Ухвала суду № 50112051, 27.10.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

УХВАЛА

"27" жовтня 2010 р. Справа № 66/305-10

вх. № 8785/1-66

Суддя господарського суду Шатерніков М.І.

при секретарі судового засідання Вишневський О.В.

позивача Гедзей Н.В.

відповідача Брагіна А.В.

розглянувши справу за позовом ЗАТ "Харківенергоремонт" м. Харків

до ПАТ "УкрСиббанк", м. Харків

про внесення змін до договору

ВСТАНОВИВ:

ЗАТ "Харківенергоремонт" , м. Харків (позивач) звернувся до господарського суду з позовом до ПАТ "УкрСиббанк", м. Харків (відповідач) та просить суд внести зміни до першого абзацу п. 1.1. Договору іпотеки від 16.08.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Лавіндою Н. О., зареєстрований за № 2208 виклавши абзац перший пункт 1.1 Договору іпотеки від 16.08.2006 року в наступній редакції: «Іпотекодавец з метою забезпечення викладених у п. 1.3 зобов'язань ТОВ „Ватерпас Прінт" код ЄДРПОУ 31061959) (надалі за текстом цього договору - Боржник) передає в іпотеку іпотекодержателю нерухоме майно: не житлові приміщення, літ. „А-5", що є власністю іпотекодателя, що знаходиться за адресою м. Харків, пров. Театральний, 11/13, загальною площею 3900,3 м. кв. а саме:

- цокольний поверх загальною площею 55,5 кв. м., а саме: кімната № 13 площею 13,0 м. кв., № 14 площею 36,4 м. кв., № 16 площею 6,1 м. кв.;

- перший поверх загальною площею 276,9 кв. м., а саме: № 17 площею 32,5 кв. м., № 18 площею 33,5 кв. м., № 19 площею 9,3 кв. м., № 30-а площею 14,3 кв. м., № 31 площею 1,5 кв. м., № 32 площею 24,2 кв. м., № 33 площею 13,8 кв. м., № 34 площею 15,4 м. кв., № 35 площею 19,5 м. кв., № 36 площею 37,7 м. кв., № 37 площею 32,0 кв. м., № 38 площею 43,2 кв. м.;

- другий поверх, загальною площею 805,7 м. кв., а саме: № 39 площею 33,1 кв. м., № 40 площею 34,2 кв. м., № 41 площею 14,5 кв. м., № 42 площею 18,9 кв. м., № 43 площею 14,3 кв. м., № 44 площею 14,8 м. кв., № 45 площею 36,1 м. кв., № 46 площею 16,6 м. кв., № 47 площею 36,1 м. кв., № 48 площею 11,8 м. кв., № 49 площею 2,0 м. кв., № 50 площею 19,5 м. кв., № 51 площею 15,0 кв. м., № 52 площею 25,4 кв. м., № 53 площею 50,5 кв. м., № 54 площею 13,5 кв. м., № 55 площею 16,9 кв. м., № 56 площею 17,3 кв. м., № 57 площею 17,8 м. кв., № 58 площею 16,7 м. кв., № 59 площею 16,2 м. кв., № 60 площею 14,9 кв. м., № 61 площею 11,0 кв. м., № 62 площею 6,5 кв. м., № 63 площею 21,7 кв. м., № 64 площею 29,1 кв. м., № 65 площею 17,1 кв. м., № 66 площею 19,2 кв. м., № 67 площею 14,8 м. кв., № 68 площею 36,8 м. кв., № 69 площею 3,8 м. кв., № 70 площею 3,6 кв. м., № 71 площею 23,9 кв. м., № 72 площею 34,9 кв. м., № 73 площею 17,1 кв. м., № 74 площею 21,8 кв. м., № 75 площею 13,4 м. кв., № 76 площею 17,5 м. кв., № 77 площею 57,4 м. кв.

- третій поверх, загальною площею 779,3 кв. м., а саме: № 78 площею 33,1 кв. м., № 79 площею 34,1 кв. м., № 80 площею 5,9 кв. м., № 81 площею 33,1 кв. м., № 82 площею 14,9 кв. м., № 83 площею 17,0 м. кв., № 84 площею 35,1 м. кв., № 85 площею 16,0 м. кв., № 86 площею 17,1 м. кв., № 87 площею 34,9 м. кв., № 88 площею 15,2 м. кв., № 89 площею 24,6 м. кв., № 90 площею 27,8 кв. м., № 90-а площею 25,9 кв. м., № 91 площею 25,0 кв. м., № 92 площею 16,6 кв. м., № 93 площею 17,8 кв. м., № 91-а площею 10,0 кв. м., № 94 площею 16,2 м. кв., № 95 площею 32,3 м. кв., № 96 площею 10,5 м. кв., № 97 площею 7,1 кв. м., № 98 площею 3,0 кв. м., № 99 площею 15,7 кв. м., № 100 площею 28,7 кв. м., № 101 площею 17,9 кв. м., № 102 площею 16,5 кв. м., № 103 площею 18,9 кв. м., № 104 площею 19,0 м. кв., № 105 площею 9,9 м. кв., № 106 площею 4,3 м. кв., № 107 площею 20,0 кв. м., № 108 площею 4,3 кв. м., № 109 площею 6,0 кв. м., № 110 площею 13,6 кв. м., № 111 площею 16,8 кв. м., № 112 площею 17,0 м. кв., № 113 площею 16,8 м. кв., № 114 площею 26,2 м. кв., № 115 площею 54,5 кв. м.;

- четвертий поверх, загальною площею 798,7 кв. м., а саме: № 116 площею 32,1 кв. м., № 117 площею 35,6 кв. м., № 117-а площею 14,5 кв. м., № 118 площею 18,4 кв. м., № 119 площею 14,0 кв. м., № 120 площею 16,7 м. кв., № 120-а площею 16,5 м. кв., № 121 площею 53,4 м. кв., № 122 площею 17,1 м. кв., № 123 площею 15,8 м. кв., № 123-а площею 10,0 м. кв., № 123-6 площею 7,5 м. кв., № 124 площею 15,2 кв. м., № 125 площею 24,7 кв. м., № 126 площею 50,1 кв. м., № 127 площею 18,7 кв. м., № 128 площею 7,4 кв. м., № 129 площею 6,9 кв. м., № 130 площею 17,2 м. кв., № 131 площею 16,5 м. кв., № 132 площею 18,5 м. кв., № 132-а площею 16,5 кв. м., № 133 площею 14,9 кв. м., № 134 площею 8,0 кв. м., № 135 площею 1,5 кв. м., № 136 площею 7,1 кв. м., № 137 площею 20,4 кв. м., № 138 площею 41,1 кв. м., № 139 площею 17,6 м. кв., № 140 площею 17,3 м. кв., № 141 площею 26,9 м. кв., № 142 площею 3,9 кв. м., № 143 площею 31,2 кв. м., № 144 площею 19,9 кв. м., № 145 площею 17,6 кв. м., № 146 площею 15,2 кв. м., № 147 площею 37,1 м. кв., № 148 площею 14,1 м. кв., № 149 площею 58,6 м. кв.;

- п'ятий поверх, загальною площею 841,1 кв. м., а саме: № 150 площею 32,0 кв. м., № 151 площею 33,7 кв. м., № 152 площею 15,1 кв. м., № 153 площею 33,4 кв. м., № 154 площею 15,0 кв. її., № 156 площею 53,7 м. кв., № 158 площею 19,9 м. кв., № 159 площею 84,1 м. кв., № 157 площею 20,6 м. кв., № 162 площею 15,7 м. кв., № 163 площею 24,5 м. кв., № 164 площею 5,5 м. кв., № 165 площею 8,8 кв. м., № 166 площею 34,9 кв. м., № 167 площею 16,8 кв. м., № 168 площею 23,2 кв. м., № 168-а площею 11,6 кв. м., № 169 площею 19,8 кв. м., № 170 площею 1,5 м. кв., № 171 площею 1,6 м. кв., № 172 площею 1,2 м. кв., № 173 площею 8,5 кв. м., № 174 площею 19,3 кв. м., № 175 площею 29,4 кв. м., № 176 площею 19,3 кв. м., № 177 площею 1,1 кв. м., № 178 площею 16,3 кв. м., № 179 площею 16,6 кв. м., № 180 площею 32,2 м. кв., № 181 площею 10,7 м. кв., № 182 площею 17,0 м. кв., № 183 площею 20,1 кв. м., № 184 площею 18,3 кв. м., № 185 площею 19,2 кв. м., № 186 площею 10,4 кв. м., № 186-а площею 8,8 кв. м., № 187 площею 32,1 м. кв., № 188 площею 69,4 м. кв.;

- технічний поверх, загальною площею 117,7 кв. м., а саме: № 189 площею 16,4 кв. м., № 190 площею 3,0 кв. м., № 191 площею 25,4 кв. м., № 192 площею 44,0 кв. м., № 193 площею 28,9 кв. м.».

