Рішення № 5228496, 13.05.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" травня 2009 р. Справа № 40/107-09

вх. № 3049/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, дов. від 12.05.2009 року, ОСОБА_2, приватний підприємець 3-ї особи Жилінков Ю.Є., голова відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Харків 3-я особа Акціонерне товариство закритого типу "Грань", м. Харків

до Товариства з обмеженою відповідальністю Комерційного Банку "ФІНАНСОВАІНІЦІАТИВА" в особі Харківської філії Товариства з обмеженою відповідальністю Комерційного Банку "ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА", м. Харків

про розірвання договору, стягнення 179151,61 грн. та звільнення приміщення

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про розірвання договору субнайму нежитлового приміщення від 14 лютого 2008 року, укладеного між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю Комерційного Банку "ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА" в особі Лубніна Олександра Вікторовича (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_2, який діє на підставі Довіреності, посвідченої Івановою В.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 26 грудня 2007 року за реєстровим № 2021) посвідченої 14 лютого 2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Золотоус-Жидковою О.О., реєстраційний номер 321; про зобов*язання відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю Комерційного Банку "ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА" звільнити негайно з момента розірвання договора приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_3, займане відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю Комерційного Банку "ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА" на підставі договору суборенди приміщення від 14 лютого 2008 року та про стягнення з відповідача 179151,61 грн. заборгованості.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник третьої особи у судовому засіданні та у наданому письмовому поясненні підтримує заявлений позов.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, у наданому клопотанні просить суд направити справу № 40/107-09 господарському суду за встановленою підсудністю, посилаючись на те, що згідно частини 2 статті 15 Господарського процесуального кодексу України справи у спорах, що виникають при виконанні господарських договорів та з інших підстав, а також справи про визнання недійсними актів розглядаються господарським судом за місцезнаходженням відповідача. Також у наданому клопотанні відповідач вказує, що Харківське відділення № 4 не є самостійним структурним підрозділом.

Представник позивача та третьої особи проти клопотання відповідача заперечують.

Згідно частин 1 та 2 статті 15 Господарського процесуального кодексу України справи у спорах, що виникають при укладенні, зміні та розірванні господарських договорів, справи про визнання договорів недійсними розглядаються господарським судом за місцезнаходженням сторони, зобов*язаної здійснити на користь другої сторони певні дії, такі як: передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо; справи у спорах, що виникають при виконанні господарських договорів та з інших підстав, а також справи про визнання недійсними актів розглядаються господарським судом за місцезнаходженням відповідача.

Чинним законодавством передбачено, що юридичну особу в господарських відносинах може представляти її відокремлений підрозділ. Якщо позов до юридичної особи виник із питань діяльності її відокремленого підрозділу, розташованого поза місцезнаходженням юридичної особи, такий позов може бути пред*явлений до господарського суду за місцезнаходженням її відокремленого підрозділу. Матеріали справи свідчать про те, що строною у справі є юридична особа (відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю Комерційного Банку "ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА"), від імені якої діє відособлений підрозділ - Харківська філія Товариства з обмеженою відповідальністю Комерційного Банку "ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА", тому стягнення здійснюється господарським судом з юридичної особи.

Таким чином, суд вважає за необхідне у задоволенні клопотання відповідача про направлення справи № 40/107-09 господарському суду за встановленою підсудністю відмовити.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача та третьої особи, судом встановлено наступне.

13 лютого 2008 року між Акціонерним товариством закритого типу "Грань" та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 було укладено договір найма нежитлового приміщення, загальною площею 160,4 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_3, яке належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 02 жовтня 2000 року, акта прийому-передачі до договору від 02 жовтня 2000 року та свідоцтва на право власності № 1791-В-С, виданого Управлінням комунального майна та приватизації Головного управління економіки та комунального майна Виконавчого комітету Харківської міської ради 05 грудня 2000 року, зареєстрованого Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", згідно реєстраційного посвідчення на об*єкти нерухомого майна, яке належить юридичним особам 31 травня 2001 року реєстраційний № 3644.

14 лютого 2008 року між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю Комерційним Банком "ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА" в особі Лубніна Олександра Вікторовича (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_2, який діє на підставі Довіреності, посвідченої Івановою В.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 26 грудня 2007 року, реєстровим № 2021) було укладено договір субнайма нежитлового приміщення, загальною площею 160,4 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_3.

Передача вищевказаного приміщення як за договором найма нежитлового приміщення від 13 лютого 2008 року так і за договором субнайма нежитлового приміщення від 14 лютого 2008 року була здійснена на підставі актов прийому-передачі від 13 лютого 2008 року та 14 лютого 2008 року.

Згідно пункту 5.1. договора субнайма нежитлового приміщення розмір оплати за користування приміщенням складає 191,51 грн. без урахування НДВ, за один квадратний метр. Місячна плата по субнайму складає 30718,87 грн.

Сторони домовилися, що сума сплати по договору субнайма буде еквівалентна - 26 євро за один квадратний метр площі орендованого приміщення, по курсу Національного банку України на день надання рахунку.

Відповідно оплата по договору субнайма від 14 лютого 2008 року згідно рахунків-фактур склала: з 01 листопада 2008 року по 30 листопада 2008 року - 31148,97 грн; з 01 грудня 2008 року по 31 грудня 2008 року - 36269,64 грн.; з 01 січня 2009 року по 31 січня 2009 року - 45271,61 грн.; з 01 лютого 2009 року по 28 лютого 2009 року - 40975,01 грн.; з 01 березня 2009 року по 11 березня 2009 року - 13097,58 грн.;з 01 березня по 31 березня 2009 року - 40602,51 грн.

