Рішення № 5228303, 02.12.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" грудня 2008 р. Справа № 37/213-08

вх. № 7257/4-37

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Телятник В.М. за довіреністю № 20-4/50 від 26.05.2008 р. відповідача - не з'явився

розглянувши справу за позовом Дочірнього підприємства НАК "Надра України" "Полтавнафтогазгеологія" в особі Харківської нафтогазорозвідувальної експедиції глибокого буріння Дочірнього підприємства НАК "Надра України" "Полтавнафтогазгеологія", м. Харків

до ФОП ОСОБА_2, м. Харків

про розірвання договору оренди

ВСТАНОВИВ:

Дочірнє підприємство НАК "Надра України" "Полтавнафтогазгеологія" в особі Харківської нафтогазорозвідувальної експедиції глибокого буріння Дочірнього підприємства НАК "Надра України" "Полтавнафтогазгеологія" (позивач) звернулася до господарського суду з позовною заявою до ФОП ОСОБА_2 (відповідач) в якій просить суд розірвати договір оренди нежитлових приміщень № АР-12/19 від 12.03.2008 р., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

В обґрунтування позову позивач вказує на те, що відповідачем не виконуються умови договору оренди № АР-12/19 від 12.03.2008 р. щодо сплати орендної плати.

Відповідач про судове засідання був повідомлене належним чином, в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не надав, про причини не явки в судове засідання суд не повідомив.

Позивач, через канцелярію господарського суду 02.12.2008 р. за вх. № 20793, надав заяву про залучення до матеріалів справи документів вказаних в заяві, яка господарським судом задовольняється та надані документи залучаються до матеріалів справи.

Відповідача ухвалою господарського суду Харківської області у справі від 19.11.2008 р. було попереджено про те, що неявка відповідача у призначене судове засідання не є перешкодою для розгляду справи за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обовязок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, встановив наступне.

Між Харківською нафтогазорозвідувальною експедицією глибокого буріння дочірнього підприємства Національної акціонерної компанії «Надра України» «Полтавнафтогазгеологія» та ФОП ОСОБА_2 було укладено договір оренди № АР - 12/19 від 12.03.2008 р.

Згідно умов вищевказаного договору відповідачу були передані в тимчасове платне користування офісні та складські приміщеннями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно акта приймання - передачі приміщень від 12.03.2008 року відповідачу були передані наступні приміщення:

- адміністративного корпусу - 182 кв.м;

- будівлі павільйон - 139 кв.м;

- контори з тамбуром - 58,8 кв.м;

- на складі промислових і продуктових товарів - 747 кв.м;

- на складі ЖБК - 291,8 кв.м;

- гараж на 4 автомобіля - 112,75 кв.м;

- на складі тари № 2 - 181,1 кв.м;

- на складі господарському - 221,7 кв.м.

У відповідності до п.3.3 договору оренди орендна плата сплачується у безготівковій формі на банківський рахунок орендодавця. Оплата здійснюється щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно п. 7.4 даного договору договір може бути розірвано на вимогу будь-якої сторони у разі затримки орендної плати за приміщення, що орендуються, на термін більше двох місяців.

Господарським судом встановлено, що позивачем за період березень серпень 2008 р. відповідачу виставлялися рахунки фактури стосовно оплати орендної плати за вказаним договором оренди, але доказів оплати даних рахунків відповідачем в матеріалах справи не міститься.

Згідно довідки позивача від 11.09.2008 р. № 01-633 за відповідачем станом на 01.09.2008 р. рахується дебіторська заборгованість за договором оренди № АР - 12/19 від 12.03.2008 р. у розмірі 123655,24 грн.

У зв'язку з тим, що в матеріалах справи відсутні докази оплати відповідачем вищевказаних рахунків фактури за договором оренди № АР - 12/19 від 12.03.2008 р., господарський суд приходить до висновку, що відповідачем не сплачується орендна плата більше ніж чим два місяця за вказаним договором.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено те, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 2 ст. 651 Цивільного кодексу України передбачено, те що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

З огляду на вищевикладене та враховуючи положення п. 7.4. договору оренди № АР - 12/19 від 12.03.2008 р., яким передбачені умови розірвання договору, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими.

За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача належить стягнути на користь позивача державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, що становить 85,00 грн., та згідно зі статтею 44 Господарського процесуального кодексу України, Постановою Кабінету Міністрів України від 21.12.2005 р. № 1258 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118,00грн.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 526, 530, 629, 651 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 44-49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди нежитлових приміщень № АР-12/19 від 12.03.2008 р., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (61123, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 в ХАК «Зембанк», МФО 351652, відомості про дату та місце народження в матеріалах справи відсутні) на користь Дочірнього підприємства НАК "Надра України" "Полтавнафтогазгеологія" в особі Харківської нафтогазорозвідувальної експедиції глибокого буріння Дочірнього підприємства НАК "Надра України" "Полтавнафтогазгеологія" (м. Харків, вул. Клочківська, 261 А, код ЄДРПОУ 05473128, р/р 26005301815571 в безбалансовому відділенні Дзержинської філії відділення «Промінвестбанк», МФО 351458) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаний 08.12.2008 року.

Суддя