Рішення № 49632534, 01.09.2015, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/11597/15-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 вересня 2015 року Рівненський міський суд

під головуванням судді - Ковальова І.М.

при секретарі Якимець О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації в АТ «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в :

В Рівненський міський суд надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації в АТ «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав, просить суд їх задоволити з підстав, викладених у позовній заяві та в рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором №ВКЛ-2006432 від 28 квітня 2011 року в розмірі 420444,32 грн. та складається з: заборгованість за строковим кредитом в розмірі 126807,24 грн.; заборгованість за простроченим кредитом в розмірі 44758,38 грн.; пеня за несвоєчасне повернення кредиту в розмірі 133996,89 грн.; розмір прострочених відсотків за кредитом в розмірі 15561,42 грн.; розмір нарахованих відсотків за кредитом в розмірі 3641,37 грн.; розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків в розмірі 95051,49 грн.; сума трьох процентів річних від суми простроченого боргу в розмірі 367,11 грн.; сума трьох процентів річних від суми прострочених відсотків в розмірі 260,42 грн. звернути стягнення за іпотечним договором від 31 травня 2012 року нотаріально посвідченим приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_2 за реєстровим №667 шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (ЄДРПОУ 34047020, п/р 373910011 в АТ «Дельта Банк» МФО 380236) права власності на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_1 ОСОБА_3 (паспорт серії СР №157167, виданий Рівненським МУ УМВС України в Рівненській області 06 лютого 1997 року, мешкає за адресою АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), а саме: квартиру №16, що складається з 4-х житлових кімнат, загальною площею 115,0 кв.м., житловою площею 61,3 кв.м., що розташована за адресою Рівненська область місто Рівне вулиця Соборна (вулиця Ленінська) АДРЕСА_2. Визнати право власності за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (ЄДРПОУ 34047020, п/р 373910011 в АТ «Дельта Банк» МФО 380236) на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_1 (паспорт серії СР №157167, виданий Рівненським МУ УМВС України в Рівненській області 06 лютого 1997 року, мешкає за адресою АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), а саме: квартиру №16, що складається з 4-х житлових кімнат, загальною площею 115,0 кв.м., житловою площею 61,3 кв.м., що розташована за адресою Рівненська область місто Рівне вулиця Соборна (вулиця Ленінська) АДРЕСА_2.

В судове засідання відповідач не зявився. Про день та час розгляду справи повідомлявся завчасно та належним чином судовою повісткою. Причин своєї неявки суду не повідомив, заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи до суду не подавав.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи та подані сторонами письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 28 квітня 2011 року між сторонами по справі було укладено договір кредитної лінії №ВКЛ-2006432. (надалі кредитний договір).

Відповідно до п.1.1. кредитного договору кредитор надає позичальнику у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності, забезпеченості та цільового характеру використання грошові кошти в межах відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості 260000,00 грн. який зменшується рівними частинами в останні 6 місяців відповідно до встановленого графіку зменшення максимального ліміту заборгованості згідно додатку №1 до цього договору, який є його невід»ємною частиною (надалі за текстом - графік), зі сплатою плати за користування грошовими коштами в розмірі 24,99 процентів річних, з кінцевим терміном повернення до 27 квітня 2014 року включно, надалі за текстом кредит, на умовах визначених цим договором.

Відповідно до п.1.1.1. кредитного договору у випадку невиконання позичальником будь-якого із зобовязань, передбачених п.п.5.11. 5.12 цього договору, плата за користування кредитом встановлюється в розмірі 30 % річних починаючи з дня невиконання зазначених зобовязань. Підвищена плата за користування грошовими коштами в розмірі 30% річних діє до дня (включно) виконання умов п.п.5.11. 5.12 цього договору. При цьому, сторони погодили, що зазначене збільшення розміру річної процентної ставки по цьому договору не потребує додаткового двохстороннього погодження та внесення відповідних письмових змін до цього договору.

