Рішення № 52338971, 17.12.2013, Олександрівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Запоріжжя)

Справа №2/331/2154/13

331/7778/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2013 року місто Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя в складі :

головуючого судді - Скользнєвої Н.Г.,

при секретарі - Постарнак М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та Кредит в особі Запорізького регіонального управління ПАТ Банк Фінанси та Кредит до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором № 5-2611-106И від 31 жовтня 2006 року та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2013 року Публічне акціонерне товариство Банк Фінанси та Кредит в особі Запорізького регіонального управління ПАТ Банк Фінанси та Кредит звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором № 5-2611-106И від 31 жовтня 2006 року та звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обгрунтування позовних вимог зазначило, що 31 жовтня 2006 року між ТОВ Банк Фінанси та Кредит, правонаступником якого є ПАТ Банк Фінанси та Кредит та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №5-2611-106И, згідно якого позичальником отримано кредит в розмірі 45000,00 доларів США на строк до 30 жовтня 2026 року.

Згідно п. 6.1. кредитного договору №5-2611-106И від 31.10.2006 року за прострочення повернення кредитних ресурсів та/або сплати процентів ОСОБА_1 сплачує позивачу пеню з розрахунку 1% від простроченої суми за кожний день прострочення платежу.

В забезпечення зобовязань ОСОБА_1 по кредитному договору №5-2611-106И від 31.10.2006 року, між ТОВ Банк Фінанси та Кредит, правонаступником якого є ПАТ Банк Фінанси та Кредит та Кредит та ОСОБА_2 було укладено договір поруки №5-2611-106П від 31.10.2006 року, відповідно до якого, останній у разі невиконання ОСОБА_1 своїх зобовязань за кредитним договором, бере на себе виконання цих зобовязань.

Для забезпечення виконання основного зобовязання за кредитним договором №5-2611-106И від 31.10.2006 року, між ТОВ Банк Фінанси та Кредит, правонаступником якого є ПАТ Банк Фінанси та Кредит та ОСОБА_1, було укладено іпотечний договір №5-2611-106І від 31.10.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за № 2908. Відповідно до умов даного договору ОСОБА_1 передала в іпотеку позивачу квартиру № 17 в будинку № 152 б по проспекту Леніна в м. Запоріжжя, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу ОСОБА_3.

Згідно п. 5 іпотечного договору № 6-2611-106І від 31 жовтня 2010 року узгоджена сторонами вартість предмету іпотеки становить 227499 гривень 00 копійок.

Свої зобовязання по кредитному договору ОСОБА_1 не виконала, у звзку з чим станом на 1 липня 2013 року у останньої виникла заборгованість в сумі 44845 доларів 02 центів США (з них: заборгованість за основним боргом в розмірі 41456 доларів 22 центи США, заборгованість по сплаті відсотків в сумі 3388 доларів 80 центів США) та 58456 гривень 00 копійок (з них: заборгованість по комісії в розмірі 1999 гривень 65 копійок, пеня за несвоєчасну сплату основного боргу, процентам по комісії в розмірі 56456 гривень 35 копійок).

На підставі викладеного, просить суд стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на свою користь заборгованість за кредитним договором №5-2611-106И від 31.10.2006 року у розмірі 44845 доларів 02 центів США (з них: заборгованість за основним боргом в розмірі 41456 доларів 22 центи США, заборгованість по сплаті відсотків в сумі 3388 доларів 80 центів США) та 58456 гривень 00 копійок (з них: заборгованість по комісії в розмірі 1999 гривень 65 копійок, пеня за несвоєчасну сплату основного боргу, процентам по комісії в розмірі 56456 гривень 35 копійок), та судовий збір в розмірі 3441 гривень 00 копійок; в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №5-2611-106И від 31.10.2006 року у розмірі 44845 доларів 02 центів США (з них: заборгованість за основним боргом в розмірі 41456 доларів 22 центи США, заборгованість по сплаті відсотків в сумі 3388 доларів 80 центів США) та 58456 гривень 00 копійок (з них: заборгованість по комісії в розмірі 1999 гривень 65 копійок, пеня за несвоєчасну сплату основного боргу, процентам по комісії в розмірі 56456 гривень 35 копійок) звернути стягнення на користь банківської установи на предмет іпотеки, а саме: квартиру № 17 в будинку № 152 б по проспекту Леніна в місті Запоріжжі, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу ОСОБА_3 31 жовтня 2006 року за реєстровим № 2906, шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною, що буде визначена в порядку виконавчого провадження.

