Ухвала суду № 50057284, 03.12.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 35/41/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

03.12.2013 Справа № 908/3426/13

Суддя господарського суду Запорізької області Топчій О.А.

при секретарі Коцар А.О.

За участю представників сторін:

від позивача: Левіна О.О., довіреність №89 від 01.11.2013р.

від відповідача: Машко Г.І., довіреність №01/13 від 30.10.2013р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Комунального спортивно – видовищного підприємства «Юність», м. Запоріжжя

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «АФ Екопрінт», м. Запоріжжя

про стягнення заборгованості у сумі 45 205,19 грн.

ВСТАНОВИВ:

21.10.2013р. до господарського суду Запорізької області з позовною заявою звернулося Комунальне спортивно – видовищне підприємство «Юність» до Товариства з обмеженою відповідальністю «АФ Екопрінт» про стягнення заборгованості у сумі 45 205,19 грн.

Обґрунтовуючи свій позов позивач посилається на те що, 01.09.2008р. між Комунальним спортивно-видовищним підприємством «Юність» (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АФ Екопрінт» (Орендар) було укладено догорів № 63 оренди нежитлового приміщення, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 157,3 кв. м. за адресою м. Запоріжжя, вул. Перемоги,66. Відповідно до додаткових угод, розмір площі нежитлового приміщення, яке здається в оренду було змінено.

06.11.2012р. відповідно до акту приймання передачі нежитлового приміщення ТОВ «АФ Екопрінт» повернуто позивачу нежитлове приміщення загальною площею 71,25 кв.м.

Пунктом 3.3 Договору оренди передбачено, що орендна плата, перераховується Орендарем щомісячно, до 25 числа поточного місяця. В разі прострочення оплати, Орендар сплачує штрафні санкції в розмірі 1 % від суми заборгованості. Крім того, позивач зазначає, що п. 5.15 Договору передбачено, що відшкодування сум земельного податку та компенсації комунальних, експлуатаційних витрат, витрат на спільне утримання прилеглої території та елементів благоустрою, перераховані несвоєчасно або не в повному обсязі стягуються з урахуванням штрафної санкції в розмірі 1 % від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Оскільки відповідачем з моменту укладення Договору Оренди, орендна плата та відшкодування комунальних послуг сплачувалися несвоєчасно, тому позивачем відповідно до п. 3.5., 5.15 Договору нараховані пеня, індекс інфляції та штрафні санкції на загальну суму 45 205,19 грн. Відповідач нараховану суму штрафних санкцій, пені та індексу інфляції не сплатив, що змусило позивача звернутися до суду за захистом своїх прав.

21.10.2013р. автоматизованою системою документообігу господарського суду здійснено розподіл справ між суддями та визначено позовну заяву до розгляду судді Топчій О.А.

Ухвалою від 21.10.2013р. судом порушено провадження у справі № 908/3426/13 та присвоєно вищевказаній справі номер провадження 35/41/13. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та об’єктивного розгляду і вирішення справи по суті, судове засідання призначено на 05.11.2013р.

04.11.2013р. через канцелярію господарського суду Запорізької області відповідач надав до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначає, що частково погоджується з вимогами позивача, але розрахунок пені вважає невірним. Також, відповідач пояснює, що оскільки дія Договору та фактична оренда приміщення закінчилася 06.11.2012р., що підтверджується підписаним актом приймання-передачі нежитлового приміщення, то пеня повинна нараховуватися зважаючи на строк позовної давності, з 06.11.2011р. по 06.11.2012р. Також, згідно п.3.3 Договору та Додаткової угоди № 21 від 02.03.2009р., орендна плата перераховується Орендарем згідно рахунків на розрахунковий рахунок КСВП «Юність» щомісячно до 25 числа наступного за звітнім. Тобто нарахування пені орендодавцем повинно здійснюватися з наступного дня граничного строку сплати по день сплати включно. Таким чином, пеня повинна нараховуватися з 25 числа місяця, наступного за звітнім. Крім того, відповідач зазначає, що не погоджується з нарахуванням позивачем штрафної санкції у розмірі 1% від суми заборгованості, в зв’язку з внесенням змін до пункту 3.5 Договору додатковою угодою № 264 від 30.12.2010р. та звертає увагу суду на те, що не підлягає нарахуванню штрафна санкція у розмірі 1% на заборгованість зі сплати земельного податку та комунальних послуг, експлуатаційних витрат, витрат на спільне утримання території (п. 5.15 Договору), оскільки згідно Додаткової угоди №110/1 від 20.07.2011р. вона скасована. Відповідач пояснює, що вважає законним та погоджується сплатити на користь КСВП «Юність» пеню за несвоєчасне перерахування орендної плати в період з 06.11.2011р. по 06.11.2012р. у розмірі 3305,74грн. У задоволенні інших вимог просить суд відмовити.

05.11.2013р. через канцелярію господарського суду Запорізької області представник позивача надав до суду письмові пояснення, в яких зазначив, що на підтвердження порушення відповідачем строків сплати орендної плати, відповідно до рахунків доданих до позовної заяви додатково додає банківські виписки з рахунку позивача за період дії договору оренди між позивачем та відповідачем (2009 – 2013 р.р.).

В судовому засіданні 05.11.2013р. представник позивача заявив усне клопотання про відкладення слухання справи в зв’язку з необхідністю перерахувати штрафні санкції та уточнити позовні вимоги. Клопотання позивача судом задоволено, розгляд справи було відкладено на 03.12.2013р.

02.12.2013р. через канцелярію господарського суду Запорізької області представник відповідача надав заяву про уточнення відзиву, відповідно до якого ним було здійснено перерахунок конррозрахунку пені, в зв’язку з чим пеня збільшилась на 7,59 грн. та складає 3313,33 грн.

У судовому засіданні 03.12.2013р. представник позивача ніяких уточнень до позовної заяви не надав та підтримав позовні вимоги викладені в позові. Просить суд задовольнити позов в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні 03.12.2013р. з позовними вимогами позивача погодився частково з підстав викладених у відзиві та заяві про уточнення відзиву на позовну заяву.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін та враховуючи необхідність витребування у сторін додаткових доказів та пояснення по справі, з метою повного, всебічного та об’єктивного розгляду справи, дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи, в зв’язку з чим розгляд справи відкладається.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти.

2. Судове засідання призначити на 23.12.2013р. об 11 год. 30 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тюленіна, 21 / вул. Шаумяна, 4, корпус 2, каб. 113.

3. Зобов’язати позивача надати докладний розрахунок заборгованості, з зазначенням помісячної суми орендної плати, з урахуванням суми ПДВ, з посиланням на акт та номер рахунку, на підставі яких була виставлена орендна плата відповідачеві, строк прострочення зобов’язання та сума нарахування за прострочення, вказати суму погашення саме орендної плати (без урахування комунальних платежів) з посиланням на номер, дату платіжного документу та призначення платежу. Вказаний розрахунок здійснити у відповідності до вимог чинного законодавства.

4. Зобов’язати відповідача надати докладний розрахунок заборгованості зазначивши суму заборгованості з орендної плати (з урахуванням суми ПДВ), вказавши дату та суму оплати, з посиланням на кожний окремий платіжний документ; залишок заборгованості, строк прострочення по сплаті орендної плати та суму нарахування пені. Надати пояснення, щодо сум, які були сплачені відповідачем згідно банківських виписок, що наявні в матеріалах справи (відбулася сплата саме орендної плати чи в дані суми входять відшкодування за комунальні послуги).

5. Зобов’язати сторони здійснити звірку взаємних розрахунків. Підписаний повноваженими особами та скріплений печатками обох сторін акт звірки надати до суду.

6. Витребувані документи необхідно подати до 20.12.2013р. через канцелярію суду, копії документів слід засвідчувати відповідно до вимог п. 5.27 ДСТУ 4163-2003, згідно якого відмітку про засвідчення копії документа складаються за слів: “Згідно з оригіналом”, назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії.

7. Визнати обов’язковою явку та викликати в судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями.

8. Попередити сторони, що відповідно до п. 5 ст. 83 КПК України суд має право стягнути у доход Державного бюджету зі сторони штраф у розмірі до 1 700 грн. за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

9. Екземпляр ухвали надіслати сторонам у справі до відома та виконання.

Суддя О.А.Топчій