Рішення № 50103570, 23.03.2011, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 2-1162/11

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.03.2011 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі: головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Гуменній Ю.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ВАТ ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором,

В С Т А Н О В И В:

У січні 2011 року ВАТ ОСОБА_1 звернувся із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором, посилаючись на те, що на підставі Договору про іпотечний кредит № MRTG-000000012859 від 12 травня 2008 року, укладеного між ТзОВ ОСОБА_1, правонаступником якого є ВАТ ОСОБА_1, та ОСОБА_2 останній було надано кредит в сумі 92 800 доларів США строком до 12 травня 2008 року із сплатою 12% річних з цільовим призначенням-для придбання квартири № 151, яка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинськитй район, смт. Чабани, вул. Машинобудівників, буд. 1б.

Враховуючи фінансову неспроможність ОСОБА_2 здійснювати необхідні виплати за кредитом, 15 вересня 2009 року між останнім та ВАТ ОСОБА_1 було укладено Угоду про внесення змін і доповнень № 1 до Договору про іпотечний кредит № MRTG-000000012859 від 12 травня 2008 року, якою заборгованість Позичальника було реструктуризовано.

Виконання ОСОБА_2 своїх зобовязань за кредитним договором та додатковою Угодою до нього було забезпечено наступними договорами поруки: № MRTG-000000012859/Р від 12 травня 2008 року, укладеним між Банком, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а також після укладення Угоди про внесення змін і доповнень № 1 до Договору про іпотечний кредит № MRTG-000000012859 від 12 травня 2008 року-договором поруки № MRTG-000000012859/Р від 15 вересня 2009 року, укладеним між Банком, ОСОБА_2 та ОСОБА_4, на підставі яких Поручителі поручалися перед Банком солідарно в повному обсязі відповідати за своєчасне виконання ОСОБА_2 усіх його зобовязань за кредитним договором та додатковими договорами (угодами) до нього, які є та можуть бути укладені в майбутньому.

Графік погашення кредиту сторони погодили у відповідних Додатках до Кредитного договору.

12 травня 2008 року ОСОБА_1 згідно заяви на видачу готівки № Q105058947 видав ОСОБА_2 через касу суму в гривнях, еквівалентну 92 800 доларів США, тим самим своєчасно та в повному обсязі виконав свої зобовязання перед останнім згідно умов Кредитного договору, що підтверджується доданими до цього позову документами.

Однак ОСОБА_2 до цього часу свої зобовязання щодо повернення кредиту та сплати процентів за вказаним Кредитним договором та додатковою Угодою до нього належним чином не виконує. Банк неодноразово звертався до ОСОБА_2, однак бажаного результату досягнуто не було.

Розмір заборгованості ОСОБА_2 за неповернення кредиту та сплаті процентів за користування ним згідно умов Кредитного договору станом на 14 січня 2011 року становить 101 135,09 доларів США, з яких: 292,66 доларів США-заборгованість по поверненню кредиту, 3845,38 доларів США-прострочена заборгованість та прострочені відсотки, згідно умов п. 2.6. Кредитного договору, 96997,05 доларів США-заборгованість, що стягується достроково.

Загальна сума заборгованості ОСОБА_2, виходячи із офіційного курсу долара США станом на 14 січня 2011 року (1 долар США еквівалентно 7,9533 грн.) складає 804 357,71 грн.

Виконання зобовязань за Кредитним договором забезпечено Іпотечним договором № MRTG-000000012859/S від 12 травня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 4669.

Відповідно до умов Іпотечного договору для забезпечення виконання зобовязань ОСОБА_2 перед Банком за Кредитним договором ОСОБА_2 передала в іпотеку Банку наступне нерухоме майно: квартиру № 151, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, смт. Чабани, вул. Машинобудівників, буд. 16, що належить Іпотекодавцю на праві власності, що підтверджується Договором купівлі-продажу квартири, посвідченим 12 травня 2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим № 4665.

Відповідно до умов п. п. 7.1.3., 7.1.5., 7.1.6. іпотечного договору ОСОБА_1 має право задовольнити свої вимоги по погашенню заборгованості, включаючи суму кредиту, проценти за користування кредитом, штрафні санкції, комісії та інші платежі, до настання строку погашення боргу по Кредитному договору у випадку, зокрема, порушення ОСОБА_2 умов іпотечного договору та/або умов кредитного договору.

Банк також вважає обгрунтованими вимоги до ОСОБА_3 як Поручителя за Договором поруки.

Відповідно до умов п. 1.1. Договору поруки сторони визначили, що Поручитель поручався перед Банком солідарно в повному обсязі відповідати за своєчасне виконання ОСОБА_2 усіх його зобовязань за кредитним договором та додатковими договорами (угодами) до нього, які можуть бути укладені в майбутньому. Згідно умов п. 2.1.2. Договору поруки ОСОБА_3 зобовязувався протягом двох робочих днів від дня отримання ним вимоги виконати зобовязання у повному обсязі шляхом перерахування суми загальної заборгованості ОСОБА_2 за відповідними реквізитами.

