Ухвала суду № 50080961, 04.09.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 7/69/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

УХВАЛА

04.09.2013 Справа № 908/2429/13

За позовом: Прокурора Ленінського району м. Запоріжжя,

- орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах (позивач) Запорізька міська рада, м. Запоріжжя

до відповідача: Публічного акціонерного товариства Акціонерний комерційний банк “Індустріалбанк”, м. Запоріжжя

Суддя Кутіщева-Арнет Н.С.

Представники:

Від позивача: Михайлівський А.С., дов. № 01-38/01770 від 12.07.2012р.

Від прокуратури: Чеканова С.С., посв. від 23.10.12 № 010830

Від відповідача: Мамотенко О.П., дов.№222 від 03.12.12

Заявлено позов про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 11.01.2008 р.

Ухвалою суду від 17.07.2013р. справу прийнято до провадження, присвоєно провадженню № 7/69/13, судове засідання призначено на 28.08.2013р.

Ухвала суду була направлена в установленому законом порядку на адреси, зазначені позивачем у позовній заяві та отримана сторонами, що підтверджується поштовими повідомленнями.

В судовому засіданні оголошувалась перерва до 04.09.2013р.

02 вересня на адресу господарського суду найшли пояснення від позивача і прокурора щодо заперечень відповідача на позовну заяву (пояснення долучені до матеріалів справи).

Відповідач не визнав заявлені позовні вимоги, вважає їх необґрунтованими з підстав, викладених в відзиві на позовну заяву. Вказує на те, що позов мотивований тим, що 26.06.2012 р. Запорізькою міською радою прийнято рішення № 37 «Про внесення змін до рішення міської ради № 16 від 27.07.2011 р. «Про затвердження розмірів орендної плати за земельні ділянки певного функціонального призначення у м. Запоріжжя», згідно з яким встановлено коефіцієнти, зокрема на рівні 8 для земельних ділянок, наданих фінансовим установам, їх підрозділам, у зв'язку з чим підлягає перегляду орендна плата, встановлена в договорі оренди землі загальною площею 0,8036 га, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Сакко і Ванцетті, З, який зареєстровано у Запорізькій регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 30.01.2008 р.

За адресою м. Запоріжжя, вул. Сакко і Ванцетті, 3, філій/відділень АКБ «ІНДУСТРІАЛБАНК» не має, що підтверджується відповіддю управління Національного банку України в Запорізькій області від 21.08.2013 р. За вказаною адресою розміщено будівлі та споруди, які використовуються банком для зберігання автомобілів (гараж) та розміщення працівників, робота яких пов'язана із випуском автомобілів на лінію (медик, механіки, диспетчери тощо). Тобто, земельна ділянка не використовуються банком для надання фінансових послуг та її використання не приносить будь-якого прибутку. Це також підтверджується й п. 1 договору оренди землі від 11.01.2008 р.: «п. 1. Орендодавець, ..., надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розташування адміністративно-господарського комплексу, яка знаходиться: м.Запоріжжя, вул. Сакко і Ванцетті, 3». Відповідач вважає, що при визначені розміру орендної плати за орендовану земельну ділянку, необхідно застосовувати коефіцієнт 3 (всі земельні ділянки м. Запоріжжя), а не коефіцієнт 8 (земельні ділянки, надані фінансовим установам). Банк звертався до позивача з пропозицією розглянути питання щодо застосування коефіцієнту 3 % від нормативно грошової оцінки для визначення орендної плати за користування земельною ділянкою за адресою м. Запоріжжя, вул. Сакко і Ванцетті. 3, але на сьогодні жодної відповіді з цього питання від позивача не надходило.

Представники прокуратури та позивача підтримали позовні вимог.

Згідно ст. 22 ГПК України, сторони зобов’язані добросовісно користуватися належними їх процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об’єктивного дослідження всіх обставин справи.

Згідно ч.3 ст. 22 ГПК України, сторони зобов’язані добросовісно користуватися належними їх процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об’єктивного дослідження всіх обставин справи.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази додаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно зі ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідачем, в судовому засіданні 04.09.2013р., заявлено клопотання про витребування в Головного управління Дрежземагенства у Запорізькій області документацію щодо нормативно грошової оцінки земельно ділянки площею 0,8036га, що знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул.Сакко і Ванцетті, 3 (кадастровий №2310100000:04:025:0231), із змінами.

В судовому засіданні, продовженому 04.09.2013р. суд прийшов до висновку, що для об’єктивного розгляду спору по суті та надання належної оцінки наданим сторонами доказам по справі, викликати представника Головного управління Держземагентства у Запорізькій області для надання пояснень щодо методики проведення розрахунку грошової оцінки земельної ділянки, розташованої за адресою: м.Запоріжжя, вул.Сакко і Ванцетті, 3 (лист № 09-05-10/5591 від 06.08.2013р. Головного управління Держземагенства і надання технічної документації, що вказана в зазначеному вище листі, як підстава для виконання розрахунку).

Таким чином, клопотання відповідача слід задовольнити частково.

Згідно ст. 4-5 ГПК України, невиконання вимог рішень, ухвал, постанов господарських судів тягне відповідальність, встановлену цим кодексом та іншими законами України.

З метою витребування від сторін додаткових документальних доказів та виклик спеціаліста Головного управління Держземагенства, судове засідання слід відкласти.

Керуючись ст. 22, 28, 33, 34, 38, 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на 12.09.2013 р. о 10 год. 00 хв.

2. Викликати спеціаліста Головного управління Держземагенства для надання письмових пояснень щодо методики розрахунку грошової оцінки земельної ділянки, розташованої за адресою: м.Запоріжжя, вул.Сакко і Ванцетті, 3

3. Головному управлінню Держземагентства у Запорізькій області надати письмові пояснення щодо методики проведення розрахунку грошової оцінки земельної ділянки, розташованої за адресою: м.Запоріжжя, вул.Сакко і Ванцетті, 3 (лист № 09-05-10/5591 від 06.08.2013р. Головного управління Держземагенства) і надати технічну документацію, що вказана в зазначеному вище листі, як підстава для виконання розрахунку.

Попередити позивача, що у разі невиконання вимог суду, викладених в ухвалі, суд має право згідно з п. 5 ст. 83 ГПК України, стягнути в доход Державного бюджету України з винної сторони штраф у розмірі доста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

Суддя Н.С. Кутіщева - Арнет