Рішення № 51489448, 29.09.2015, Південноукраїнський міський суд Миколаївської області (до 25.04.2025 - Южноукраїнський міський суд Миколаївської області)

Справа № 486/1496/15-ц

Провадження № 2/486/711/2015

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2015 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого Франчук О. Д.

при секретарі Філіпповій Ю.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Універсальна товарна біржа "Нерухомість" про визнання договору купівлі-продажу дійсним , -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Універсальна товарна біржа "Нерухомість" про визнання договору купівлі - продажу дійсним, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу нерухомості, який було зареєстровано філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» у м. Южноукраїнську Миколаївської області 23 жовтня 2001 року за №118, вона придбала у відповідача ОСОБА_2, який діяв від свого імені та в інтересах членів своєї сім'ї ОСОБА_3 та неповнолітньої на той час ОСОБА_4 трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, жилою площею 41,8 кв.м. та загальною площею 65,9 кв.м. Оскільки договір купівлі-продажу нерухомості не було нотаріально посвідчено, а укладався на біржі, він не являється правовстановлюючим документом, хоча умови договору сторонами належним чином виконані і жодних претензій не виникало.

Позивач у судове засідання не з'явилась. Надала до суду заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, причину неявки суду не повідомили. Про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином через оголошення у газеті "Рідне Прибужжя" від 24.09.2015 року за №39 (3378) (а.с.26-27).

Відповідно до даних з Єдиного державного реєстру фізичних осіб - підприємців та юридичних осіб діяльність філії Універсальної товарної біржі "Нерухомість" у м. Южноукраїнську Миколаївської області (код ЄДРПОУ 31259131) припинено.

Дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу трикімнатної квартири АДРЕСА_1.

Згідно договору купівлі-продажу нерухомості №118, зареєстрованого філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» у м. Южноукраїнську Миколаївської області 23 жовтня 2001 (а.с.5), ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2, який діяв від свого імені та в інтересах членів своєї сім'ї ОСОБА_3 та неповнолітньої на той час ОСОБА_4 трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до копії технічного паспорту (а.с.6-7) квартира №6 жилою площею 41,8 кв.м., загальною площею 65,9 кв.м. була зареєстрована в Южноукраїнському БТІ, за реєстраційним номером №85, як така, що знаходиться у власності позивача.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору.

Тому позовні вимоги про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна №118 від 23 жовтня 2001 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який діяв від свого імені та в інтересах членів своєї сім'ї ОСОБА_3 та неповнолітньої на той час ОСОБА_4 посвідченого філією Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» у м. Южноукраїнську Миколаївської області та зареєстрованого Южноукраїнським бюро технічної інвентаризації, є законними та обґрунтованими, а тому на підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №118 від 23 жовтня 2001 року квартири АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який діяв від свого імені та в інтересах членів своєї сім'ї ОСОБА_3 та неповнолітньої на той час ОСОБА_5 та зареєстрованого Універсальною товарною біржею "Нерухомість Н" у м. Южноукраїнську Миколаївської області

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Южноукраїнського

міського суду О. Д. Франчук