Згідно з пунктом 5.4. договору субнайма від 14 лютого 2008 року оплата платежей здійснюється щомісячно до 10 числа поточного місяця на підставі рахунків, наданих не піздніше 5 числа поточного місяця.

Згідно статті 629 Цивільного кодексу України та на підставі пункту 2.2.2. договору субнайма нежитлового приміщення відповідач зобов*язався виконати всі умови договора.

Пункт 7.1.2 договору субнайма нежитлового приміщення передбачає своєчасну оплату позивачу за оренду та інші платежі.

З листопада 2008 року та на теперішній час відповідачем не була здійснена оплати за найм та інші платежі по користуванню нежитловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_3.

Згідно акта звірки взаємних розрахунків між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 та відповідачем за період з 01 листопада 2008 року по 10 березня 2009 року, заборгованість відповідача склала 166762,81 грн.

У зв*язку з довгостоковим невиконанням відповідачем своїх зобов*язань за договором, а також згідно статтей 546, 549 Цивільного кодексу України, пункту 8.3 договора субнайма від 14 лютого 2008 року відповідач зобов*язан сплатити Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_2 неустойку за прострочення зобов*язання за договором у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми прострочення за кожен день прострочення платежів, згідно розрахунку.

Згідно статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов*язання, на вимогу кредитора зобов*язан сплатити йому суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення, а також три процента річних від суми заборгованості. Згідно розрахунку ціни позову індекс інфляції складає - 4299,61 грн., три процента річних - 890,41 грн.

Таким чином на сьогоднішній день заборгованість відповідача перед Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 складає суму у розмірі 179151,61 грн.

У відповідності до статтей 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, а відповідачем договірні зобовязання виконані не в повному обсязі, і суд вимоги по стягненню позивачем заборгованості, вважає обґрунтованими, законними, такими, що підлягають задоволенню.

Зважаючи на вищевикладене, а також враховуючи доведеність факту користування приміщенням всупереч договору та наслідки такого порушення, передбачені пунктом 1 статті 783 Цивільного кодексу України, у господарського суду достатньо підстав для задоволення заявленого позивачем позову щодо дострокового розірвання договору субнайма.

Правові наслідки дострокового розірвання договору субнайма, передбачені пунктом 3.3. договору від 14 лютого 2008 року, зобов*язують відповідача після закінчення терміну дії даного договору, або у випадку його дострокового розірвання, приміщення повернути наймачу, протягом п*яти робочих днів за відповідним актом прийому-передачі, у стані, не гіршому ніж на момент його передачі до субнайму, з урахуванням нормального (природного) зносу. З огляду на вищевикладене, суд вважає обгрунтованою вимогу позивача про зобов*язання відповідача звільнити нежитлове приміщення, які є предметом субнайма у спірному договорі субнайма.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу, у разі задоволення позовних вимог, покладається на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 525, 526, 625, 783 пункт 1 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44-49, 75, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні клопотання відповідача про направлення справи № 40/107-09 господарському суду за встановленою підсудністю відмовити.

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір субнайма нежитлового приміщення від 14 лютого 2008 року, укладеного між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю Комерційного Банку "ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА" в особі Лубніна Олександра Вікторовича (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_2, який діє на підставі Довіреності, посвідченої Івановою В.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 26 грудня 2007 року за реєстровим № 2021) посвідченої 14 лютого 2008 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Золотоус-Жидковою О.О., реєстраційний номер 321.

Зобов*язати відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю Комерційного Банку "ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА" (юридична адреса: 04210, м. Київ, пр. Героїв Сталінграда, буд. 21/38, літ. "А"; фактична адреса: 03150, м. Київ, вул. Щорса, буд. 7/9; розрахунковий рахунок 32002175601 в ГУ НБУ м. Київ у Київській області, МФО 380054, свідоцтво платника ПДВ 36769442, ІПН 332998726546, код ЄДРПОУ 33299878) звільнити негайно з момента розірвання договора приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_3, займане відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю Комерційного Банку "ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА" (юридична адреса: 04210, м. Київ, пр. Героїв Сталінграда, буд. 21/38, літ. "А"; фактична адреса: 03150, м. Київ, вул. Щорса, буд. 7/9; розрахунковий рахунок 32002175601 в ГУ НБУ м. Київ у Київській області, МФО 380054, свідоцтво платника ПДВ 36769442, ІПН 332998726546, код ЄДРПОУ 33299878) на підставі договору субнайма приміщення від 14 лютого 2008 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Комерційного Банку "ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА" (юридична адреса: 04210, м. Київ, пр. Героїв Сталінграда, 21/38, літ. "А"; фактична адреса: 03150, м. Київ, вул. Щорса, буд. 7/9; розрахунковий рахунок 32002175601 в ГУ НБУ м. Київ у Київській області, МФО 380054, свідоцтво платника ПДВ 36769442, ІПН 332998726546, код ЄДРПОУ 33299878) в особі Харківської філії Товариства з обмеженою відповідальністю Комерційного Банку "ФІНАНСОВА ІНІЦІАТИВА" (61001, м. Харків, Полтавський Шлях, буд. 26) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (61001, АДРЕСА_1, паспорт серії НОМЕР_2, виданий Ленінським РВ ХМУ УМВС України в Харківській області, ідентифікаціний НОМЕР_3, свідоцтво про державну реєстрацію НОМЕР_4 від 10 січня 2008 року) 179151,61 грн. заборгованості, 1875,67 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаний 18.05.2009 року.

Суддя

Спеціаліст Бережанова Ю.Ю.