Рішення № 50495371, 16.09.2015, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 303/4486/15-ц

Провадження № 2/303/2495/15

ряд. стат. звітн. - 4

РІШЕННЯ

Іменем України

16 вересня 2015 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі :

головуючого Котубей І.І.

при секретарі Панас М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Мукачівської міської ради, про визнання квартиронаймачем та зобов'язання надання дозволу на укладення договору житлового найму, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Мукачівського міськрайонного суду з позовом до Мукачівської міської ради про визнання про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю. Свої позовні вимоги мотивує тим, що з моменту свого народження проживав та продовжує проживати в квартирі АДРЕСА_1. Свого часу у дану квартиру були вселені його покійні батьки ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Дана квартира не знаходиться на балансі та обслуговуванні в ТОВ «І.Т.В. Сервіс Плюс» та договір житлового найму по ній не укладався, про що свідчить довідка № 2-013272 від 06.06.2015 року. Відповідно до довідки КП «Мукачівське МБТІ та ЕО», дана квартира на праві приватної власності не зареєстрована, на сьогоднішній день будинок АДРЕСА_1 немає балансоутримувача. Зареєстрований та проживає позивач у вказаній квартирі з 04.09.1987 року по теперішній час, що підтверджується довідкою. Після смерті батьків сплачував комунальні послуги, доглядав за квартирою та прибудинковою територією, про що свідчать довідки про відсутність заборгованості. Вирішивши впорядкувати питання з приватизацією квартири, він виявив, що жодна організація не може укласти з ним договір найму через відсутність документів, а тому змушений був звернутися до суду з даною позовною заявою.

В подальшому позивачем було подано заяву про зміну позовних вимог та заміну належного відповідача, згідно якої просить визнати його квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати виконавчий комітет Мукачівської міської ради розглянути питання про надання дозволу на укладення договору житлового найму. Також додав, що в даний час квартира перебуває в комунальній власності м.Мукачева, вона не приватизована і відноситься до житлових приміщень у будинках державного житлового фонду.

Ухвалою Мукачівського міськрайонного суду від 05 серпня 2015 року замінено відповідача у справі - Мукачівську міську раду на належного відповідача - виконавчий комітет Мукачівської міської ради.

В судове засідання позивач не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, змінені позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що питання щодо прийняття рішення по справі залишає на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Матеріалами справи встановлено, що згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1, виданого 20 червня 1966 року, про що зроблено відповідний запис за № 464, батьками позивача є ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Відповідно до копії свідоцтва про смерть, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м.Мукачеву реєстраційної служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції у Закарпатській області, серії НОМЕР_2, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3. Також відповідно до копії свідоцтва про смерть, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Мукачеву Мукачівського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області, серії НОМЕР_3, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4.

Відповідно до копії довідки, виданої ТОВ «І.Т.В. Сервіс Плюс» за № 2-012952 від 14.05.2015 року, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований за даною адресою з 04.09.1987 року. Копією довідки за № 2-013272, виданою тією ж організацією від 06.06.2015 року, підтверджується те, що позивач в даній квартирі зареєстрований 1 (один), на балансі та обслуговуванні в ТОВ «І.Т.В. Сервіс Плюс» не перебуває, договір житлового найму не укладався.

Заборгованості по комунальним послугам в позивача немає, що підтверджують надані ним довідки про відступіть заборгованостей. Як стверджує в позовній заяві позивач, на його звернення з приводу одержання інформації про власність КП «Мукачівське МБТІ та ЕО» повідомляє, що згідно інвентарної справи та реєстрової книги станом на 01.01.2013 року квартира АДРЕСА_1 на праві приватної власності не зареєстрована, про що свідчить надана довідка за № 80-вих від 11.06.2015 року.

Позивачем зроблено технічний паспорт на дану квартиру за інвентаризаційною справою № 4303, який виданий КП «Мукачівське МБТІ та ЕО».

Відповідно до вимог ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Згідно ст.65 ЖК України передбачено, що особи, які вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до ч.1 ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Оскільки позивач проживав в квартирі як член сім'ї наймача, на даний час проживає там один, попередні наймачі квартири померли, він вправі вимагати визнання його наймачем.

Так як належними доказами по справі встановлено, що позиває є членом сім'ї наймача, суд вважає обгрунтованою його вимогу щодо укладення з ним договору найму на квартиру.

За таких обстави суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Із врахуванням викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст., ст. 64, 65,106 ЖК України, суд -

вирішив:

Змінені позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1.

Зобов'язати виконавчий комітет Мукачівської міської ради розглянути питання про надання ОСОБА_1 дозволу на укладення договору житлового найму на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд. Особи, які брали, участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мукачівського

міськрайонного суду І.І.Котубей