Відповідно до п.1.1.2. кредитного договору у разі прострочення кінцевого терміну повернення кредиту, який визначено в першому абзаці цього пункту договору, діюча на такий момент прострочення річна процентна ставка за цим договором збільшується на 20 (двадцять) одиниць та починає застосовуватись до взаємовідносин сторін за цим договором починаючи з дня, наступного за кінцевим терміном (днем) погашення заборгованості за кредитом по день фактичного погашення заборгованості за цим договором. При цьому, сторони погодили що зазначене збільшення розміру річної процентної ставки по цьому договору не потребує додаткового двохстороннього погодження та внесення відповідних змін до цього договору.

Відповідно до п.1.2. кредитного договору кредит надається позичальнику на поповнення обігових коштів.

Відповідно до п.1.3. кредитного договору погашення кредиту здійснюється у відповідності до графіку на позичковий рахунок кредитора, зазначений у п.2.1. цього договору. В місяці, на який припадає закінчення терміну користування кредитом, зазначений у п.1.1. платіж повинен бути сплачений позичальником не пізніше кінцевого терміну повернення кредиту. У випадку, якщо день сплати платежу припадає на вихідний, святковий або календарний день, котрий у поточному році відсутній (29, 30 або 31 число), то позичальник зобовязаний сплатити платіж у наступний робочий день.

Відповідно до п.1.4. кредитного договору забезпеченням позичальником виконання своїх зобовязань щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, комісій (плати), можливих штрафних санкцій, а також інших витрат на здійснення забезпеченої заставою вимоги за цим договором виступає забезпечення, яке не суперечить вимогам кредитора та діючого законодавства України про що укладаються відповідні договори, а саме: п.1.4.1. договір іпотеки квартири, загальною площею 115 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_3, що належить позичальнику.

Відповідно до п.2.1. кредитного договору видача кредиту на цілі, визначені п.1.2. цього договору проводиться шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок позичальника.

Відповідно до п.3.1. кредитного договору позичальник сплачує кредитору проценти за користування кредитом виходячи із розміру процентної ставки, встановленої в за п.1.1. або зміненої відповідно до п.п.3.5. 3.7. цього договору.

Відповідно до п.3.2. кредитного договору нарахування та сплата процентів за користування кредитом здійснюється за фактичну кількість дів користування кредитом в періоді (28-29-30-31/365) на непогашену суму кредиту (залишок заборгованості за кредитом), починаючи з дати видачі кредиту до дати його повернення. При розрахунку процентів враховується день надання та не враховується день погашення кредиту.

Відповідно до п.5.1. кредитного договору позичальник зобовязується забезпечити своєчасну оплату платежів, передбачених даним договором.

Відповідно до п.5.2. кредитного договору позичальник зобовязується належним чином виконувати свої зобовязання за цим договором, а також за договорами, передбаченими п.1.4. цього договору.

Відповідно до п.9.1. кредитного договору за прострочення строків повернення кредитним коштів та/або сплати процентів позичальник сплачує кредитору пеню із розрахунку 3,0 проценти від простроченої суми за кожен день прострочення. Вказана пеня сплачується у випадку порушення позичальником строків платежів, передбачених п.п.1.1., 1.3., 2.3., 2.5., 3.3., 3.8 цього договору, а також будь-яких інших строків платежів, передбачених цим договором. Оплата пені не звільняє позичальника від зобовязання сплатити проценти за весь час фактичного користування кредитом.

04 грудня 2013 року між сторонами по справі було укладено додатковий договір №1 до договору кредитної лінії №ВКЛ-2006432 від 28 квітня 2011 року, відповідно до п.1 якого, сторони домовились викласти п.1.1. статті 1. «Предмет договору» цього договору наступній редакції: «п.1.1. кредитор надає позичальнику у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності, забезпеченості та цільового характеру використання грошові кошти в межах відновлювальної кредитної лінії з максимальним лімітом заборгованості 260000,00 грн., який зменшується рівними частинами відповідно до встановленого графіку зменшення максимального ліміту заборгованості згідно додатку №1 до цього договору, який є його невід»ємною частиною (надалі за текстом графік) зі сплатою плати за користування грошовими коштами в розмірі 24,99 процентів річних, з кінцевим терміном повернення до 03 грудня 2016 року включно надалі за текстом кредит, на умовах, визначених цим договором».

Та викладено в новій редакції пункт 10.1. статті 10. «Вирішення спорів» цього договору; додаток №1 до договору в новій редакції, що наведена у додатку до цього додаткового договору, який є його невід»ємною частиною; інші умови договору залишаються незмінними і сторони підтверджують за ними свої зобовязання.

