428,10 грн. пеня, 54,50 грн. 3 % річних); розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 44 від 01.01.2008 р.; виселити відповідача з орендованого приміщення площення25,3 кв.м. за адресою : АДРЕСА_2 та зобовязати відповідача передати орендоване ним приміщення позивачу є обґрунтованою і підлягає до задоволення.

Відповідно до п. а) ч. 2 ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” (із змінами і доповненнями), ставка державного мита із заяв майнового характеру, що подаються до господарських судів, встановлюється в розмірі 1 % від ціни позову, але не менше 6 неоподаткованих мінімумів доходів громадян, тобто 102,00 грн.

Згідно п. б) ч. 2 ст. 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” (із змінами і доповненнями), ставка державного мита із позовних заяв немайнового характеру, що подаються до господарських судів, встановлюється в розмірі 5 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, тобто 85,00 грн.

Державне мито, згідно платіжного доручення № 295 від 17.09.2008 р., позивачем сплачено в сумі 187 (сто вісімдесят сім) грн. 00 коп.

Згідно платіжного доручення № 288 від 17.09.2008 р. позивачем сплачено 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Відповідно до ст. 44 ГПК України, судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, слід покласти на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 43, 22, 33, 43, 44, 49, 75, 82, 83, 84, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позов Комунального підприємства готель «Тустань»(м. Дрогобич) до Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (м. Дрогобич) про стягнути з стягнути 9792 (девять тисяч сімсот девяносто дві) грн. 02 коп. ( з яких: 9309,42 грн. основний борг, 428,10 грн. пеня, 54,50 грн. 3 % річних); розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 44 від 01.01.2008 р.; виселити відповідача з орендованого приміщення площення25,3 кв.м. за адресою : АДРЕСА_2 та зобовязати відповідача передати орендоване ним приміщення позивачу задоволити повністю.

2.Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 82100; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства готель «Тустань»(майдан Шевченка, 1, м. Дрогобич, Львівська область, 82100; код ЄДРПОУ 13812297) 9792 (девять тисяч сімсот девяносто дві) грн. 02 коп. ( з яких: 9309,42 грн. основний борг, 428,10 грн. пеня, 54,50 грн. 3 % річних), 187 (сто вісімдесят сім) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.Договір оренди нежитлового приміщення (майна) № 44 від 01.01.2008 р., укладений між Комунальним підприємством готель «Тустань»(майдан Шевченка, 1, м. Дрогобич, Львівська область, 82100; код ЄДРПОУ 13812297) та Суб'єктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 82100; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) розірвати.

4.Виселити Суб'єкта підприємницької діяльності фізичну особу ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 82100; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) з орендованого нежитлового приміщення площею 25,3 кв.м. яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

5.Зобовязати Суб'єкта підприємницької діяльності фізичну особу ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 82100; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) передати по акту приймання-передачі Комунальному підприємству готель «Тустань»(майдан Шевченка, 1, м. Дрогобич, Львівська область, 82100; код ЄДРПОУ 13812297) орендоване нежитлове приміщення площею 25,3 кв.м. яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2

6.Накази видати в порядку ст. 116 ГПК України, після набрання рішенням законної сили.

Суддя Цікало А.І.