Постанова № 50799202, 14.09.2015, Львівський апеляційний господарський суд

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

____________________

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" вересня 2015 р. Справа № 914/670/15

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії:

головуючого - судді Зварич О.В.

суддів Марко Р.І.

Юрченко Я.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Кіносвіт" (надалі ТзОВ "Кіносвіт") б/н від 27.04.2015р. (вх.№ 01-05/1937/15 від 30.04.2015р.)

на рішення Господарського суду Львівської області від 15.04.2015р.

у справі № 914/670/15

за позовом: Львівської міської ради

до відповідача: ТзОВ "Кіносвіт"

за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_2 (надалі ОСОБА_2.)

за участю третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Виконавчого комітету Львівської міської ради

за участю прокуратури Львівської області

про розірвання договору оренди земельної ділянки від 30.03.2006 р.,

за участю:

від прокуратури: Мельничук Ю.І. (посвідчення № 006924 від 01.10.2012р.);

від позивача: Кіндратів С.І. - представник (довіреність № 1104-вих-217 від 30.03.2015р.);

від відповідача: Кіндрат К.К. - представник (довіреність б/н від 05.05.2014р.);

Цімко П.О. - представник (довіреність б/н від 20.10.2014р.);

від третьої особи-1: ОСОБА_2 (паспорт НОМЕР_1, виданий Галицьким РВ ЛМУ УМВСУ у Львівській області 12.09.1997р.);

від третьої особи-2: Кіндратів С.І. - представник (довіреність № 1.7вих-31 від 06.04.2015р.),

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Львівської області від 15.04.2015р. у справі №914/670/15 (суддя Березяк Н.Є.) позовні вимоги задоволено. Розірвано договір оренди земельної ділянки від 30.03.2006р., укладений між Львівською міською радою та ТзОВ "Кіносвіт", зареєстрований у Львівській міській раді за № Г-252 у книзі записів реєстрації договорів оренди землі Г-1. Зобов'язано ТзОВ "Кіносвіт" повернути Львівській міській раді земельну ділянку у м. Львові на пр. Т.Шевченка, 15, загальною площею 0,1040 га, кадастровий номер 4610136600:06:004:0023. Стягнуто з ТзОВ "Кіносвіт" на користь Львівської міської ради 1218,00 грн. судового збору.

В ході розгляду справи суд першої інстанції прийшов до висновку про те, що відповідач порушує умови спірного договору оренди земельної ділянки використовуючи її не за цільовим призначенням, здійснюючи без погодження орендодавця (Львівської міської ради) будівельні роботи на орендованій земельній ділянці, виділеній йому для обслуговування існуючих споруд.

Відповідач подав апеляційну скаргу, в якій рішення суду першої інстанції вважає прийнятим з порушенням норм матеріального та процесуального права, при неповному з'ясуванні обставин, що мають значення для розгляду справи. Звертає увагу на те, що відповідно до рішення виконавчого комітету Львівської міської ради № 567 від 07.04.2006р. Товариству дозволено проектування реконструкції нежитлових приміщень 1-го поверху будинків на пр. Т.Шевченка,3 і пл. Галицькій, 15 під торговельно-розважальний центр. Покликається на те, що 15.05.2007р. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Львівської міської ради, згідно рішення виконкому № 567 від 07.04.2006р. та проектної документації, видала Товариству дозвіл № 209/07 на виконання будівельних робіт з реконструкції нежитлових приміщень 1-го поверху будинків на пр. Т.Шевченка,3 і пл. Галицькій,15 під торговельно-розважальний центр (розбирання будівлі). Вказує, що в листі юридичного управління Львівської міської ради від 27.08.2010р. щодо роз'яснення чинності рішення виконкому ЛМР № 567 від 07.04.2006р. зазначено про юридичну силу даного рішення та потребу в його подальшому виконанні. Стверджує, що вищенаведені обставини встановлені постановою Львівського окружного адміністративного суду від 21.03.2013р. у справі № 813/957/13-а, яка набрала законної сили. Просить скасувати рішення господарського суду Львівської області від 15.04.2015р. у справі №914/670/15, прийняти нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Позивач у відзиві на апеляційну скаргу вказує, що відповідач проводить на орендованій ділянці будівництво без отримання дозволу від орендодавця - Львівської міської ради, чим порушує умови спірного договору оренди, використовуючи земельну ділянку не за цільовим призначенням. Звертає увагу на те, що Львівська міська рада не надавала відповідачу дозволу на будівництво будівлі та зміну призначення земельної ділянки, а виконавчий комітет не мав повноважень на надання такого дозволу. Просить залишити без змін оскаржуване рішення місцевого господарського суду, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Третя особа ОСОБА_2 у відзиві на апеляційну скаргу покликається на те, що відповідач на підставі договору оренди землі від 30.03.2006р., укладеного з Львівською міською радою, одержав земельну ділянку для обслуговування існуючих на ній споруд. Стверджує, що орендодавець, згідно п. 30 договору оренди, не надавав відповідачу жодних дозволів на забудову земельної ділянки. Звертає увагу на те, що рішенням виконавчого комітету ЛМР № 567, на яке покликається апелянт, товариству надано дозвіл лише на проектування нежитлових приміщень виключно перших поверхів будинків на пр. Шевченка, 3 - пл. Галицькій, 15 у м. Львові під торгово-розважальний цент. Вважає, що відповідач грубо порушив умови спірного договору оренди землі, розпочавши будівництво без письмової згоди орендодавця - Львівської міської ради. Просить залишити без змін рішення господарського суду Львівської області від 15.04.2015р. у справі №914/670/15, а апеляційну скаргу ТзОВ "Кіносвіт" - без задоволення.