Представник позивача надав суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, зазначивши, що на позовних вимогах ПАТ Банк Фінанси та Кредит в особі ЗРУ ПАТ Банк Фінанси та Кредит наполягає в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не зявилася, але надала заяву з проханням розглянути справу за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 надав суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, зазначивши, що проти позовних вимог позивача не заперечує, оскільки заборгованість утворилася внаслідок погіршення матеріального становища.

Вивчивши матеріали справи, взявши до уваги письмові заяви представника позивача та відповідачів, кожного в окремості, суд приходить до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що 31 жовтня 2006 року між ТОВ Банк Фінанси та Кредит, правонаступником якого є ПАТ Банк Фінанси та Кредит та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №5-2611-106И, згідно якого позичальником отримано кредит в розмірі 45000,00 доларів США на строк до 30 жовтня 2026 року. (а.с. 8-11)

Згідно п. 6.1. кредитного договору №5-2611-106И від 31.10.2006 року за прострочення повернення кредитних ресурсів та/або сплати процентів ОСОБА_1 сплачує позивачу пеню з розрахунку 1% від простроченої суми за кожний день прострочення платежу.

Відповідно до ст. 610 ЦК Ураїни порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

На умовах ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобовязання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Свої зобовязання по кредитному договору ОСОБА_1 не виконала, у звзку з чим станом на 1 липня 2013 року у останньої виникла заборгованість в сумі 44845 доларів 02 центів США (з них: заборгованість за основним боргом в розмірі 41456 доларів 22 центи США, заборгованість по сплаті відсотків в сумі 3388 доларів 80 центів США) та 58456 гривень 00 копійок (з них: заборгованість по комісії в розмірі 1999 гривень 65 копійок, пеня за несвоєчасну сплату основного боргу, процентам по комісії в розмірі 56456 гривень 35 копійок). (а.с. 27-31)

В забезпечення зобовязань ОСОБА_1 по кредитному договору №5-2611-106И від 31.10.2006 року, між ТОВ Банк Фінанси та Кредит, правонаступником якого є ПАТ Банк Фінанси та Кредит та ОСОБА_2 було укладено договір поруки №5-2611-106П від 31.10.2006 року, відповідно до якого, останній у разі невиконання ОСОБА_1 своїх зобовязань за кредитним договором, бере на себе виконання цих зобовязань. (а.с. 20-21)

Відповідно до ст. 553 ЦК України, за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого зобовязання.

Відповідно до ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником забовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсолідарну) відповідальність поручителя.

Для забезпечення виконання основного зобовязання за кредитним договором №5-2611-106И від 31.10.2006 року, між ТОВ Банк Фінанси та Кредит, правонаступником якого є ПАТ Банк Фінанси та Кредит та ОСОБА_1, було укладено іпотечний договір №5-2611-106І від 31.10.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за № 2908. Відповідно до умов даного договору ОСОБА_1 передала в іпотеку позивачу квартиру № 17 в будинку № 152 б по проспекту Леніна в м. Запоріжжя, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу ОСОБА_3. (а.с. 23-26)

Згідно п. 5 іпотечного договору № 6-2611-106І від 31 жовтня 2010 року узгоджена сторонами вартість предмету іпотеки становить 227499 гривень 00 копійок.

Відповідно до ч. 1 ст. 572 ЦК в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. У разі часткового виконання боржником зобовязання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі.

Відповідно до ст. 12 Закону України Про іпотеку у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Керуючись ст. 33 Закону України Про іпотеку, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до п. 8.4.8. Іпотечного договору, іпотекодержатель може достроков звернути стягнення на предмет іпотеки у разі неналежного виконання Іпотекодавцем будь-яких умов Кредитного договору, у тому числі, але не обмежуючись перелічем нимче, у разі несвоєчасного повернення сум зобовязань за кредитним договором, в т.ч. кредиту, процентів, комісійної винагороди, неустойки. Право звернення стягнення на предмет іпотеки Іпотекодержатель набуває також, якщо Іпотекодержатель відповідно до п. 3.4 Кредитного договору, заявить Іпотекодавцю вимогу провернути кредит та сплатити проценти, комісійну винагороду до настання строку, зазначеного у п. 3.2 Кредитного договору, а Іпотекодавець не виконає зазначене зобовязання.

Згідно ч. 1 ст. 35 Закону України Про іпотеку, у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення.

На виконання вимоги ст. 35 Закону України Про іпотеку, відповідачам були направлені вимоги про усунення порушень, які отримані відповідачами, кожним в окремості, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення. (а.с. 38-45)

Відповідно до ч. 2 ст 35 Закону України Про іпотеку, положення частини першої цієї статті (обовязок іпотекодавця направлення вимоги іпотекодержателям) не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Пунктом 37 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року N 5 Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин, встановлено, що невиконання вимог частини першої статті 35 Закону України "Про іпотеку" про надіслання іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмової вимоги про усунення порушення зобов'язання не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду (на відміну від інших способів звернення стягнення (частина третя статті 33 цього Закону), оскільки іпотекодавець у судовому засіданні має можливість заперечувати проти вимог іпотекодержателя, що відповідає положенням статті 124 Конституції України.

Аналізуючи зазначені норми матеріального права, взявши до уваги заяви представника позивача, відповідачів, кожного в окремості, надані докази по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ Банк Фінанси та кредит про звернення стягнення на предмет іпотеки,в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 59/06 від 29 вересня 2006 року у розмірі 44845 доларів 02 центів США та 58456 гривень 00 копійок є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Також, при подачі позовної заяви до суду позивач по справі сплатив судовий збір в розмірі 3441,00 грн., у звязку з чим зазначена сума підлягає стягненню з відповідачів в солідарному порядку на користь позивача. (а.с. 1)

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214 ,215 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 546, 547, 572, 589, 590, 591, 610, 611, 612, 624, 625, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 35 Закону України Про іпотеку, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та Кредит в особі Запорізького регіонального управління ПАТ Банк Фінанси та Кредит задовольнити.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН: НОМЕР_2, які зареєстровані мешкають за адресою: місто Запоріжжя, проспект Леніна, будинок № 152 бАДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та Кредит в особі Запорізького регіонального управління ПАТ Банк Фінанси та Кредит, яке знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд. № 39 (р/р 37390010900980 в філії Запорізьке РУ АТ Банк Фінанси та Кредит МФО 313731, код ЄДРПОУ 25821086) заборгованість за кредитним договором №5-2611-106И від 31 жовтня 2006 року у розмірі 44845 (сорок чотири тисячі вісімсот сорок пять) доларів 02 центів США (з них: заборгованість за основним боргом в розмірі 41456 доларів 22 центи США, заборгованість по сплаті відсотків в сумі 3388 доларів 80 центів США) та 58456 (пятдесят вісім тисяч чотириста пятдесят шість) гривень 00 копійок (з них: заборгованість по комісії в розмірі 1999 гривень 65 копійок, пеня за несвоєчасну сплату основного боргу, процентам по комісії в розмірі 56456 гривень 35 копійок).

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №5-2611-106И від 31.10.2006 року у розмірі 44845 (сорок чотири тисячі вісімсот сорок пять) доларів 02 центів США (з них: заборгованість за основним боргом в розмірі 41456 доларів 22 центи США, заборгованість по сплаті відсотків в сумі 3388 доларів 80 центів США) та 58456 (пятдесят вісім тисяч чотириста пятдесят шість) гривень 00 копійок (з них: заборгованість по комісії в розмірі 1999 гривень 65 копійок, пеня за несвоєчасну сплату основного боргу, процентам по комісії в розмірі 56456 гривень 35 копійок) на користь Публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та Кредит в особі Запорізького регіонального управління ПАТ Банк Фінанси та Кредит, яке знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд. № 39 (р/р 37390010900980 в філії Запорізьке РУ АТ Банк Фінанси та Кредит МФО 313731, код ЄДРПОУ 25821086) звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до іпотечного договору № 5-2611-1061 від 31.10.2006 р., а саме: на квартиру № 17 в будинку № 152 б по проспекту Леніна в місті Запоріжжі, що належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 бАДРЕСА_1, ІПН: НОМЕР_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу ОСОБА_3 31 жовтня 2006 року за реєстровим № 2906, шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною, що буде визначена в порядку виконавчого провадження.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН: НОМЕР_2, які зареєстровані мешкають за адресою: місто Запоріжжя, проспект Леніна, будинок № 152 бАДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Банк Фінанси та Кредит в особі Запорізького регіонального управління ПАТ Банк Фінанси та Кредит, яке знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд. № 39 (код ЄДРПОУ 25821086) судовий збір в розмірі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) гривень 00 копійокю

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Жовтневий районний суд м. Запоріжжя шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду апеляційної скарги.

Суддя: Н.Г. Скользнєва

17.12.2013