Рішення № 51837528, 25.05.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.05.10р. Справа № 5/130-10

За позовом Комунального житлово - експлуатаційного підприємства "Лівобережжя" Дніпропетровської міської ради м. Дніпропетровськ

до Суб'єкта підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Дніпропетровськ

про визнання договору оренди нерухомого майна від 01.09.01р. № 136-16 таким, що втратив чинність, розірвання даного договору та додаткових угод, зобов'язання зві-льнити нежитлове приміщення

Суддя Шевченко С.Л.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2- юрист дов. № 182 від 19.04.10р.

Від відповідача: ОСОБА_3- ФО- підприємець;

ОСОБА_4- предст. дов. від 26.11.09р.

СУТЬ СПОРУ:

В судовому засіданні 25.05.10р. була оголошена перерва.

Позивачі: КЖЕП "Лівобережжя" Дніпропетровської міської ради м. Дніпропет-ровськ та Комітет комунальної власності Дніпропетровської міської ради м. Дніпро-петровськ заявили позов до СПД фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 м. Дніпропетровськ про визнання договору оренди нерухомого майна від 01.-09.01р. № 136-16 таким, що втратив чинність, розірвання даного договору та додат-кових угод, зобов'язання звільнити нежитлове приміщення.

Заявою від 07.05.10р. позивач уточнив позовні вимоги і просить виселити від-повідача з визначеного договором оренди від 01.09.01р. № 136-16 приміщення за ад-ресою: м. Дніпропетровськ вул. Красноводська,1 загальною площею 114,3м2 в 5-ден-ний строк з моменту розірвання договору оренди та передати його балансоутри-мувачу- позивачу, та єдиному орендарю- Управлінню комунальної власності міської ради, шляхом підписання Акту приймання- передачі.

Відповідач позов не визнав, пославшись на п.7.5 договору, яким встановлено, що за відсутності заяви однієї із сторін договору про припинення або зміну його по закінченню строку дії договору він автоматично продовжується на той термін, і на тих умовах, що були встановлені договором, зміна орендодавця щодо комунального майна не призводить до зміни власника, з моменту укладення договору і до теперіш-нього часу грошові зобов'язання виконуються належним чином, лист № 719 від 30.-12.09р. ним не отриманий, згідно Прикінцевих положень Закону України "Про внесе-ння змін до деяких законів України щодо спрощення умов ведення бізнесу в Украї-ні" терміни договорів оренди державного та комунального майна для суб'єктів мало-го підприємництва, укладених до набрання чинності цим Законом, вважаються про-довженими до п'яти років з дня укладення.

В судове засідання відповідач надав копію свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця, згідно якого призвіще ОСОБА_3

Розглянувши матеріали справи і приймаючи до уваги, що 01.09.01р. сторонами був укладений договір № 136-16 про оренду нерухомого майна загальною площею 114,3м2, яке розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ вул. Красноводська,1, ст-рок дії договору погоджений до 01.09.02р., згідно з п. 7.5 договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення чи зміну договору за спливом його строку, він вважається продовженим на той самий строк і на тих умовах, додатковою угодою без дати строк дії продовжений до 31.12.06р.

В подальшому, листами від 18.06.07р. позивач перший повідомляв орендаря про закінчення строку дії договору з 31.07.07р., № 719 від 30.12.09р. про закінчення ст-року дії договору в 20-денний термін з моменту отримання листа, тобто 19.01.10р.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 15.12.09р. № 32/-302-09 встановлено, що договір оренди № 136-16 від 01.09.01р. є чинним до 31.12. 2009 року. Вказане судове рішення сторонами не оскаржене і набрало законної сили в установлений строк. Отже, на момент розгляду справи дія договору припинена.

Рішенням Дніпропетровської міської ради № 12/17 від 25.07.07р. Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради визнане правонаступником орендодавців за договорами оренди, укладеними до 01.06.07р. у частині здійснення прав та виконання зобов'язань за цими договорами.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму, наймач негайно зобов'язаний повернути наймодавцеві річ у стані, в якому во-на була одержана з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумов-лено в договорі. Обов'язок повернення орендованого майна передбачений ст. 27 За-кону України "Про оренду державного та комунального майна". Майно, орендоване за договором № 136-16, в добровільному порядку не повернуто.

Посилання відповідача на Закон України "Про внесення змін до деяких законів України щодо спрощення умов ведення бізнесу в Україні", суд не приймає до уваги, оскільки строк дії договору № 136-16 від 01.09.01р. перевищив п'ять років з дня ук-ладення.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна сторона має право на захист цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Керуючись ст.ст. 44,49,82,116 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Змінити найменування відповідача, зазначеного в позовній заяві, на відповідача- фізична особа - підприємець ОСОБА_3.

Позов задовольнити частково.

Виселити фізичну особу - підприємця ОСОБА_3 (49124 м. Дніпропетровськ вул. Семафорна, 8/22 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) з визна-ченого договором оренди від 01.09.01р. № 136-16 приміщення загальною площею 114,3 м2 за адресою: м. Дніпропетровськ вул. Красноводська,1 на користь балансоут-римувача - Комунального житлово - експлуатаційного підприємства "Лівобережжя" (49051 м. Дніпропетровськ пр. ім. газети "Правда", 42 код ЄДРПОУ 25841545), вида-ти наказ.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з фізичної особи- підприємця ОСОБА_3 (49124 м. Дніпропетровськ вул. Семафорна, 8/22 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на ко-ристь Комунального житлово- експлуатаційного підприємства "Лівобережжя" Дніп-ропетровської міської ради (490051 м. Дніпропетровськ пр. ім. Газети "Правда", 42 код ОКПО 25841545) суму 42 грн. 50 коп. державного мита; 118 грн. витрат на ін-формаційно- технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя ОСОБА_5