Прокурор та третя особа Виконавчий комітет Львівської міської ради не надавали письмових відзивів на апеляційну скаргу.

В судовому засіданні прокурор та представник третьої особи Виконавчого комітету Львівської міської ради заперечили проти вимог і доводів апеляційної скарги, просили залишити без змін оскаржуване рішення суду першої інстанції.

Апеляційний господарський суд, дослідивши наявні матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, відзивів на апеляційну скаргу, заслухавши пояснення учасників судового процесу, перевіривши юридичну оцінку обставин справи, правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, дійшов висновку про відсутність підстав для скасування рішення господарського суду Львівської області від 15.04.2015р. у справі №914/670/15 з врахуванням такого.

Як вбачається з матеріалів справи, 30.03.2006р. між Львівською міською радою (орендодавець) та ТзОВ "Кіносвіт" (орендар) укладено договір оренди землі, за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у м. Львові на пр. Т.Шевченка,3 - пл. Галицькій, 15 для обслуговування існуючих споруд (а.с.13-14, т.1).

Відповідно до п. 2 договору в оренду передається земельна ділянка, кадастровий №4610136600:06:004:0023, загальною площею 0,1040 га, у тому числі під забудовою - 0,0683 га, інші - 0,0357 га.

В пункті 3 договору зазначено, що на земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна - кам'яні нежитлові будівлі.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 339175,20 грн. (п.5 договору).

Пунктом 8 передбачено, що договір укладено на 10 років до 16 березня 2016 року.

Згідно п. 9 договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 6104,80грн. в рік.

Земельна ділянка передається в оренду для обслуговування існуючих споруд. Цільове призначення земельної ділянки - землі громадської та житлової забудови, категорія земельної ділянки за функціональним призначенням - землі громадського призначення (п.15, 16 договору).

Пунктом 17 договору заборонено самовільну забудову земельної ділянки.

Відповідно до п.20 договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 3 денний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Згідно п. 26, 27 договору на орендовану земельну ділянку встановлено обмеження (обтяження) - згідно висновку УАМ про наявність містобудівельних обмежень щодо користування земельною ділянкою від 14.02.2006р. № 2-898/20 та обмежень ЛМУЗР щодо режиму використання земельної ділянки від 10.02.2006р. № 40/245-01-15. Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень).

Права та обов'язки сторін визначені пунктами 28-31 договору. Орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди (п.28 договору).

В пункті 30 договору вказано, що орендар земельної ділянки має право за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження.

Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін (п.36 договору).

У відповідності до п. 38 дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору (п. 41 договору).

Згідно п. 43 цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір оренди землі від 30.03.2006р. підписаний та скріплений печатками сторін, зареєстрований в Львівському міському відділі Львівської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03.04.2006р. №04:06:438:00753 кн.04-1.

З наявної у справі копії акту приймання-передачі об'єкта оренди б/н і дати, підписаного і скріпленого печатками сторін, орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 0,1040 га, яка знаходиться за адресою: м. Львів, пр.Т.Шевченка,3 - пл. Галицькій, 15, терміном на 10 років для обслуговування існуючих споруд (а.с.117, т.2).

