Рішення № 5021335, 05.10.2009, Немирівський районний суд Вінницької області

Справа №2-704/09

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.10.2009 року Немирівський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого судді Безрученко А.М.

При секретарі Андрущак Л.П.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Немирів цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційного банку «Приват Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 стягнення заборгованості за кредитним договором,

В С Т А Н О В И В :

Відповідно до укладеного договору від 22.07.2008 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 14521,99 (Долар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 22.07.2018 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Згідно ст. ст. 526,527,530 ЦК України зобов»язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

За умовами договору відповідачі зобов»язання не виконали.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов»язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

В зв»язку з порушенням зобов»язання за кредитним договором відповідач станом на 06.03.2009 року має заборгованість 13384,41 (Долар США), яка складається із наступного: 12799,55 (Долар США) – заборгованість за кредитом; 472,86 (Долар США) заборгованість по процентам за користування кредитом; 89,59 (Долар США)- заборгованість по комісії за користування кредитом; 22,41 (Долар США) пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором.

В забезпечення виконання всіх зобов»язань за кредитним договором позивачем було укладено з ОСОБА_2 . договір іпотеки, згідно якого він надав в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок, який розташований за адресою АДРЕСА_1 . Дане майно належить ОСОБА_2 . на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

У відповідності до ст. 6 Закону, України «Про Іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки, і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі Іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою АДРЕСА_1

Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України «Про Іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов»язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39. Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суд зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 даного Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета Іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч.1 ст. 40 ЗУ «Про Іпотеку» та ст. 109 ЖК України- звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідачі підлягають виселенню з житла яке є предметом іпотеки розташованого за адресою АДРЕСА_1

Згідно ст. 7 ч.1 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з ресєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається стягнення, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки. Добровільно відповідачі заборгованність за кредитним договором не погашають, а тому позивач змушений звернутись до них із даним позовом в якому просить звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки №VINWGA 0000000019 від 22.07.2008 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою- покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити ОСОБА_2 , який зареєстрований і проживає в будинку розташованому за адресою АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Немирів.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує та просить їх задовільнити в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . в судовому засіданні позовні вимоги визнали та пояснили суду, що у них відсутні кошти для погашення боргу за кредитним договором. Оцінивши зібрані по справі матеріали, вислухавши в судовому засіданні пояснення сторін, суд приходить до висновку, що позов слід так як дана заборгованість за кредитним договором від 22.07.2008 року підтверджується показами сторін в судовому засіданні, а також копією кредитного договору за № VINWGA0000000019 від 22.07.2008 року ( а.с.3-7); копією договору іпотеки (7-10); копією витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек (а.с.10); копією витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об»єктів нерухомого майна ( а.с.11); копією витягу з Державного реєстру іпотек ( а.с.11); копією з Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна ( а.с.12); копією витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави ( а.с.12); копією службового розпорядження від 05.03.2009 року за №417/87 про офіційний курс гривні до іноземних валют ( а.с.13).

Керуючись ст. ст. 526;546;549;550;553;554;610;611;612;625;629;1048-1050;1054 ЦК України, ст. ст. 15;30;60;213;214;215;217;218;294 ЦПК України, ст. ст. 12;33;39;40 Закону України «Про іпотеку»; ст. 109 ЖК України, суд,

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ( на підставі договору іпотеки №VINWGA 0000000019 від 22.07.2008 року) Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою- покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2 , який зареєстрований і проживає в будинку розташованому за адресою АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Немирів.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 солідарно на користь Закритого акціонерного товариства комерційного банку «Приват Банк» м. Дніпропетровськ 1039,10 грн. державного мита та 30 грн. за сплату інформаційно – технічного забезпечення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: