Рішення № 5168197, 12.06.2009, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

12.06.2009Справа №2-8/1474-2009 За позовом Білогірське районне споживче товариство, м. Білогірськ

До відповідача СПД ОСОБА_2, с. Петрово, Білогірський район

Про спонукання до виконання певних дій.

Суддя С.А. Чумаченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача Прокопець І.С. за довіреністю від 15.05.08р.

Від відповідача не з'явився.

Сутність спору: Позивач Білогірське районне споживче товариство, звернувся до відповідача СПД ОСОБА_2, із позовною заявою, просить суд усунути перешкоди Білогірському районному споживчому товариству в праві користування магазином № 2 (який належить йому на основі права власності) розташованим за адресою: АР Крим, Білогірський район, с. Петрово, вул. Миру, 90, шляхом зобовязання відповідача звільнити магазин № 2 розташованим за адресою: АР Крим, Білогірський район, с. Петрово, вул. Миру, 90.

Представники відповідача до судового засідання 14.04.09р., 14.05.09р., 02.06.09р. та 12.06.09р. не з'явилися, про дату та час слухання справи повідомлені належним чином рекомендованим листом, відзив на позов не представив.

У звязку із чим, суд вважає що позовна заява може бути розглянута за документами наявними у матеріалах справи, відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Справа слуханням відкладалась в порядку ст. 77 Господарського Процесуального Кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

23 лютого 1999 року Білогірською районною державною адміністрацією зареєстроване як юридична особа Білогірське районне споживче товариство, про що видане Свідоцтво про державну реєстрацію серії А00 №449641.

01 січня 2007 року між Білогірським районним споживчим товариством (Орендодавець) і СПД ОСОБА_2 (Орендар) укладений Договір оренди нежитлових приміщень №286.

Як посилається позивач у своєї позовної заяві, строк дії договору оренди закінчився 31 грудня 2008 року, проте до наступного часу відповідач не звільнив обєкт оренди.

Суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до Свідоцтва про право власності, видане 21.02.01р. за №26 Зуйською селищною радою, нежитлові приміщення загальною площею 130,8кв.м., розташовані за адресою с. Петрово, вул. Мира,90, належать Білогірському районному споживчому товариству на праві колективної власності.

01 січня 2007 року між Білогірським районним споживчим товариством (Орендодавець) і СПД ОСОБА_2 (Орендар) укладений Договір оренди нежитлових приміщень №286.

Відповідно до п.1.1., 1.2. Договору оренди №286 від 01.01.07р. Орендодавець передає, а Орендар приймає по акту прийому-передачі в тимчасове користування за плату нерухоме майно. Обєкт оренди є магазин №2, розташований в с. Петрово, площею 99м.кв..

Пунктом 5.1. Договору №286 від 01.01.07р. передбачено, що договір укладений строком на 1 рік і діє з 01 січня 2008 року по 31 грудня 2008 року.

01 січня 2007 року між сторонами складений та підписаний Акт прийому-передачі основних засобів і малоцінного інвентарю магазину №2 с. Петрово.

17 вересня 2008 року Білогірським районним споживчим товариством на адресу СПД ОСОБА_2 була скерована претензія, згідно до якої Білогірське районне споживче товариство попідмовляє, що станом на 17.09.08р. за Орендарем мається заборгованість по орендної платі в розмірі 456,78грн. та просить в строк до 26.09.08р. погасити заборгованість.

Відповідно до п.4.1. Договору оренди від 01.01.07р. у випадку несплати орендної плати наступають наслідки передбачені п.п.6.1-6.3 договору.

Так, згідно до п.п.6.1-6.3 №286 від 01.01.07р. договір укладений під анулювальними підставами в порядку ст.212 ЦК України. Такими обставинами є порушення Орендарем умов договору і по закінченню 7-ми днів з дня направлення Орендодавцем Орендарю листа (повідомлення) про це.

07 жовтня 2008 року Білогірським районним споживчим товариством на адресу СПД ОСОБА_2 був скерований лист 01-11\663, відповідно до якого Орендодавець розриває договір оренди №286, у зв'язку із несплатою орендної плати більше трьох місяців.

10 червня 2009 року членами комісії Білогірського районного споживчого товариства складений Акт, відповідно до якого встановлено, що магазин №2 с. Петрово, вул. Мира,90 знаходиться в користуванні СПД ОСОБА_2 та в магазині виконується торговельна діяльність.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України, до підстав виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема відноситься договір або іншій правочин.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України, передбачено що, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Як встановлено судом, Орендарем СПД ОСОБА_2 не вносилася орендна плата за користування спірним обєктом протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ч.1 ст. 782 Цивільного Кодексу України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ч.2 ст. 782 Цивільного Кодексу України, у разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

07 жовтня 2008 року Білогірським районним споживчим товариством на адресу СПД ОСОБА_2 був скерований лист 01-11\663, відповідно до якого Орендодавець розриває договір оренди №286, у зв'язку із несплатою орендної плати більше трьох місяців.

Таким чином, дія Договору оренди нежитлових приміщень №286 припинилася 19.09.2008 року, а згідно зі статтею 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В судовому засіданні 12.06.2009 року оголошена вступна та резолютивні частини рішення.

Повний текст рішення підписано 16.06.2009 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 77, 82-84 ГПК України, суд

ВИРIШИВ:

1.Позов задовольнити в повному обсязі.

2.Усунути перешкоди Білогірському районному споживчому товариству (м. Білогірськ, вул. Нижньогірська,13, р\р 26002301472951 в КФ ВАТ «ВТБ» м. Сімферополь, ЗКПО 01757350, МФО 384618) в праві користування магазином № 2 шляхом зобовязання Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) звільнити магазин № 2 розташований за адресою: АР Крим, Білогірський район, с. Петрово, вул. Миру, 90.

3.Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) на користь Білогірського районного споживчого товариства (м. Білогірськ, вул. Нижньогірська,13, р\р 26002301472951 в КФ ВАТ «ВТБ» м. Сімферополь, ЗКПО 01757350, МФО 384618) 85грн. державного мита.

4.Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) на користь Білогірського районного споживчого товариства (м. Білогірськ, вул. Нижньогірська,13, р\р 26002301472951 в КФ ВАТ «ВТБ» м. Сімферополь, ЗКПО 01757350, МФО 384618) 118грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримЧумаченко С.А.