Рішення № 50097623, 17.10.2014, Заводський районний суд м. Дніпродзержинська

справа № 208/1333/14-ц

№ провадження 2/208/1011/14

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

17 жовтня 2014 р. м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області

в складі: головуючого судді Гібалюк Т.Я.

при секретарі: Бардадим О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність,

встановив:

ПАТ «Дельта Банк» звернувся з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність.

Свій позов мотивує тим, що 15.05.2007р. між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_1 укладено договір про надання споживчого кредиту №11154647000.

Згідно п.1.1. договору ОСОБА_1 отримала кредит в сумі 18770,00 дол.США, що дорівнювало еквіваленту 94 788,50грн.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним кредитним договором іпотекодавець ОСОБА_1 передала у іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок: Місце знаходження застави: Дніпропетровська обл., м. Дніпроджерзинськ, вул. Північна, буд. 1; загальна площа: 65.2 кв. м.; житлова площа: 45.9 кв. м., що підтверджується Договором іпотеки № 11154647000/1 від 15.05.2007, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_1.

На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на Публічне акціонерне товариство «УКРСИББАНК».

08 грудня 2011 року між ПАТ «УКРСИББАНК» та Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами.

На підставі вказаного договору до позивача перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

Через неналежне виконання умов договору про надання споживчого кредиту у відповідачки утворилась заборгованість у розмірі 25127,09 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 200840,83 грн.

В судове засідання представник позивача не зявився. Надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, просить винести по справі заочне рішення.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Суд вважає можливим провести заочний розгляд справи на підставі наданих суду доказів.

Вивчив матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 уклала договір з АКІБ «УКРСИББАНК» на отримання кредиту у розмірі 18 770,00[Долар США] зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,5 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 14.05.2022 року.

Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися щомісячними платежами для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним кредитним договором іпотекодавець ОСОБА_1 передала у іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок: Місце знаходження застави: Дніпропетровська обл., м. Дніпроджерзинськ, вул. Північна, буд. 1; загальна площа: 65.2 кв.м.; житлова площа: 45.9кв.м., що підтверджується Договором іпотеки № 11154647000/1 від 15.05.2007, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_1.

Предмет іпотеки належить відповідачці на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_2 15.05.2007 року, за реєстровим № 1741.

Обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано банком у Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та у Державному реєстрі іпотек.

На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «УКРСИББАНК» змінило назву на Публічне акціонерне товариство «УКРСИББАНК».

08 грудня 2011 року між ПАТ «УКРСИББАНК» та Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами.

На підставі вказаного договору до позивача перейшло право вимоги, яке виникло з кредитного договору та договору іпотеки у обсязі та на умовах, що існували у первісного кредитора.

У звязку з неналежним виконанням своїх зобовязань за кредитним договором, відповідачка мас заборгованість перед позивачем в сумі 25127,09 дол.США., що згідно курсу НБУ складає яка складається з наступного:

*16536,85 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 132179,04 грн. - заборгованість за кредитом;

*8590,24 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 68661,78 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом.

*0,00 грн. - заборгованість за комісією за користування кредитом

Позивач, як новий кредитор та іпотекодержатель має право вимагати виконання зобов'язання на свою користь та звернути стягнення на предмет іпотеки.

Законом України "Про іпотеку", а саме: статтями 33, 36, 37 та договором іпотеки визначено спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки та набуття іпотекодержателем права власності на нього за вартістю, визначеною суб'єктом оціночної діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч, 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення е підставою для виселення всіх мешканців. Відповідачі підлягають виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Північна,1.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 526, 527, 530, 629, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 38-40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 10,11,59-61, 209,212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі та набуття у власність задовольнити.

В рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 25127,09 дол. США, що згідно курсу НБУ складає 200840,83 грн. за Договором про надання споживчого кредиту № 11154647000 від 15.05.2007, укладеним між АКІБ «УКРСИББАНК» та ОСОБА_1 звернути стягнення на будинок: загальна площею 65.20м2, житлова площа 45,9м2 який розташований за адресою: Дніпропетровська область м. Дніпродзержинськ, вул. Північна,1, шляхом передачі іпотекодержателю ПАТ «Дельта Банк» (ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження: м.Київ вул..Щорса, буд.36, корп.Б) права власності на будинок.

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (ЄДРПОУ 34047020, місцезнаходження: м.Київ вул.Щорса, буд.36, корп.Б) право власності на предмет іпотеки, а саме: будинок, який розташований за адресою: Дніпропетровська область м. Дніпродзержинськ, вул. Північна,1, загальна площею 65.20м2, житлова площа 45,9м2.

Припинити право власності іпотекодавця ОСОБА_3 на будино,к який розташований за адресою: Дніпропетровська область м. Дніпродзержинськ, вул. Північна,1, загальна площею 65.20м2, житлова площа 45,9м2, в тому числі право володіння, користування та розпорядження вказаним будинком.

Виселити з будинку, який розташований за адресою: Дніпропетровська область м. Дніпродзержинськ, вул. Північна, 1 іпотекодавця ОСОБА_3 та усіх мешканців, які проживають і зареєстровані за вказаною адресою.

Витребувати від ОСОБА_1 та передати ПАТ «Дельта банк» (ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) технічний паспорт, правовстановлюючі документи (або їх дублікати) на будинок, який розташований за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, вул. Північна, буд. 1.

Стягнути на користь ПАТ «Дельта банк» (ЄДРПОУ: 34047020, місцезнаходження: вул. Щорса, буд. 36, корп. Б, м. Київ, Київська обл., 01001) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2008,41 грн.. з відповідача ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в Дніпропетровський апеляційний суд шляхом подачі в 10- денний термін з дня оголошення рішення апеляційної скарги.

У разі незгоди з заочним рішенням суду, воно може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Суддя Гібалюк Т. Я.