Рішення № 5206101, 21.04.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 322

РІШЕННЯ

Іменем України

21.04.2009Справа №2-27/8462-2008 За позовом Церкви (общини) Євангельських христиан - баптистів, м.Керч, вул. 23 Травня, 63

до відповідачів 1. Виконавчий комітет Керченської міської Ради, м. Керч, вул. Кірова, 5

2. Керченського республіканського підприємства "Керченське міське бюро реєстрації і технічної інвентаризації", м. Керч, вул. Ген. Петрова, 37

про визнання права власності на нерухоме майно та спонукання до виконання певних дій.

Суддя Н.В.Воронцова

представники:

Від позивача Платонов, дор. у справі.

Від відповідачів 1. не зявився.

2. не зявився.

Суть спору:

Церква (общини) Євангельських христиан - баптистів звернулась до Господарського суду АРК до відповідачів Керченської міської Ради, м.Керч, вул. Кірова, 5, Керченського республіканського підприємства "Керченське міське бюро реєстрації і технічної інвентаризації", з позовними вимогами про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Керч, вул.. 23 ого Травня, 63, а саме: 1. ) молитвеник дім літ. «А» загальною площею 419,3 кв. м.; 2. ) господрсько - побутові будівлі і внутрьодворові споруди: уборна літ. «Б», літній душ літ. «В», навіс літ. «Г»; огорожа 1-2, мощення 1. Також просив спонукати відповідача №2 здійснити реєстрацію права власності на вищевказану будівлю молитвеного дому, господарсько - побутові будівлі і внутрьодворові споруди, що розташовані за адресою: м. Керч, вул.. 23- ого Травня, 63.

Резолюцією Голови Господарського суду АРК М.І. Луцяк від 06.08.2008 р. залучено до розгляду справи №2-13/8462-2008 замість судді ГС АРК Жукової А.І. суддю ГС АРК Воронцову Н.В. Справа передана судді Воронцовій Н.В. Справі привласнено номер №2-27/8462-2008.

Ухвалою ГС АР Крим від 12.08.2008 р. справу було прийнято до розгляду суддею ГС АР Крим Воронцовою Н. В.

Відповідач №1 у відзиві на позов просить справу розглянути за відсутності свого представника за наявними у справі матеріалами.

Відповідач №2 у відзиві на позов просить справу розглянути за відсутності свого представника за наявними у справі матеріалами.

В звязку з тим, що для розгляду справи по суті необхідні спеціальні знання в галузі будівництва та техніки, суд ухвалою від 12.09.2008 р. провадження по справі зупинив та призначити по справі судову будівельно технічну експертизу, проведення якої доручив Кримському науково дослідницькому інституту судових експертиз (м. Сімферополь, вул. Чехова, 55а).

07 лютого 2009р. від експертної установи матеріали справи були повернені з висновком №2653 судової будівельно технічної експертизи.

В звязку з тим, що відпали обставини, що зумовили зупинення провадження по справі, суд ухвалою від 09.02.2009 р. провадження по справі поновив.

Позивач надав заяву від 04.02.09 за № 11, якою уточнив позовні вимоги та просить суд визнати право власності за церквою (общиною ) Євангельських христиан баптистів на будівлю молитвеного будинку, господарського побутові будівлі та внутридворові споруди, розташовані за адресою : м. Керч, вул.. 23 - ого Травня, 63, а саме: 1. ) молитвеник дім літ. «А,а», загальною площею 419,3 кв. м., що складається з підвалу 1-І, площею 7,9 кв. м.; підвалу 1 ІІ, площею 6,1 кв. м.; підвалу 1 ІІІ, площею 7,1 кв. м.; підвалу 1 ІV, площею 8,9 кв. м.; коридору 1-1, площею 14,2 кв. м.; кухні 1-1а, площею 7,1 кв. м.; битовки 1-2, площею 8,8 кв. м.; приміщення для хору 1-3, площею 29,5 кв. м.; обрядова зала 1-4, площею 74,6 кв. м.; роздягальні 1-5, площею 6,8 кв. м.; кабінету 1-5а, площею 6,6 кв. м.; кладова 1-6, площею 10,1 кв. м.; роздягальні 1-7, площею 5,5 кв. м.; коридору 1-8, площею 12,2 кв. м.; зала для богослужіння 1-9, площею 171,9 кв. м.; балкону ІІ 10, площею 42,0 кв. м.; 2. ) господарського побутові будівлі та внутридворові споруди, а саме: уборна, літ. «Б»; літній душ літ. «В»; навіс, літ. «Г»; огородження 1-2; мощення І.

