Рішення № 50345847, 14.09.2015, Шевченківський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Дзержинський районний суд м. Харкова)

Справа № 2-1080/10

Провадження № 2-1080/10

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2010 р. Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді: Лазюк С.В.

при секретарі: Трегубової О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Медіана 2008», про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

Позивач Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк», що є правонаступником усіх прав та обовязків Закритого акціонерного товариства «ОТП Банк», звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Медіана 2008», в якому просить суд стягнути з відповідача на його користь суму заборгованості за кредитним договором №ML 702/1161/2008 від 29 вересня 2008р. в розмірі 4 436025,56 гривень, держмито в розмірі 1700 гривень, витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 120,00 гривень та звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на нежитлові приміщення 1-го поверху № 41-53 в літ. «А-10» , загальною площею 225,3 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Сухумська, буд. 24, що належать ОСОБА_2 на праві власності, та на нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 35, 36, 37, 38, 39, 40, загальною площею 33,7 кв.м. в літ. «А-10» , що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Сухумська, буд. 24, що належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Медіана 2008» шляхом продажу Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» з застосуванням процедури продажу, передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку», а саме з правом укладання від імені ОСОБА_2 та ТОВ «Медіана 2008» договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів на вказану нежитлову будівлю, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в Комунальному підприємстві «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», нотаріату тощо), необхідних для здійснення такого продажу, за ціною, визначеною шляхом проведення незалежної оцінки.

В обґрунтування позовних вимог, позивач вказує, що 04 вересня 2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № СM-SME-701/371/2008 згідно з яким ОСОБА_1 отримав у банку кредит в розмірі 500000,00 доларів США строком до 4 вересня 2023 року, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, описаних в кредитному договорі.

У забезпечення виконання зобовязань ОСОБА_1 перед позивачем за кредитним договором, 04 вересня 2008 року між банком та ОСОБА_2 (надалі Відповідач 2) був укладений договір іпотеки № PM-SME-701/371/2008/1 згідно умов якого, для забезпечення повного і своєчасного виконання ОСОБА_1 зобовязань перед позивачем по кредитному договору, Відповідач 2 надав в іпотеку банку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху № 41-53 в літ. «А-10» , загальною площею 225,3 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Сухумська, буд. 24.

Також, у забезпечення виконання зобовязань ОСОБА_1 перед банком за кредитним договором, 04 вересня 2008 року між банком та ТОВ „Медіана 2008 (надалі Відповідач 3) був укладений договір іпотеки № PM-SME-701/371/2008/2 (далі Договір іпотеки), згідно умов якого, для забезпечення повного і своєчасного виконання ОСОБА_1 зобовязань перед позивачем по кредитному договору, Відповідач 3 надав в іпотеку Банку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 35, 36, 37, 38, 39, 40, загальною площею 33,7 кв.м. в літ. «А-10» , що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Сухумська, буд. 24.

Згідно п. 1.1. кредитного договору ОСОБА_1 зобовязався своєчасно погашати суму Кредиту та сплачувати відсотки за користування кредитом в порядку і строки, визначені в кредитному договорі. Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

В порушення умов укладеного між АТ «ОТП Банк»та ОСОБА_1 кредитного договору, ОСОБА_1 відмовляється виконувати свої зобовязання з повернення боргу в строк та на умовах, встановлених сторонами в кредитному договорі, в звязку з чим у ОСОБА_1 станом на 02.06.2009р. утворився борг, що складається із залишку заборгованості за наданим кредитом в розмірі 498 704,08 (чотириста девяносто вісім тисяч сімсот чотири долари 8 центів), що за встановленим НБУ курсом на 16 березня 2010 року становить 3978 012 (три мільйони девятсот сімдесят вісім тисяч дванадцять) гривень 83 копійок, заборгованості за відсотками в розмірі 99 220.02 дол. США, що за встановленим НБУ курсом на 16 березня 2010 року становить 791 448 (сімсот девяносто одна тисяча чотириста сорок вісім) гривень 33 копійки, пені за несвоєчасне повернення суми кредиту та несвоєчасну сплату відсотків 270 041 (двісті сімдесят тисяч сорок одна) гривень 13 коп., а всього на загальну суму 5039 502 гривень 89копійки (пять мільйонів тридцять девять тисяч пятсот дві гривні 89 копійок.

В судовому засідання представник позивача підтримав позовні вимоги АТ «ОТП Банк», та просив позов задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не зявилися, про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» є обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив, що 04 вересня 2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №СM-SME-701/371/2008 згідно з яким ОСОБА_1 отримав у банку кредит в розмірі 500000,00 доларів США строком до 4 вересня 2023 року, зі сплатою процентів у порядку та розмірах, описаних в кредитному договорі.

У забезпечення виконання зобовязань ОСОБА_1 перед АТ «ОТП Банк»за кредитним договором, 04 вересня 2008 року між банком та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки №PM-SME-701/371/2008/1 згідно умов якого, для забезпечення повного і своєчасного виконання ОСОБА_1 зобовязань перед позивачем по кредитному договору, ОСОБА_2 надав в іпотеку банку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху № 41-53 в літ. «А-10» , загальною площею 225,3 кв.м., що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Сухумська, буд. 24.

Також, у забезпечення виконання зобовязань ОСОБА_1 перед АТ «ОТП Банк» за кредитним договором, 4 вересня 2008 року між банком та ТОВ «Медіана 2008» був укладений договір іпотеки №PM-SME-701/371/2008/2, згідно умов якого, для забезпечення повного і своєчасного виконання ОСОБА_1 зобовязань перед АТ «ОТП Банк» по кредитному договору, відповідач 3 надав в іпотеку банку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 35, 36, 37, 38, 39, 40, загальною площею 33,7 кв.м. в літ. «А-10» , що розташована за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Сухумська, буд. 24.

Згідно п.1.1. кредитного договору ОСОБА_1 зобовязався своєчасно погашати суму кредиту та сплачувати відсотки за користування кредитом в порядку і строки, визначені в кредитному договорі.

Відповідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

В порушення умов укладеного між АТ «ОТП Банк»та ОСОБА_1 кредитного договору, ОСОБА_1 відмовляється виконувати свої зобовязання з повернення боргу в строк та на умовах, встановлених сторонами в кредитному договорі, в звязку з чим у ОСОБА_1 утворився борг, що складається із залишку заборгованості за наданим кредитом в розмірі 498 704,08 доларів США, що за встановленим НБУ курсом на 16 березня 2010 року становить 3978012,83 гривень 83, заборгованості за відсотками в розмірі 99 220.02 доларів США, що за встановленим НБУ курсом на 16 березня 2010 року становить 791448,33 гривень, пені за несвоєчасне повернення суми кредиту та несвоєчасну сплату відсотків 270041,13 гривень, а всього на загальну суму 5039502,89 гривень.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі статтю 6.2. укладених договорів іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги негайно після несплати боржником іпотекодержателю будь-якої грошової суми, у такому розмірі, у такій валюті та в такому порядку, що встановлено в кредитному договорі.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» суд, при винесенні рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки має право визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої в ст. 38 Закону України «Про іпотеку», або продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах, що встановлено в ст. 41 Закону України «Про іпотеку».

Таким чином, судом встановлено, що відповідачем ОСОБА_1 не було належним чином здійснено виконання своїх грошових зобовязань встановлених сторонами в укладених кредитних угодах, в звязку з чим позовні вимоги позивача підлягають задоволенню шляхом надання позивачу права звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення своїх майнових вимог.

Згідно ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. При зверненні до суду Банком сплачено державного мита у розмірі 1700,00 гривень, та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 250 гривень. Зазначені суми необхідно стягнути з відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 57-60, 114, 169, 209, 212, 214, 215, 224-226 Цивільного Процесуального Кодексу України, ст.ст. 509, 525, 526, 527, 553, 554, 1050, 1054-1056 Цивільного Кодексу України, ст.. 7, 33, 38, 39, Закону України «Про іпотеку», суд -

вирішив:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Медіана 2008», про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення за договором іпотеки №PM-SME-701/371/2008/1 від 04.09.2008 р. на нежитлові приміщення 1-го поверху № 41-53 в літ. «А-10» , загальною площею 225,3 кв.м., яки розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Сухумська, буд. 24 і належать ОСОБА_2 на праві власності та за договором іпотеки №PM-SME-701/371/2008/2 від 04.09.2008 р. на нежитлові приміщення 1-го поверху №№ 35, 36, 37, 38, 39, 40, загальною площею 33,7 кв.м. в літ. «А-10» , яки розташовані за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Сухумська, буд. 24 і належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Медіана 2008», визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом надання права Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» (адреса: вул. Жилянська, 43, м. Київ, 01033, р/р 29097003900700 у Регіональному відділенні АТ «ОТП Банк» в м. Харків, МФО 300528, код ЄДРПОУ 21685166) на продаж предмету іпотеки, за ціною, встановленою на підставі звіту про оцінку майна субєктом оціночної діяльності, з наданням Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» всіх повноважень продавця, в тому числі права отримання дублікатів правовстановчих документів на предмет іпотеки й звернення до нотаріальних установ (нотаріусів) щодо укладення договору купівлі-продажу та до Бюро технічної інвентаризації з метою отримання витягу для відчуження предмета іпотеки.

Кошти від продажу предмету іпотеки направити на погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством «ОТП Банк» за кредитним договором № СM-SME-701/371/2008 від 26.12.2007 року, що складається з заборгованості за наданим кредитом в розмірі 3978 012 (три мільйони девятсот сімдесят вісім тисяч дванадцять) гривень 83 копійок, заборгованості за відсотками в розмірі 791 448 (сімсот девяносто одна тисяча чотириста сорок вісім) гривень 33 копійки, пені за несвоєчасне повернення суми кредиту та несвоєчасну сплату відсотків 270 041 (двісті сімдесят тисяч сорок одна) гривень 13 коп, а всього на загальну суму 5039502 гривень 89копійки (пять мільйонів тридцять девять тисяч пятсот дві гривні 89 копійок.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ТОВ «Медіана 2008» на користь Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» (адреса: вул. Жилянська, 43, м. Київ, 01033, р/р 29097003900700 у Регіональному відділенні АТ «ОТП Банк» в м. Харків, МФО 300528, код ЄДРПОУ 21685166) державне мито в розмірі 1700 гривень, та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 250,00 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, яки брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Дзержинського районного суду м. Харкова протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення постановлено і надруковано власноруч суддею Лазюк С.В. у нарадчій кімнаті.

Головуючий: суддя С.В. Лазюк