Рішення № 5034910, 13.10.2009, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.09 Справа№ 11/183

Розглянувши матеріали справи за позовом: Відкритого акціонерного товариства „Рава-Руська Агропромтехніка”, м.Рава-Руська

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Рава Дім Холдинг”, м.Рава-Руська

Про стягнення 22814,83грн.

Представники:

Від позивача: Лемішко - предст. доручення № б/н від 01.09.2009року

Від відповідача: Пельц - д-р

Сторонам, які беруть участь у справі, роз’яснено зміст ст.22 ГПК України, зокрема їх право заявляти відвід.

Суть спору: Позов заявлено Відкритим акціонерним товариством „Рава-Руська Агропромтехніка” про стягнення із Товариства з обмеженою відповідальністю „Рава Дім Холдинг” 22814,83грн. боргу за несплату орендної плати.

Ухвалою господарського суду від 21.09.2009року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 13.10.2009року.

Позивач позовні вимоги підтримав та наполягає на їх задоволенні з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач проти позову не заперечує.

Від здійснення технічного запису судового процесу сторони відмовились.

В процесі розгляду справи суд встановив наступне: 01.04.2009року між Відкритим акціонерним товариством „Рава-Руська Агропромтехніка” та Товариством з обмеженою відповідальністю „Рава Дім Холдинг” було укладено договір оренди земельної ділянки відповідно до якого позивач передає, а відповідач приймає в оренду земельну ділянку площею 1,9га, яка розміщена в межах товариства.

Відповідно до п.2.2 договору за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату в розмірі 2850,00грн. в місяць не пізніше 15 числа, шляхом безготівкового розрахунку.

Термін дії договору відповідно до п.2.3 договору –один рік з 1.04.2009року до 31.03.2010року.

Зважаючи на неналежне виконання договірних зобов’язань з-боку відповідача щодо оплати, позивач звернувся до суду із позовом про стягнення 16545,83грн. заборгованості по орендній платі, 4274,50грн. пені та 1995,00грн. штрафу.

Таким чином, загальна сума позову складає 16454,83грн.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши представлені суду матеріали суд вважає позовні вимоги підтвердженими матеріалами справи та такими що підлягають до задоволення частково з огляду на наступне:

На підставі укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки позивач надав відповідачу в строкове платне користування нерухоме майно.

Термін оренди визначений 2.3 договору на 1 рік з 1 квітня 2009року по 31 березня 2010року.

Статтею 638 Цивільного кодексу України та ч.2 ст.180 ГКУ визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Істотними умовами договору оренди відповідно ст. 284 ГК України є: об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації та ін.

В процесі укладення договору сторонами досягнуто згоди щодо ряду істотних умов, серед яких і порядок та строки внесення орендної плати та інших витрат пов’язаних із укладеним договором оренди.

Відповідно до п.2.2 договору за користування земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату в розмірі 2850,00грн. в місяць не пізніше 15 числа, шляхом безготівкового розрахунку.

Відповідно ст. 286 ГКУ орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Пунктом 4 вищезазначеної статті визначено, що строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Зобов’язання з оплати орендної плати виникає у відповідача з укладеної між ним та позивачем угоди.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 525 ЦК України не допускає односторонньої відмови від виконання договору чи зміни умов його виконання.

Оскільки відповідачем належним чином не виконано договірні зобов’язання щодо оплати за користування земельною ділянкою, заборгувавши при цьому позивачу 16545,83грн., позивач правомірно звернувся до суду із позовом про захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

Стаття 610 ЦК України зазначає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання)

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Крім суми основної заборгованості позивачем правомірно нараховано передбачену п.4.2 договору пеню в розмірі 0,5% від несплаченої суми, що складає 4274,50, та передбачений п.4.3 договору штраф за прострочення платежу понад 30 днів у розмірі 7%, що складає 1995,00грн.

Позивачем в засідання суду подано клопотання про зменшення суми позовних вимог в зв’язку із здійсненням відповідачем частковоЇ оплати в сумі 10000грн.

Таким чином, стягненню підлягає 6545,83грн. основного боргу, 4274,50грн. пені та 1995,00грн. штрафу.

Судові витрати слід покласти на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст. ст. 33, 49, п.1.1 ст.80, ст.ст. 82-84, 116 ГПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю „Рава Дім Холдинг”, вул. Коновальця, 27, м.Рава-Руська (код ЄДРПОУ 2235602) на користь Відкритого акціонерного товариства „Рава-Руська Агропромтехніка”, вул. Коновальця, 27, м.Рава-Руська (код ЄДРПОУ 00905439) 6545,83грн. основного боргу, 4274,50грн. пені, 1995,00грн. штрафу, 228,14грн. державного мита та 236,00грн. вартості інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

В рештій частині позову провадження у справі припинити.

Наказ видати відповідно ст. 116 ГПК України

Суддя