Ухвалою господарського суду Харківської області від 06 жовтня 2010 року було прийнято позовну заяву, порушено провадження у справі, призначено її розгляд на 27 жовтня 2010 року о 10:30.

Представник позивача в судовому засіданні 27.10.2010 року підтримує позовні вимоги в повному обсязі та через канцелярію суду надав клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи (вх. № 20642). Обґрунтовуючи своє клопотання тим, що предметом іпотеки згідно договору іпотеки від 16.08.2006 року є нерухоме майно: не житлові приміщення, літ. „А-5", загальною площею 3900,3 кв. м., що є власністю Позивача та знаходяться за адресою м. Харків, пров. Театральний, 11/13.

В той же час Позивачу належать не житлові приміщення літ. „А-5", загальною площею 4124,3 м. кв., що знаходяться за адресою м. Харків, пров. Театральний, 11/13.

Таким чином, в порушення ст. 17 Закону України „Про іпотеку" в договорі іпотеки не наведений опис предмета іпотеки, а з огляду на те, що в частково в предметі іпотеки, частково у власних приміщеннях Позивача була проведена реконструкції, в дійсний час відокремити в ідеальних долях предмет іпотеки від іншої власності Позивача неможливо.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечує проти позовних вимог, та просить суд відмовити у задоволенні позову. Свої запереченні обґрунтовує тим, що твердження позивача про необхідність внесення змін до договору іпотеки від 16.08.2006 року необґрунтовані та не підтверджені доданими до матеріалів справи доказами.

Враховуючи надане позивачем клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи, з огляду на те, що для розв’язання питань, які виникли під час розгляду справи, необхідні спеціальні знання, суд вважає за необхідне призначити по cправі проведення будівельно-технічної експертизи, у зв’язку з чим провадження по справі підлягає зупиненню.

Враховуючи, що проведення будівельно-технічної експертизи призначено за ініціативою позивача, витрати на проведення судової експертизи документів покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 33, 79, 86 ГК України ,-

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі 66/305-10 зупинити .

2. Призначити по справі будівельно-технічну експертизу.

3. На розв’язання експертам поставити наступні питання:

3.1. В яких варіантах можливий поділ нерухомого майна - не житлових приміщень літ. „А-5", загальною площею 41243 м. кв., що знаходяться за адресою м. Харків, пров. Театральний, 11/13, та належать на праві власності Позивачу, - на те, яке знаходиться в іпотеці за договором іпотеки від 16.08.2006 року, та те, яке до предмету іпотеки не увійшло?

3.2. Якщо такий поділ неможливий, то які є варіанти поділу в частках, близьких до ідеальних, і який розмір компенсації на користь однієї із сторін, частка якої після поділу буде меншою від його ідеальної частки?

4. Проведення експертизи доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса, попередити експертів про кримінальну відповідальність згідно статей 384, 385 Кримінального кодексу України.

4.1. Для проведення експертизи направити експертам матеріали справи №66/305-10 на 77-ми аркушах та один примірник ухвали.

4.2. Обов’язок по сплаті витрат за проведення експертизи покласти на ЗАТ "Харківенергоремонт" м. Харків.

4.3. Експертній установі рахунки на оплату вартості експертизи направити ЗАТ "Харківенергоремонт" м. Харків.

4.4. Зобов’язати ЗАТ "Харківенергоремонт" м. Харків на протязі трьох банківських днів з дня отримання рахунку, оплатити рахунок та докази оплати надати господарському суду на протязі 7 днів з моменту оплати.

4.5. Зобов'язати ЗАТ "Харківенергоремонт" м. Харків та ПАТ "УкрСиббанк", м. Харків надати експертам на їх вимогу усі необхідні для проведення експертизи документи.

4.6. Копію ухвали направити сторонам у справі.

4.7. Висновок судової експертизи направити господарському суду Харківської області.

Суддя Шатерніков М.І.

Повний текст ухвали виготовлено 28.10.2010 року.