Рішення № 5233832, 19.05.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" травня 2009 р. Справа № 56/254-08

вх. № 8309/4-56

Суддя господарського суду Кухар Н.М.

при секретарі судовогозасідання Колосова М.П.

за участю представників сторін:

прокурора - Червенко А.Г. (посвідчення № 876 від 24.12.2008р.); позивача - Лагоша Н.В. (довіреність № 735 від 22.04.2009р.); відповідача - не з'явився;

розглянувши справу за позовом

Ізюмського міжрайонного прокурора Харківської області в інтересах держави, в особі Управління житлово-комунального господарства Ізюмського міськвиконкому, м.Ізюм

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2, м.Ізюм

про стягнення 5627,39 грн. та розірвання договору

ВСТАНОВИВ:

Ізюмський міжрайонний прокурор Харківської області звернувся до господарського суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Управління житлово-комунального господарства Ізюмської міської ради (позивач), в якій просить стягнути з відповідача - СПДФО ОСОБА_2 на користь позивача 5627,39 грн. заборгованості за Договором оренди комунального майна № 107 від 01.12.2003р. та розірвати вищезазначений Договір, судові витрати прокурор просить покласти на відповідача.

У судовому засіданні представники прокуратури та позивача підтримують заявлені позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників судового процесу, суд встановив наступне.

01.12.2003р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір оренди комунального майна № 107 від 01.12.2003р., згідно п. 1.1. якого позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 36,2 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2, з метою використання для офісу.

Відповідно до розділу 4 Договору оренди, орендна плата за перший місяць користування об'єктом оренди склала 93,24 грн. і повинна вноситися щомісячно до 10 числа місяця, наступного за звітним, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок місцевого бюджету. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на офіційно встановлений індекс інфляції за поточний місяць.

Спірне нежитлове приміщення було передано відповідачу за Актом передачі в оренду нежитлового приміщення від 01.12.2003р.

Перевіркою, проведеною Ізюмською міжрайонною прокуратурою в Управлінні житлово-комунального господарства виконавчого комітету Ізюмської міської ради, було встановлено, що станом на 01.06.2008р. за СПДФО ОСОБА_2 рахується заборгованість перед Управлінням житлово-комунального господарства за Договором оренди № 107 від 01.12.2003р. в розмірі 5576,44 грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 7 цієї статті передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином, не допускаються.

Правові наслідки порушення зобовязання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Пунктом 7.3. Договору передбачено, що орендар сплачує на користь орендодавця за прострочення сплати орендних платежів відповідно до умов цього договору пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожен день прострочення.

Позивачем нарахована пеня станом на 01.06.2008р. за останні шість місяців та її розмір становить 50,95 грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача за розрахунком позивача становить 1527,90 грн., у тому числі 5576,44 грн. - основна заборгованість; 50,95 грн. - пеня.

Після порушення провадження у даній справі 02.12.2008р. між позивачем та відповідачем було укладено Мирову угоду про сплату відповідачем 5627,39 грн. протягом чотирьох місяців. Сторони також домовились про розірвання Договору оренди № 107 від 01.12.2003р. та повернення нежитлового приміщення. Проте, дана мирова угода не була затверджена господарським судом у зв'язку з неявкою представників сторін у наступні судові засідання та підтримкою прокурором позовних вимог у повному обсязі.

У судовому засіданні, яке відбулося 11.03.2009р., відповідач проти позову заперечував, посилаючись на те, що він з 2003 року по 10.03.2009р. не користувався нежитловим приміщенням загальною площею 36,2 кв.м., яке розташовано за адресою: Харківська область, АДРЕСА_2.

Як встановлено у ході судового розгляду справи, постановою господарського суду Харківської області від 17.01.2005р. по справі № Б-48/89-04 Ізюмське ЖРЕП було визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. При цьому в ліквідаційну масу було також включено майно у вигляді об'єктів нерухомості, що знаходилось на балансі Ізюмського ЖРЕП на праві повного відання, у тому числі і 63/100 нежитлового приміщення загальною площею 299,7 кв.м., що розташоване в АДРЕСА_2.

Згідно листа КП "Ізюмське бюро технічної інвентаризації" № 89 від 22.04.2009р., нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2, зареєстроване за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого УЖКГ Ізюмського міськвиконкому 21.07.2008р. замість Договору купівлі-продажу № 1340 від 08.05.2008р., посвідченого Ізюмським приватним нотаріусом.

Таким чином, суд дійшов висновку, що Договір оренди комунального майна № 107 від 01.12.2003р. фактично припинив свою дію 08.05.2008р., тобто з моменту передачі спірного приміщення новому власнику.

На підставі викладеного, суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог в частині розірвання Договору оренди № 107 від 01.12.2003р. та відмовляє у задоволенні позову в цій частині.

Позовні вимоги в частині стягнення заборгованості з орендної плати та пені суд задовольняє частково, визначивши її розмір станом на 08.05.2008р., що становить 5564,58 грн., у тому числі: 5532,41 грн. основного боргу та 32,17 грн. пені.

Посилання відповідача в обґрунтування заперечень проти позову на те, що він не користувався спірним нежитловим приміщенням судом не приймаються, оскільки відповідно до статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача в розмірі, пропорційному задоволеним позовним вимогам.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530, 611 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (64300, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; відомості про наявні розрахункові рахунки в матеріалах справи відсутні) на користь Управління житлово-комунального господарства Ізюмського міськвиконкому (64300, Харківська область, м.Ізюм, вул.Фрунзе, 32; р/р 33219850500012 в Ізюмському ВДК в Харківській області, МФО 851011; код ЄДРПОУ: 31694098) - 5532,41 грн. основного боргу та 32,17 грн. пені.

В задоволенні позовних вимог в частині розірвання Договору оренди комунального майна № 107 від 01.12.2003р. у позові відмовити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (64300, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; відомості про наявні розрахункові рахунки в матеріалах справи відсутні) на користь держбюджету України (одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 31110095700002 код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200,символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) 100,86 грн. державного мита.

Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (64300, АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер: НОМЕР_1; відомості про наявні розрахункові рахунки в матеріалах справи відсутні) на користь держбюджету України (одержувач коштів - УДК у м.Харкові, № рахунку 31213259700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050000,символ звітності банку 259, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) 116,68 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Кухар Н.М.

Повний текст рішення підписано "25" травня 2009 року.