У звязку з невиконанням ОСОБА_2 своїх зобовязань за кредитним договором ОСОБА_1 звернувся до Поручителів з листами-вимогами про сплату заборгованості ОСОБА_2 у повному обсязі, однак станом на день звернення до суду Поручителями своїх зобовязань за Договорами поруки не виконано.

Враховуючи викладене, ВАТ ОСОБА_1 просив стягнути з ОСОБА_2. ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ВАТ ОСОБА_1 заборгованість за кредитом в сумі 101 135,09 доларів США, що еквівалентно за офіційним курсом НБУ станом на 14 січня 2011 року 804 357,71 грн. 71 коп., а також понесені судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити.

У судове засіданні відповідачі ОСОБА_2. ОСОБА_3, ОСОБА_4 не зявились, про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду невідомі.

Оскільки представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, а відповідачі належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, зясувавши дійсні обставини справи та давши оцінку зібраним у справі доказам, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 12 травня 2008 року між ОСОБА_1 ТзОВ та ОСОБА_2 був укладений Договір про іпотечний кредит № MRTG-000000012859, згідно умов п. 1.1. якого ОСОБА_1 зобовязався надати Позичальнику ОСОБА_2 на положеннях та умовах цього Договору грошові кошти в сумі 92 800 доларів США, а Позичальник зобовязується прийняти, використати за цільовим призначеннями, як це встановлено в п. 1.3. цього Договору та повернути (погасити) Кредит, а також сплатити проценти за користування Кредитом в розмірі 12% річних (надалі-„Процентна Ставка, фіксована на 5 років), комісії, неустойки та інші платежі в порядку, на умовах та в строки, визначені цим Договором.

Згідно умов п. 1.2. Договору кредит надається строком на 20 років зі строком остаточного повернення Кредиту не пізніше 12 травня 2028 року (включно).

Відповідно до умов п. 1.3. договору кредитні кошти призначені для придбання квартири № 151, що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, смт. Чабани, вул. Машинобудівників, буд. 1б.

Згідно умов п. 1.4. Договору надання кредиту здійснюється одноразово, шляхом зарахування суми Кредиту через позичковий рахунок на поточний/картковий рахунок Позичальника № 2620701123108, відкритий в ОСОБА_1 ТзОв, код Банку 26080255, МФО 300744 протягом одного робочого дня з моменту виконання Позичальником всіх умов, зазначених в п. 1.5. цього Договору.

Відповідно до умов п. 1.6. Договору до загальної сукупної вартості кредиту за цим Договором входять витрати Позичальника, необхідні для погашення основної суми Кредиту (п. 1.1. цього Договору), процентів за його користування (п.п. 2.2.-2.6. цього Договору), сплати комісій Банку, передбачених цим Договором та додатками до нього, а також витрати Позичальника на користь третіх осіб, повязані з укладенням іпотечних договорів та договорів забезпечення, вартість внесення записів про іпотеку до Державного реєстру іпотеку, вартість страхування та інші супутні витрати на користь третіх осіб відповідно до Додатку № 2 до цього Договору.

Відповідно до умов п. 2.5.3. договору за невиконання або неналежне (несвоєчасне) виконання взятих на себе зобовязань по погашенню основної суми Кредиту та сплаті процентів за його користування Позичальник зобовязується сплатити на користь Банку, а останній має право вимагати сплати неустойки за непогашення у погоджені Графіком строки погашення кредиту та процентів у розмірі 50 грн. за кожний випадок невиконання.

Згідно умов п. 2.6. Договору у випадку, якщо Позичальник сплачує Банку суму, якої недостатньо для погашення основної суми Кредиту, сплати процентів за його користування та ін. сум, що належать до сплати відповідно до умов цього Договору, то така сума використовується Банком у наступному порядку: на сплату неустойки за порушення строків сплати процентів за користування кредитом (якщо таке порушення буде мати місце), на погашення простроченої заборгованості за нарахованими процентами за користування кредитом (якщо прострочення буде мати місце), на погашення строкової заборгованості за нарахованими процентами за користування кредитом, на сплату простроченого кредиту (якщо прострочення буде мати місце) та на погашення частки Кредиту, строк сплати якого настав, погашення строкової заборгованості за кредитом, на сплату неустойки за порушення строків погашення кредиту (якщо таке порушення буде мати місце).

Відповідно до умов п. 3.1. Договору виконання Позичальником зобовязань за цим Договором (в тому числі і додатковими угодами до нього) забезпечується квартирою № 151, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, смт. Чабани. вул. Машинобудівників, буд. 1б згідно Іпотечного договору № MRTG-000000012859/S від 12 травня 2008 року.

У забезпечення виконання зобовязань за Договором про іпотечний кредит № MRTG-000000012859 від 12 травня 2008 року між ОСОБА_1 ТзОВ, Боржником ОСОБА_2, Поручителем ОСОБА_3 був укладений Договір поруки № MRTG-000000012859/Р від 12 травня 2008 року, згідно умов п. 1.1. якого Поручитель ОСОБА_3 поручається перед Банком солідарно в повному обсязі відповідати за своєчасне виконання Боржником усіх його зобовязань за Договором про Іпотечний кредит № MRTG-000000012859 від 12 травня 2008 року та додатковими договорами (угодами) до нього, які можуть бути укладені в майбутньому .

Відповідно до умов п. 2.1. Договору поруки Поручитель ОСОБА_3 зобовязаний у разі отримання повідомлення Банку про невиконання Боржником забезпеченого порукою зобовязання негайно письмово повідомити Боржника про отримання такого повідомлення; протягом двох робочих днів від дати отримання повідомлення Банку про невиконання Боржником забезпеченого порукою зобовязання виконати відповідне зобовязання у повному обсязі шляхом перерахування суми загальної заборгованості Боржника за реквізитами, вказаними в такому повідомленні; у разі невиконання Боржником забезпеченого порукою зобовязання відповідати перед Банком разом з Боржником у якості солідарного боржника всім своїм майном та грошовими коштами на які, згідно з чинним законодавством України може бути звернено стягнення.

У забезпечення виконання зобовязань за Договором про іпотечний кредит № MRTG-000000012859 від 12 травня 2008 року між ВАТ ОСОБА_1, Боржником ОСОБА_2 та Поручителем ОСОБА_4 був укладений Договір поруки № № MRTG-000000012859/Р від 15 вересня 2009 року, згідно умов п. 1.1. якого Поручитель ОСОБА_4 поручається перед Банком солідарно в повному обсязі відповідати за своєчасне виконання Боржником усіх його зобовязань за Договором про Іпотечний кредит № MRTG-000000012859 від 12 травня 2008 року та додатковими договорами (угодами) до нього, які можуть бути укладені в майбутньому.

Відповідно до умов п. 2.1. Договору поруки Поручитель ОСОБА_4 Д.А. зобовязана у разі отримання повідомлення Банку про невиконання Боржником забезпеченого порукою зобовязання негайно письмово повідомити Боржника про отримання такого повідомлення; протягом двох робочих днів від дати отримання повідомлення Банку про невиконання Боржником забезпеченого порукою зобовязання виконати відповідне зобовязання у повному обсязі шляхом перерахування суми загальної заборгованості Боржника за реквізитами, вказаними в такому повідомленні; у разі невиконання Боржником забезпеченого порукою зобовязання відповідати перед Банком разом з Боржником у якості солідарного боржника всім своїм майном та грошовими коштами на які, згідно з чинним законодавством України може бути звернено стягнення.

ОСОБА_2 до цього часу свої зобовязання щодо повернення кредиту та сплати процентів за вказаним Кредитним договором та додатковою Угодою до нього належним чином не виконує. Банк неодноразово звертався до ОСОБА_2 з вимогою про сплату заборгованості за договором, однак заборгованість погашена не була.

Станом на 14 січня 2011 року розмір заборгованості ОСОБА_2 за неповернення кредиту та сплаті процентів за користування ним згідно умов Кредитного договору становить 101 135,09 доларів США, з яких: 292,66 доларів США-заборгованість по поверненню кредиту, 3845,38 доларів США-прострочена заборгованість та прострочені відсотки, згідно умов п. 2.6. Кредитного договору, 96 997,05 доларів США-заборгованість, що стягується достроково.

Загальна сума заборгованості ОСОБА_2, виходячи із офіційного курсу долара США станом на 14 січня 2011 року (1 долар США еквівалентно 7,9533 грн.) складає 804 357,71 грн.

Згідно вимог ст. 553 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обовязку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобовязання боржником.

Відповідно до вимог ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає в тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Особи, які спільно дали поруку, відповідають перед кредитором солідарно, якщо інше не встановлено договором поруки.

Позивач виконав свої зобовязання по договору, надавши кредит, проте ні відповідач, ні його поручителі у встановлені строки борг не повертають та не сплачують відсотки за користування кредитом.

Згідно вимог ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і відповідно до умов договору.

Відповідно до вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно вимог ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Оскільки відповідачі не виконують взятих на себе за договорами зобовязань, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно вимог ст. ст. 553, 554 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обовязку. У разі порушення боржником зобовязання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову відповідальність поручителя.

Оскільки кредитний договір було забезпечено порукою, відповідачі ОСОБА_2. ОСОБА_3, ОСОБА_4 мають відповідати перед позивачем у солідарному порядку.

Судові витрати по справі слід стягнути з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно згідно зі ст. 88 ЦПК України на користь позивача.

Згідно умов п. 1.1. Статуту Відкритого акціонерного товариства ОСОБА_1, затвердженого рішенням Установчих Зборів Відкритого акціонерного товариства ОСОБА_1 від 25 лютого 2009 року, Протокол № 1, Відкрите акціонерне товариство ОСОБА_1 створено шляхом реорганізації ОСОБА_1 Товариства з обмеженою відповідальністю у Відкрите акціонерне товариство ОСОБА_1.

Враховуючи викладене та керуючись вимогами ст. ст. 526, 553, 554, 611, 615, 651 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 88, 213-215, 218 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ВАТ ОСОБА_1 солідарно 804 357 грн. 71 коп. суми заборгованості за Договором про іпотечний кредит № MRTG-000000012859 від 12 травня 2008 року, а також понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700 грн. та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали учать у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Ковальчук Л.М.