Станом на 31 липня 2015 року наявна заборгованість відповідача перед позивачем за кредитним договором становить 420444,32 грн. та складається з: заборгованість за строковим кредитом в розмірі 126807,24 грн.; заборгованість за простроченим кредитом в розмірі 44758,38 грн.; пеня за несвоєчасне повернення кредиту в розмірі 133996,89 грн.; розмір прострочених відсотків за кредитом в розмірі 15561,42 грн.; розмір нарахованих відсотків за кредитом в розмірі 3641,37 грн.; розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків в розмірі 95051,49 грн.; сума трьох процентів річних від суми простроченого боргу в розмірі 367,11 грн.; сума трьох процентів річних від суми прострочених відсотків в розмірі 260,42 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 28 квітня 2011 року між сторонами по справі було укладено іпотечний договір, який посвідчений приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі №667. (надалі іпотечний договір).

Відповідно до п.1.1. іпотечного договору крудитний договір договір кредитної лінії №ВКЛ-2006432, що укладений 28 квітня 2011 року між іпотекождержателем (кредитор) та іпотекодавцем (позичальник), а також усі додаткові правочини (договори) до нього, додатки, зміни та доповнення до нього, які чинні на момент укладення цього договору та можуть бути укладені після його (цього договору) укладання.

Відповідно до п.1.2. іпотечного договору зобовязання зобовязання іпотекодавця, що випливають з кредитного договору, а також зобовязання іпотекодавця, що впливають з цього договору, в тому числі: повернути іпотекодержатеою кредит у розмірі 260000,00 грн. в строк до 27 квітня 2014 року або в інших випадках (в тому числі при зміні строків виконання зобовязань), встановлених у кредитному договорі та додаткових договорах до кредитного договору, що можуть бути укладені в майбутньому; сплатити іпотеко держателю проценти за користування кредитом у розмірі у строки (терміни) та на умовах, визначених у кредитному договорі та додаткових договорах до кредитного договору, що можуть бути укладені в майбутньому; відшкодувати іпотеко держателю витрати понесені у звязку зі зверненням стягнення на предмет іпотеки та інші витрати, що передбачені законодавством та кредитним договором; сплатити на користь іпотеко держателя штрафні санкції у випадку неналежного виконання іпотекодавцем зобовязань за кредитним договором; відшкодувати іпотеко держателю в повному обсязі інші витрати, повязані з обслуговуванням та виконанням кредитного договору та цього договору; сплатити комісії та інші платежі, що передбачені в кредитному договорі та цьому договорі.

Відповідно до п.2.1. іпотечного договору іотекодавець з метою забезпечення належного виконання зобовязання, що випливає з кредитного договору передає, а іпотеко держатель приймає в іпотеку в порядку і на умовах. Визначених цим договором, належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: квартира №1, що складається з 4-х житлових кімнат, загальною площею 115,0 кв.м., житловою площею 61,3 кв.м., що розташована за адресою Рівненська область місто Рівне, вулиця Соборна (Вулиця Ленінська) АДРЕСА_2. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності на підставі свідоцтва про право власності САВ №077865 від 17 червня 2008 року, виданого Виконавчим комітетом Рівненської міської Ради на підставі розпорядження міського голови №400-р від 14 березня 2008 року. Право власності на предмет іпотеки зареєстроване КП Рівненське міське БТІ від 17 червня 2008 року за реєстраційним №23653297, про що зроблено відповідний запис №216-69716 в реєстрову книгу №244 та надано витяг про державну реєстрацію прав №19212800 від 17 червня 2008 року.

Відповідно до п.2.3.1. іпотечного договору ринкова вартість предмету іпотеки згідно з Експертним висновком субєкта оціночної діяльності про вартість обєкта оцінки, що виданий 15 квітня 2011 року, субєктом оціночної діяльності ТзОВ «Кредитне брокерське агентство», станом на 15 квітня 2011 року становить 802600,00 грн.

Відповідно до п.2.3.2. іпотечного договору згідно витягу реєстру прав власності на нерухоме майно №29623916 виданого КП Рівненське МБТІ 11 квітня 2011 року вартість предмета іпотеки становить 453621,00 грн.