Суд прийняв до уваги уточнення позивача.

Також надав заяву про часткову відмову від позовних вимог у частині вимог до Керченського республіканського підприємства "Керченське міське бюро реєстрації і технічної інвентаризації" про зобовязання здійснити реєстрацію права власності на будівлю молитвеного будинку, господарського побутові будівлі та внутрипридворові споруди, розташовані за адресою : м. Керч, вул.. 23 ого Травня, 63.

З урахування вказаного суд дійшов висновку припинити провадження по справі в частині позовних вимог до Керченського республіканського підприємства "Керченське міське бюро реєстрації і технічної інвентаризації" про зобовязання здійснити реєстрацію права власності на будівлю молитвеного будинку, господарського побутові будівлі та внутрипридворові споруди, розташовані за адресою : м. Керч, вул.. 23 Травня, 63, на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, ухвалою від 30.03.2009 р. здійснив заміну неналежного відповідача № 1 - Керченську міську Раду на належного відповідача Виконавчий комітет Керченської міської ради, у звязку з тим, що у відповідності до Закону України «Про місцеве самоврегулювання в Україні» визнання права власності відноситься до повноважень виконавчого комітету Керченської міської ради.

Позивач уточненні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач № 1 явку представника у судове засідання не забезпечив, про причини неявки суду не повідомив, про час та місце судового засідання був сповіщений належним чином.

Відповідач № 2 явку представника у судове засідання не забезпечив, надіслав на адресу суду клопотання, в якому просить розглянути справу без участі представника.

Суд дійшов висновку розглянути справу за відсутністю представників відповідачів, оскільки в матеріалах справи достатньо документів для вирішення позову по суті, у відповідності до ст.. 75 ГПК України.

Ухвалою Голови господарського суду АР Крим від 10.03.2009 р. строк розгляду справи було продовжено.

Справа слуханням відкладалася в порядку ст.. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд

встановив:

Церква ( община ) Євангельських христиан - баптистів є добровільним обєднанням віруючих Євангельсько баптиського релігіозного напрямку.

Відповідно до п. 5 Статуту позивача церква має право юридичної особи та права придбання рухомого та нерухомого майна.

До 1987 р. позивач здійснював релігіозну діяльність в молитвеному будинку площею 90,7 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Керч, вул.. 23- ого Травня, 63.

Оскільки вказана будівля знаходилася в незадовільному стані та вимагала капітального ремонту, рішенням виконавчого комітету Керченської міської ради від 25.12.1987 р. №820 було надано згоду позивачу здійснити комплексно капітальний ремонт молитвеного будинку з частковою реконструкцією, при якої площа збільшиться з 90,7 кв. м. до 160 кв. м.

Також рішенням виконавчого комітету Керченської міської ради від 09.08.1988 р. №246 було надано згоду на будівництво в індивідуальних домоволодіннях: господарських будівель ( літню кухню, сараю для зберігання палива і інвентарю розміром 7,6 кв. м. х 6,00 кв. м. ), туалету розміром 2,0 кв. м. х 5,0 кв. м. у домоволодінні №63, за адресою - м. Керч, вул.. 23- ого Травня, власник община євангельських христиан баптистів.

На підставі вищевказаних документів, позивачем по справі було здійснено за рахунок власних коштів комплексно капітальний ремонт з частковою реконструкцією молитвеного дому, розташованого за адресою: м. Керч, вул.. 23- ого Травня, 63, а також здійснено будівництво господарських споруд, в наслідок чого площа збільшилася з 90,7 кв. м. до 419,3 кв. м.

Рішенням Керченської міської ради від 12.02.2008 р. було вирішено передати з комунальної власності територіальної громади м. Керч у власність церкви ( общини ) Євангельських христиан баптистів майно, розташоване за адресою: м. Керч, вул.. 23- ого Травня, 63. Позивача та комунальне підприємство «Автокоммунсервіс» в строк до 05.03.2008 р. оформити акт приймання - передачі вищевказаного майна відповідно до чинного законодавства України.

Відповідно до додатку до вказаного рішення площа майна, що повинно бути передане позивачу, складає 90,7 кв. м.

У виконання вказаного, 03.03.2008 р. позивачем і комунальним підприємством «Автокоммунсервіс» в строк до 05.03.2008 р. було складено акт приймання - передачі вищевказаного майна площею 90,7 кв. м.

Відповідно до вказаного акту вбачається, що обєкт технічним умовам відповідає, доробки не потрібні. Вказане нежитлове приміщення відповідає технічним характеристикам, можлива передача на баланс церкви ( общини ) Євангельських христиан баптистів.

Згідно пункту 1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002. за № 7/5: обовязковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

Аналогічний обов'язок по реєстрації прав міститься у статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року № 1952.

Таким чином, право власності на об'єкти нерухомості підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Згідно з Законом України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” № 1952- IV від 01.07.2004р., до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру, реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Позивач звернувся до відповідача з заявою про реєстрацію права власності на вказані будівлі площею 419,3 кв. м.

Однак, відповідач №2, дослідивши надані позивачем документи виявив невідповідність площі обєктів нерухомого майна, що передаються за актом приймання передачі, з фактичною площею, відображеною у технічної документації ( технічному паспорту ).

На підставі вказаного, відповідач №2 листом від 08.05.2008 р. №1945 відмовив у реєстрації права власності на вищевказане нерухоме майно, оскільки надані позивачем документи не відповідають вимогам, встановленим Положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002. за № 7/5 та не дають можливості встановити відповідність заявлених прав і поданих документі вимогам чинного законодавства України.

З урахуванням викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити уточнені позовні вимоги, входячи з наступних підстав.

Відповідно до ст.. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України “Про власність” суб'єктами права власності в Україні визнаються: народ України, громадяни, юридичні особи та держава.

Відповідно до висновку №2653 судової будівельно технічної експертизи будівля двоповерховий молитвеник дім літ. «А» з підвальним поверхом літ. «под А» і одноповерхова прибудова літ. «а» з підвальним поверхом літ. «под а», що були збудовані позивачем за адресою: м. Керч, вул.. 23- ого Транвя, 63, відповідає чинним будівельно технічним нормам, пожарним і сейсмічним заходам, що предявляються до громадських будівель відповідно до вимог ДБН В.2.2-9-99 «Громадські будівлі та споруди» і ДБН В. 1.1- 12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах України».

Будівлі двоповерхова будівля літ. «А» з підвальним поверхом літ. «под А» і одноповерхова будівля літ. «а» з підвальним поверхом літ. «под а», що спорудженні позивачем за адресою: м. Керч, вул.. 23- ого Травня, 63, можуть експлуатуватися як громадські будівлі молитвений дім з допоміжними приміщеннями.

Процент готовності будівель двоповерхова молитвеного будинку літ. «А» з підвальним поверхом літ. «под А» і одноповерхова прибудова літ. «а» з підвальним поверхом літ. «под а», що розташовані на земельній ділянці домоволодіння №63 по вул.. 23- ого Травня в м. Керч складає 100%.

Таким чином, можливо зробити висновок, що будівельні роботи виконані у повному обсязі і будівництво двоповерхового молитвеного будинку літ. «А» з підвальним поверхом літ. «под А» і одноповерхової прибудови літ. «а» з підвальним поверхом літ. «под а» є завершеним.

Вищевказаний експертний був складений науковим робітником лабораторії судових інженерно технічним досліджень ОСОБА_5, яка має 4 клас судового експерта, вищу технічну освіту, кваліфікацію експерта по спеціальностям: «10.6 дослідження обєктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій і відповідних документів» і «10.10 дослідження ринкової вартості будівельних обєктів і споруд», свідоцтво №94 про присвоєння кваліфікації судового експерта і стаж експертної роботи з 2005 р.

Таким чином, суд не вбачає підстав не довіряти висновку №2653 судової будівельно технічної експертизи.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.. 18 Закону України «Про свободу совісті та релігійні організації» Релігійні організації володіють, користуються і розпоряджаються майном, яке належить їм на праві власності. У власності релігійних організацій можуть бути будівлі, предмети культу, об'єкти виробничого, соціального і добродійного призначення, транспорт, кошти та інше майно, необхідне для забезпечення їх діяльності. Релігійні організації мають право власності на майно, придбане або створене ними за рахунок власних коштів, пожертвуване громадянами, організаціями або передане державою, а також придбане на інших підставах, передбачених законом.

Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Також відповідно до наявної в матеріалах справи довідки Керченського міського управління земельних ресурсів вих.. №163/01-7 від 17.04.2009 р. у відповідності до статистичної звітності і даними Державного земельного кадастру м. Керч землекористувач - Церква ( община ) Євангельських христиан баптистів за адресою: м. Керч, вул.. 23- ого Травня, 63, не значиться. Земельна ділянка фактичною площею 0,0433 га. за адресою: м. Керч, вул.. 23- ого Травня, 63, розташована на землях Керченської міської ради, які не надані у власність або користування.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивач відмовився від позовних вимог до Керченського республіканського підприємства "Керченське міське бюро реєстрації і технічної інвентаризації" про зобовязання здійснити реєстрацію права власності на будівлю молитвеного будинку, господарського побутові будівлі та внутрипридворові споруди, розташовані за адресою : м. Керч, вул.. 23 Травня, 63.

Суд приймає відмову від позову, тому що відмова від позову є правом позивача та не приймати її до уваги у суду не має підстав.

Крім того, відповідно до закріпленого ст.. 129 Конституції України принципу диспозитивності сторін, суд не вправі розглядати вимоги, якщо заявник не бажає їх розгляду.

Відповідності до ст.. 8 Конституції України вона має вищу юридичну силу та її норми є нормами прямої дії.

Про необхідность дотримання принципу диспозитивності вказується у Постанові Верховного суду України від 20.05.2002 р. №02/132 ( справа №Д12/12 ), а в постанові пленуму Верховного суду України від 01.11.1996 р. «Про застосування норм Конституції України при здійсненні правосуддя» вказується, що суди вправі застосовувати безпосередньо норми Конституції як норми прямої дії.

При таких обставинах справи, уточненні позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, а в частині позовних вимог до Керченського республіканського підприємства "Керченське міське бюро реєстрації і технічної інвентаризації" про зобовязання здійснити реєстрацію права власності на будівлю молитвеного будинку, господарського побутові будівлі та внутрипридворові споруди, розташовані за адресою : м. Керч, вул.. 23 Травня, 63, суд припиняє провадження по справі, на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України, в звязку з відмовою позивача від позову в даної частині.

Суму державного мита у розмірі 10350, 27 грн. стягнути з позивача. оскільки відповідно до висновку №2653 судової будівельно технічної експертизи остаточна вартість вищевказаного нерухомого майна. визначена затратним підходом з врахуванням фізичного зносу, на дату проведення експертизи, складає 1035027 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.49, п. 4 ч. 1 ст. 80, 82 - 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Церквою (общиною) Євангельських христиан - баптистів, м. Керч, вул. 23 Травня, 63, ( ідентифікаційний код 26172460 ) право власності на молитвений будинок, господарсько побутові будівлі та внутридворові споруди, розташовані за адресою : м. Керч, вул.. 23 - ого Мая, 63, а саме: 1. ) молитвеник дім літ. «А,а», загальною площею 419,3 кв. м., що складається з підвалу 1-І, площею 7,9 кв. м.; підвалу 1 ІІ, площею 6,1 кв. м.; підвалу 1 ІІІ, площею 7,1 кв. м.; підвалу 1 ІV, площею 8,9 кв. м.; коридору 1-1, площею 14,2 кв. м.; кухні 1-1а, площею 7,1 кв. м.; битовки 1-2, площею 8,8 кв. м.; приміщення для хору 1-3, площею 29,5 кв. м.; обрядова зала 1-4, площею 74,6 кв. м.; роздягальні 1-5, площею 6,8 кв. м.; кабінету 1-5а, площею 6,6 кв. м.; кладова 1-6, площею 10,1 кв. м.; роздягальні 1-7, площею 5,5 кв. м.; коридору 1-8, площею 12,2 кв. м.; зала для богослужіння 1-9, площею 171,9 кв. м.; балкону ІІ 10, площею 42,0 кв. м.; 2. ) господарського побутові будівлі та внутридворові споруди, а саме: уборна, літ. «Б»; літній душ літ. «В»; навіс, літ. «Г»; огородження 1-2; мощення І.

3. В частині позовних вимог до Керченського республіканського підприємства "Керченське міське бюро реєстрації і технічної інвентаризації" про зобовязання здійснити реєстрацію права власності на будівлю молитвеного будинку, господарського побутові будівлі та внутрипридворові споруди, розташовані за адресою : м. Керч, вул.. 23 Травня, 63, провадження по справі припинити.

4. Стягнути з Церкви (общини) Євангельських христиан - баптистів, ( м. Керч, вул. 23 Травня, 63, ідентифікаційний код 26172460, банківські реквізити не відомі ) на користь Державного бюджету України, (р/р 31115095700002 у банку отримувача: Управління Державного казначейства в АР Крим, отримувач: Держбюджет м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740405 ) державне мито у розмірі 10350, 27 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримВоронцова Н.В.