Рішення № 5035197, 06.10.2009, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" жовтня 2009 р. Справа № 29/387-09

вх. № 7928/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився

відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом

ТОВ "Техно-айрон", м. Київ

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлових приміщення п'ятого поверху №№ XX, XXI, 9-1-:-9-9, 10-1-:-10-16 у літ. «А-5» по вул. Сумська, 49 у м. Харкові загальна площа яких складає — 669, 4 кв. м., та на приміщення мансардного поверху №№ 1-21 у літ. «А-5» по вул.. Сумська, 49 у м. Харкові загальна площа яких складає — 702,2 кв. м.

Позивач в судове засідання не з"явився.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розгляд справи за позовної заявою за наявними у справі і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і документами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що ТОВ «Техно-айрон» (надалі за текстом — Позивач) за власні кошти виконано реконструкцію та будівництво нежитлових приміщень п'ятого поверху та мансарди у літ. «А-5» по вул.. Сумська, 49 у м. Харкові. Роботи виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт тобто самочинно.

Приміщення п'ятого поверху ( колишні квартири № 9 та № 10) належать позивачу на підставі свідоцтва про право власності від 06.02.2009 та 16.10.2008 року.

Згідно технічного паспорту загальна площа нежитлових приміщень п'ятого поверху №№ XX, XXI, 9-1-:-9-9, 10-1 -:-10-16 у літ. «А-5» по вул.. Сумська, 49 у м. Харкові складає- 669, 4 кв. м.; загальна площа приміщень мансардного поверху №№ 1-21 у літ. «А-5» по вул.. Сумська, 49 у м. Харкові складає — 702,2 кв. м. Разом по п'ятому поверху та мансарді загальна площа складає -1371, 6 кв. м.

З метою підтвердження можливості подальшої безпечної експлуатації гаражу Позивачем було замовлено у ПОП «Білий ведмідь» (ліцензія: серія АВ № 195755) технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації нежитлових прирміщень №№ XX, XXI, 9-1 -:-9-9. 10-1-:-10-16, п'ятого поверху та мансарди №№ 1-21 у літ. «А-5» по вул.. Сумська, 49 у м. Харкові.

Відповідно до розділу «Висновки та рекомендації» технічного висновку стан будівельних конструкцій на момент огляду забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації будівлі. Експлуатація не суперечить будівельно технічним, санітарним та протипожежним нормам.

Таким чином, Позивачем самочинно виконано реконструкцію та будівництво нежитлових приміщень п'ятого поверху та мансарди. З огляду на те, що будівництво виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт Позивач не має можливості оформити права на нерухомість належним чином.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) цією особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 38, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Техно-айрон» (код ЄДРПОУ 32735660, м. Київ, вул. Кіквідзе, 1/2) право власності на нежитлових приміщення п'ятого поверху №№ XX, XXI, 9-1-:-9-9, 10-1-:-10-16 у літ. «А-5» по вул.. Сумська, 49 у м. Харкові загальна площа яких складає — 669, 4 кв. м., та на приміщення мансардного поверху №№ 1-21 у літ. «А-5» по вул.. Сумська, 49 у м. Харкові загальна площа яких складає — 702,2 кв. м.

Суддя