В матеріалах справи відсутні і суду не надані докази про внесення сторонами договору оренди землі від 30.03.2006р. будь-яких змін чи доповнень до нього.

Згідно рішення Виконавчого комітету Львівської міської ради № 567 від 07.04.2006р. «Про проектування та реконструкцію ТзОВ «Кіносвіт» нежитлових приміщень 1-го поверху будинків на пр. Т.Шевченка, 3 і пл. Галицькій, 15 під торговельно-розважальний центр» дозволено ТзОВ «Кіносвіт» проектування реконструкції нежитлових приміщень 1-го поверху будинків на пр. Т.Шевченка, 3 і пл.Галицькій, 15 під торговельно-розважальний центр (а.с.81, т.1).

15.05.2007р. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Львівської міської ради видала ТзОВ «Кіносвіт» дозвіл № 209/07 на роботи з реконструкції нежитлових приміщень 1-го поверху будинків на пр. Т.Шевченка, 3 і пл. Галицькій, 15 під торговельно-розважальний центр (розбирання будівлі) (а.с.57, т.1).

04.05.2007р. Галицька районна адміністрація виконкому Львівської міської ради народних депутатів надала Товариству дозвіл № 89 на виконання робіт по розборці споруди кінотеатру і подальшої реконструкції нежитлових приміщень на пр. Шевченка,3 - пл. Галицькій, 15, з визначенням терміну виконання робіт: початок « 04 червня 2007р.», кінець « 04 серпня 2007р.» (а.с.82, т.1).

03.11.2011р. Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області надала ТзОВ «Кіносвіт» дозвіл № ЛВ11411069984 на виконання будівельних робіт з реконструкції нежитлових приміщень 1-го поверху будинків № 3 на пр. Т.Шевченка та № 15 пл. Галицькій у м. Львові та їх розширення під торгівельно-розважальний центр (а.с.53-54, т.1).

На підтвердження своїх доводів апелянт покликається на постанову Львівського окружного адміністративного суду від 21.03.2013р. у справі № 813/957/13-а, яка набрала законної сили, зі змісту якої видно, що за результатами проведеної Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області 27.12.2012р. позапланової перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил складено акт № 66Г, відповідно до якого ТзОВ «Кіносвіт» (замовник) та ТзОВ «Моноліт Груп» (підрядник) здійснюють реконструкцію нежитлових приміщень 1-го поверху будинків №3 на пр. Т.Шевченка та на №15 пл.Галицькій в м. Львові та їх розширення під торгівельно-розважальний центр без відхилень від затвердженої замовником проектної документації. В подальшому, 22.01.2013р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області проведено чергову позапланову перевірку, про що складено акт № 71Г, згідно якого за адресою м. Львів, пр. Т.Шевченка - пл. Галицька, 15 виконуються будівельні роботи (з нового будівництва).

Надаючи оцінку дослідженим доказам, суд прийшов до висновку, що демонтаж одного з нежитлових приміщень, що входять до придбаного ТзОВ «Кіносвіт» цілісного майнового комплексу, державною експертизою проекту не визнано як нове будівництво. Відповідно такі роботи по знесенню Товариством одного з нежитлових приміщень входять до комплексу робіт для створення об'єкта архітектури відповідно до ст. 4 Закону України «Про архітектурну діяльність» і підпадають під визначення реконструкції (а.с.99-103, т.1).

11 січня 2013 року відбулись громадські слухання, оформлені протоколом громадських слухань щодо реконструкції нежитлових приміщень на пр. Т.Шевченка, 3 і пл. Галицька, 15 під торговельно-розважальний центр, затвердженим Львівським міським головою, на яких прийнято резолюцію про те, що, оскільки спірне будівництво ведеться всупереч вимогам чинного законодавства, всупереч волі територіальної громади міста Львова, слід визнати дане будівництво таким, яке є неможливим, заборонити ведення даного будівництва (а.с.114-116, т.2).

19.09.2014р. Держінспекцією сільського господарства у Львівській області проведено перевірку законності використання ТзОВ «Кіносвіт» земельної ділянки у м.Львові на пр. Шевченка - пл. Галицькій,15.

В результаті проведеної перевірки Держінспекцією сільського господарства у Львівській області винесено припис № 503 від 19.09.2014р. та встановлено, що ТзОВ «Кіносвіт» в особі директора Смирнова О.І. самовільно зайнято земельну ділянку загальною площею 0,0163 га із земель житлової та громадської забудови шляхом встановлення металевої огорожі та долучення до земельної ділянки, яка перебуває в оренді згідно договору оренди землі від 30.03.2006р. та надана для обслуговування існуючих будівель у м. Львові на пр. Шевченка - пл. Галицькій,15, чим порушено ст.ст.125, 126 ЗК України. Приписано в 30-ти денний термін усунути порушення вимог земельного законодавства. Звільнити самовільно зайняту земельну ділянку загальною площею 0,0163 га (а.с.16, т.1).

08.10.2014р. Державною інспекцією сільського господарства у Львівській області на підставі протоколу № 00089 від 07.10.2014р. винесено постанову № 177 від 08.10.2014р. про накладення адміністративного стягнення на директора ТзОВ «Кіносвіт» гр. Смирнова О.І. у вигляді штрафу в розмірі 765,00 грн. за вчинення адміністративного правопорушення (порушення вимог ст.ст.125, 126 ЗК України) (а.с.17, т.1).

Зі змісту ухвали Вищого адміністративного суду України від 16.07.2015р. у справі №К/800/10971/15 вбачається, що при вирішенні спору у даній справі суди першої та апеляційної інстанції, посилаючись на рішення виконавчого комітету Львівської міської ради №567 від 07.04.2006р. «Про проектування та реконструкцію ТзОВ «Кіносвіт» нежитлових приміщень 1-го поверху будинків на Адреса_1 під торговельно-розважальний центр», не врахували, що орендодавцем за договором є Львівська міська рада і матеріалами справи не підтверджено, що вона делегувала такі повноваження виконавчому комітету. Крім того, вказав суд касаційної інстанції, зазначеним рішенням виконкому Товариству лише надано дозвіл на проектування реконструкції нежитлових приміщень 1-го поверху будинків на пр. Т.Шевченка, 3 і пл.Галицькій, 15 під торговельно-розважальний центр, а не дозвіл на здійснення будівельних робіт на орендованій земельній ділянці (а.с.120-123, т.2).

Листом № 6747/3-9-8 від 18.12.2014р. Держінспекція сільського господарства у Львівській області направила Львівській міській раді копії матеріалів перевірки законності використання ТзОВ «Кіносвіт» земельної ділянки у м. Львові на пр.Шевченка-пл.Галицькій,15 для вжиття відповідних заходів реагування у межах компетенції та повідомила прокуратуру Галицького району м. Львова про результати вказаної перевірки (а.с.18, т.1).

Підставою звернення позивача до місцевого господарського суду з даним позовом слугувало невиконанням відповідачем умов договору оренди від 30.03.2006р. Позивач стверджує, що орендар використовує спірну земельну ділянку не за призначенням, розпочавши здійснення на ній будівельних робіт без дозволу орендодавця, що є порушенням умов договору оренди та земельного законодавства.

В матеріалах справи відсутні належні та допустимі докази в розумінні статті 34 ГПК України на підтвердження обставин щодо надання орендодавцем - Львівською міською радою відповідно до п. 30 договору від 30.03.2006р. письмової згоди орендарю на зведення у встановленому законодавством порядку будівель і споруд на орендованій земельній ділянці.

При винесенні постанови, колегія суддів керувалася наступним.

Згідно частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є договори та інші правочини.

Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору, з врахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до частини 2 статті 125 Земельного кодексу України (в редакції станом на 30.03.2006р.) право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. (стаття 13 Закону України «Про оренду землі»).

Однією з істотних умов договору оренди землі є умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду (стаття 15 Закону України «Про оренду землі» в редакції станом на 30.03.2006р.).

У відповідності до статті 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно статті 193 Господарського кодексу України та статті 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

В статті 610 Цивільного кодексу України вказано, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до частини 1 статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно статті 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець земельної ділянки, серед іншого, має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди.

Орендар земельної ділянки має право за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження (ст. 25 Закону України "Про оренду землі").

Відповідно до матеріалів справи предметом спору в даній справі є розірвання договору оренди землі від 30.03.2006р., укладеного між Львівською міською радою та ТзОВ «Кіносвіт», та зобов'язання повернути орендодавцю земельну ділянку на пр.Т.Шевченка, 15 у м. Львові, кадастровий номер 4610136600:06:004:0023, загальною площею 0,1040 га.

Згідно статті 291 Господарського кодексу України одностороння відмова від договору оренди не допускається.

Частиною 2 статті 651 Цивільного кодексу України встановлено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно частини 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Частиною 1 статті 141 Земельного кодексу України передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є використання земельної ділянки не за цільовим призначенням.

На думку колегії суддів, суд першої інстанції правомірно задоволив позовні вимоги та розірвав договір оренди землі від 30.03.2006р., укладений між Львівською міською радою та ТзОВ «Кіносвіт», вказавши, що відповідач використовує земельну ділянку не за цільовим призначенням, здійснюючи на ній будівельні роботи без погодження орендодавця - Львівської міської ради.

Як зазначалось вище, на підставі договору оренди від 30.03.2006р. відповідач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться у м. Львові на пр.Т.Шевченка,3-пл.Галицькій,15, загальною площею 0,1040 га для обслуговування існуючих споруд.

Відповідно до п. 30 спірного договору орендар земельної ділянки має право за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження.

Матеріалами справи підтверджено, та не заперечується відповідачем, що існуючі споруди, розташовані на спірній земельній ділянці, були ним знесені з метою їх реконструкції та розпочато будівництво на площі більшій, ніж передбачено умовами договору оренди земельної ділянки ( згідно договору під забудовою - 0,0683 га).

Проте, ні доказів про внесення сторонами змін до договору оренди землі від 30.03.2006р., ні доказів погодження Львівською міською радою здійснення відповідачем будівельних робіт на орендованій земельній ділянці суду не надано.

Колегія суддів вважає безпідставними покликання відповідача на рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 07.04.2006 року № 567 «Про проектування та реконструкцію ТзОВ «Кіносвіт» нежитлових приміщень 1-го поверху будинків на пр.Т.Шевченка, 3 і пл.Галицькій, 15 під торговельно-розважальний центр», як на доказ погодження йому орендодавцем здійснення будівництва, з огляду на таке.

Рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 07.04.2006 року № 567 не являється згодою орендодавця на проведення будівельних робіт на орендованій земельній ділянці, оскільки орендодавцем за спірним договором є Львівська міська рада.

Зазначеним рішенням виконкому Товариству лише надано дозвіл на проектування реконструкції нежитлових приміщень 1-го поверху будинків на пр. Т.Шевченка, 3 і пл.Галицькій, 15 під торговельно-розважальний центр, а не дозвіл на зведення у встановленому законодавством порядку будівель і споруд на орендованій земельній ділянці.

Враховуючи умови укладеного між сторонами договору оренди землі від 30.03.2006р., встановлений судом факт здійснення відповідачем будівництва на орендованій земельній ділянці, наданій лише для обслуговування існуючих споруд, та відсутність згоди Львівської міської ради, як орендодавця, на зведення у встановленому законодавством порядку будівель і споруд на орендованій земельній ділянці, колегія суддів погоджується з висновком місцевого господарського суду про те, що відповідач порушує умови спірного договору оренди землі. Отже, позовні вимоги Львівської міської ради про розірвання вказаного договору підставно й правомірно задоволені судом першої інстанції.

Крім того, апеляційний господарський суд констатує наявність правових підстав для задоволення вимоги позивача щодо зобов'язання відповідача повернути Львівській міській раді земельну ділянку у м. Львові на пр. Т.Шевченка, 15, загальною площею 0,1040 га, кадастровий номер 4610136600:06:004:0023, оскільки в силу вимог частини 1 статті 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

З огляду на вищевказане, апеляційний господарський суд вважає, що судом першої інстанції вірно встановлено фактичні обставини справи, надано належну оцінку дослідженим доказам, прийнято законне та обґрунтоване рішення у відповідності з вимогами матеріального і процесуального права, тому його необхідно залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення.

Судові витрати за розгляд апеляційної скарги слід покласти на скаржника згідно вимог ст.49 ГПК України.

Керуючись, ст.ст. 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, Львівський апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ :

Рішення господарського суду Львівської області від 15.04.2015р. у справі №914/670/15 залишити без змін, апеляційну скаргу - без задоволення.

Справу повернути в господарський суд Львівської області.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку згідно з Розділом ХІІ-1 ГПК України.

Головуючий суддя Зварич О.В.

судді Марко Р.І.

Юрченко Я.О.