Відповідно до п.2.3.3. іпотечного договору заставна вартість предмету іпотеки за погодженням сторін становить 802600,00 грн.

Відповідно до п.4.1.11 іпотечного договору іпотекодержатель має право звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки на підставах. Умовах і в порядку, передбаченому цим договором, кредитним договором та чинним законодавством України.

Відповідно до п.7.1. іпотечного договору іпотеко держатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку, якщо у настання строку (терміну) виконання зобовязань, вони не будуть виконані (виконані неналежним чином), та у випадку коли інформація або документи, надані іпотекодавцем при укладенні цього договору, виявляться недостовірними та/або недійсними у випадку не виконання та/або неналежного виконання зобовязань за кредитним договором та цим договором, а також у випадках передбачених кредитним договором, цим договором та чинним законодавством України.

Відповідно до п7.2. іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі: рішення суду; виконавчого напису нотаріуса; переходу до іпотеко держателя права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобовязання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку» та умовами цього договору; продажу іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку» та умовами цього договору.

Відповідно до п.7.3. іпотечного договору іпотеко держатель має право на свій розсуд обрати порядок звернення стягнення на предмет іпотеки в межах, передбачених п.7.2. цього договору.

Відповідно до ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст.1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повертати позикодавцеві позику у строк та в порядку, встановлені договором.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, та в разі прострочення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики та сплати процентів.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальнику у розмірі та на умовах, встановлених договором. А позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, суд вважає, що заявлені позовні вимоги знайшли своє підтвердження, є обґрунтованими, доведеними, та такими, що підлягають до повного задоволення.

Оскільки при подачі позову до суду позивач звільнений від сплати судового збору відповідно до п.22 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір», тому судовий збір слід стягнути з відповідача у дохід держави.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,88,212,213,215,228,294 ЦПК України, ст.ст.526,612,625,1040,1050,1054 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації в АТ «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволити.

В рахунок часткового погашення заборгованості за кредитним договором №ВКЛ-2006432 від 28 квітня 2011 року в розмірі 420444,32 грн. та складається з: заборгованість за строковим кредитом в розмірі 126807,24 грн.; заборгованість за простроченим кредитом в розмірі 44758,38 грн.; пеня за несвоєчасне повернення кредиту в розмірі 133996,89 грн.; розмір прострочених відсотків за кредитом в розмірі 15561,42 грн.; розмір нарахованих відсотків за кредитом в розмірі 3641,37 грн.; розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків в розмірі 95051,49 грн.; сума трьох процентів річних від суми простроченого боргу в розмірі 367,11 грн.; сума трьох процентів річних від суми прострочених відсотків в розмірі 260,42 грн. звернути стягнення за іпотечним договором від 31 травня 2012 року нотаріально посвідченим приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Рівненської області ОСОБА_2 за реєстровим №667 шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (ЄДРПОУ 34047020, п/р 373910011 в АТ «Дельта Банк» МФО 380236) права власності на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_1 (паспорт серії СР №157167, виданий Рівненським МУ УМВС України в Рівненській області 06 лютого 1997 року, мешкає за адресою АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), а саме: квартиру №16, що складається з 4-х житлових кімнат, загальною площею 115,0 кв.м., житловою площею 61,3 кв.м., що розташована за адресою Рівненська область місто Рівне вулиця Соборна (вулиця Ленінська) АДРЕСА_2.

Визнати право власності за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (ЄДРПОУ 34047020, п/р 373910011 в АТ «Дельта Банк» МФО 380236) на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_1 (паспорт серії СР №157167, виданий Рівненським МУ УМВС України в Рівненській області 06 лютого 1997 року, мешкає за адресою АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), а саме: квартиру №16, що складається з 4-х житлових кімнат, загальною площею 115,0 кв.м., житловою площею 61,3 кв.м., що розташована за адресою Рівненська область місто Рівне вулиця Соборна (вулиця Ленінська) АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_1 і.н. НОМЕР_1 судові витрати по справі, а саме судовий збір в розмірі 3654,00 грн. в дохід держави.

Заяву про перегляд заочного рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий :